Blader door ons aanbod  

Zwanenbalg 1105 | Julianadorp

Verkocht

Verrassende villa, gelegen op perfecte kavel, aan een brede vaart & verkerend in magnifieke staat!

Deze aantrekkelijke, vrijstaande villa is gesitueerd aan de rand van "Zwanenbalg", aan een doorlopende, brede vaart en is uitstekend georiënteerd op de zon. De villa is zoals deze verdient perfect onderhouden en verkeert zodoende in nieuwstaat. Het is daarom een aantrekkelijke mogelijkheid voor zoekers die ontspannen willen verhuizen naar een uitstekende villa met een heerlijke tuin! De villa is doordacht ingedeeld, waardoor de ruimtes buitengewoon goed tot hun recht komen.
Zo zijn ze royaal van opzet, derhalve wel gemoedelijk en gezellig, ondermeer door een gashaard in het woongedeelte en komt er ook genoeg van het gewenste daglicht binnen via de verschillende raampartijen, een erker met opvallende tot de grond doorlopende ramen en o.a. via de openslaande tuindeuren die grenzen aan de keuken en deze daardoor ook veel daglicht geniet.

Via de keuken, bereikt u naast de wasruimte, ook de separate, verwarmde bijkeuken & de garage (beide van binnenuit bereikbaar) heeft u op verschillende wijze toegang tot de professioneel aangelegde tuin, welke uitstekend is georiënteerd op de zon en o.a. is voorzien van een tuinhuis.

Via de overloop op de etage treft u naast een technischeruimte, de masterbedroom van ca. 18m² welke toegang heeft tot een zuidgericht balkon, twee (slaap)kamers van ca. 8m², een badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

De villawijk Zwanenbalg is ontwikkeld aan de rand van Julianadorp en ligt op steenworp afstand van strand, zee en duinen en grenst aan de westzijde o.a. aan een natuurgebied en een uitdagende golfbaan. Alle gewenste verzieningen liggen vanaf deze locatie binnen handbereik, zoals het nieuwe winkelcentrum, maar ook Den Helder, Schagen en Callantsoog zijn gemiddeld met 15 autominuten bereikbaar en bieden alle gewenste winkels en restaurants.

Indeling begane grond:
Ruime entree/hal, trapopgang, gastentoilet + fonteintje, meterkast, toegang tot de ruime woonkamer met erker en gashaard, er is een natuurlijke overgang naar de aangename keuken, welke niet in zicht is van de woonkamer. De landelijke keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, gaskookplaat & oven. Via de keuken bereikt u naast de wasruimte, ook de separate, verwarmde bijkeuken & de garage v.v. automatische overheaddeur (beide van binnenuit bereikbaar). Tevens heeft u op verschillende wijze toegang tot de professioneel aangelegde tuin, welke uitstekend is georiënteerd op de zon en o.a. is voorzien van een tuinhuis.

Indeling eerste verdieping:
Via de overloop treft u naast een technischeruimte, de masterbedroom van ca. 18m² welke toegang heeft tot een zuidgericht balkon, twee (slaap)kamers van ca. 8m², een badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de tweede etage bereikbaar.

Indeling tweede verdieping:
Deze bestaat uit één ruimte en is heden in gebruik als zolder.

Indeling buitenruimte:
Ter hoogte van het keuken heeft u middels openslaande deuren toegang tot de geweldige achtertuin (ca. 300m²), maar ook via de bijkeuken en een zijpoort is de achtertuin bereikbaar. Er zijn verschillende terrassen aangelegd, er staat een tuinhuis en aan de waterkant is een steiger, waarvandaan u bijvoorbeeld heerlijk kunt vissen of gewoon genieten van de omgeving! De achtertuin en voortuin zijn uitstekend georiënteerd en dermate ruim dat u optimaal kunt genieten van de zon of juist de schaduw.

Bieden vanaf: € 299.000,- k.k. (dit houdt in dat biedingen vanaf € 299.000,- k.k. door de verkoper in overweging worden genomen).

Bijzonderheden:

  • De villa verkeert in perfecte staat van onderhoud.
  • Rustig gesitueerd in villawijk, aan een brede vaart.
  • Gelegen op een uitstekende kavel van circa 578m².
  • Woonoppervlakte ca. 155m².
  • Bouwjaar 1998.
  • 3 slaapkamers.
  • De villa is doordacht ingedeeld en heeft fijne gebruiksruimtes zoals de separate wasruimte en bijkeuken.
  • Zowel vanuit het woongedeelte als vanuit de keuken heeft u zicht op voor-en achtertuin.
  • Inpandige garage, uitgevoerd met automatische overheaddeur.
  • De villa is elektronisch beveiligd.
  • Voldoende parkeermogelijkheden, zo is er o.a. plaats voor twee auto's op de eigen oprit.
  • Luchtverwarming aangestuurd via Bosch Cv-ketel 1998 en wtw-installatie geinstalleerd.
  • In de woonkamer vindt u een gashaard.
  • Volop bergruimte aanwezig, o.a. op de zolder, in de garage en in de houten berging.
  • Het woongedeelte is voorzien van een hoogwaardige eikenhouten vloer.
  • De masterbedroom heeft toegang tot een zuidgericht balkon.
  • Scholen en kinderopvang in de nabijheid.
  • In de meterkast zijn voldoende groepen aanwezig.
  • Er is een sproei installatie, welke is aangesloten op het water uit de vaart.
  • Er is buitenom verlichting aangebracht, o.a. onder een deel van de kap.
  • De villa is hoogwaardig geïsoleerd.
  • Overal is dubbelglas aangebracht.
 
 
 
 
 
 

Contact

Coltof Makelaardij & Partners
Willemsoord 52D
1781 AS Den Helder

0223 200 005