Blader door ons aanbod  

Zandvaart 139 | Breezand

** OPEN HUIS ZATERDAG 14 DECEMBER VAN 11.00 TOT 13.30 UUR! **

Dit vrijstaande huis met schuur (135m²) voorzien van stallen, paardenbak en graasland is bij uitstek een plek voor (toekomstige) paardenbezitters die een overzienbaar object zoeken (2425m² eigen grond), maar is naar ons idee ook ontzettend leuk voor liefhebbers die verschillende huisdieren willen houden, pluimvee de ruimte willen geven en simpelweg voor zoekers naar een vrijstaand huis in een landelijke omgeving!

Dit te midden van het groene platteland rond Breezand en de prachtige polders van Hollands Kroon dat zich onderscheidt in rust en ruimte gelegen vrijstaand woonhuis met schuur en 2425m² eigen grond. Dit is een ideaal en bescheiden object voor onder meer de paardenliefhebbers. Op het terrein is een bak/paddock van circa 15 x 22 meter aanwezig en er is een stukje land waar bijvoorbeeld door twee paarden gegraasd kan worden. De schuur beschikt naast plenty berg- en klusruimte over twee knappe paardenboxen van 3,5 x 3,5 meter en de mogelijkheid (inclusief het materiaal daarvoor) om een derde, wat kleinere stal te maken voor bijvoorbeeld een shetlander.

Het object lijkt ons ook zeer geschikt voor woningzoekers die van landleven houden of gewoonweg lekker vrijstaand willen wonen. Je kunt er fantastisch leven met verschillende huisdieren en bijvoorbeeld wat pluimvee, er is voor ieder wat wils!     

Indeling begane grond:
Entree/hal, meterkast, trapopgang naar de verdieping, toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot twee slaapkamers met inbouwkasten alsmede tot de doucheruimte met wastafel, spiegel, radiator en een raam voor het zo vaak gewenste daglicht en extra ventilatie. Na de hal volgt toegang tot de woonkamer waarvandaan er ruim zicht is over de kavel en mogelijk op uw dieren, er ligt een sfeervolle houtenvloer, er is een gezellige houtkachel, een deur naar buiten en plenty ruimte voor de zit/tv-hoek en eetkameropstelling.

Na het woonkamergedeelte volgt achter een deur de eenvoudige, echter nette keuken uitgevoerd met elektrisch koken, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Opvolgend de bijkeuken met aansluiting voor verschillend witgoed, tevens hangt hier de cv-ketel, is er een deur naar buiten en is er middels een vlizotrap toegang tot een bergzolder (desgewenst te ontwikkelen tot woonruimte, bijvoorbeeld tot een slaapkamer).

Indeling zolderverdieping:
Ruime overloop met opbergruimte met aan de ene kant een royale slaapkamer met twee leuke nissen erin verwerkt, leuk als studeerplek en bijvoorbeeld inloopkast. Aan de andere kant van de overloop treft u nog een kamer die indien nodig prima als slaapkamer kan dienen of zoals heden in gebruik als kantoor/studeerruimte.  

Bieden vanaf: € 324.500,- k.k. (dit houdt in dat biedingen vanaf € 324.500,- k.k. door de verkoper in overweging wordt genomen).

Bijzonderheden:

  • Bouwjaar 1960.
  • Kavelgrootte circa 2425m².
  • Woonoppervlakte circa 124m².
  • Overige Inpandige ruimte woning circa 8m².
  • Schuur/stal/garage circa 135m².
  • De bestemming is wonen.
  • Cv-ketel uit 2018 (huurcontract).
  • Badkamer en toilet nieuw betegeld (2019).
  • Eerste etage is in 2019 aangepakt.
  • Dakisolatie aangebracht (niet op zolder boven de bijkeuken).
  • De twee stallen en het materiaal dat er is voor een derde (kleinere) stal.
  • De paardenbak van circa 15 x 22 meter die gedraineerd is en voorzien van paardenbakzand. Voor het aanleggen van de bak is vergunning verleent, ook voor het desgewenst aanbrengen van verlichting aldaar.
  • Het vrije uitzicht.
  • De overkapping waar je aangenaam buiten kunt zitten en de verschillende plekjes op de kavel waar het buitenleven goed tot zijn recht komt.
  • De twee slaapkamers en badkamer op de begane grond.
  • De vier (slaap)kamers en dat een vijfde te realiseren is.
  • Voldoende parkeermogelijkheden op eigen erf.
  • Dat de woning is voorzien van dubbel glas.
  • Landelijk gesitueerd, met de benodigde voorzieningen nabij (onder meer Anna Paulowna, Schagen en Den Helder).
  • Volop bergruimte in de schuur v.v. elektra, in de bijkeuken, op de vliering en achter de knieschotten op de zolder.
  • Het dichtstbijzijnde treinstation vindt u in Anna Paulowna.
  • Basisscholen en kinderopvang zijn er in de nabijheid, net als winkels en supermarkten.
  • Gesitueerd op ca. 60 autominuten van Amsterdam.


Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer bij aankoop de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste is op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor.


Maak een afspraak

 

Contact

Coltof Makelaardij & Partners
Willemsoord 52D
1781 AS Den Helder

0223 200 005