Blader door ons aanbod  

Wierbalg 1836 | Julianadorp

Verkocht

Een opmerkelijk ruime woning, op een bijzonder ruime kavel van 324m²!


In een populair gedeelte van Julianadorp, bieden wij u deze opvallend ruime twee-onder-één-kap- woning aan. De kavel is eveneens ruim van opzet, namelijk 324m² met zelfs een achtertuin van bijna 20 meter diep & een afmeting van ca. 172m². Derhalve is de tuin voortreffelijk op het zuidwesten georiënteerd en kent deze ook de gewenste privacy, mede door het tuinhuis met overkapping waar het heerlijk toeven is.

Het royale en lichtte woongedeelte is voorzien van verschillende raampartijen, gezellige zithoek met open haard, eethoek gericht op de achtertuin, passage naar de complete en landelijke keuken, welke daarop toegang biedt tot de bijkeuken, welke daaropvolgend toegang geeft tot de garage. 

Op de eerste etage vindt u naast drie riante slaapkamers (ca. 14,5m², 11,5m² & 10m²), een bergkast en de badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, toilet en het nodige daglicht via een kantel-kiepraam.

Vanaf de overloop is middels een vaste trap de tweede etage bereikbaar (ca. 34m²), deze kan uitstekend dienen als vierde slaapkamer, zolderruimte? of combinatie.

Het deel van Julianadorp waarin de woning is gesitueerd, is zowel interessant voor stellen als gezinnen en kent alle voordelen voor woningzoekers die in een kindvriendelijke omgeving willen wonen.? Zo zijn scholen en kinderopvang nabij, maar ook de gewenste voorzieningen zoals supermarkten, winkels en restaurants.

 

Kortom:

Dit is heerlijk ruim wonen, in een prettige en kindvriendelijke buurt!

 

Indeling begane grond:

Entree/hal, meterkast, gastentoilet + fonteintje, trapopgang, toegang tot daglichtvolle L-vormige woonkamer met gezellige open haard, passage naar sfeervolle en landelijke keuken, welke is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en afgewerkt met granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, welke daaropvolgend toegang geeft tot de garage.

 

Indeling eerste etage:

Ruime slaapkamer (1) ca. 14,5m², ruime slaapkamer (2) ca. 11,5m², ruime slaapkamer (3) ca. 10m², bergkast, badkamer (ca 6,5m²) v.v. een ligbad, douche, wastafel en toilet. Vanaf de overloop is middels een vaste trap de tweede etage bereikbaar.

 

Indeling tweede etage:

Deze bestaat heden uit één ruimte (ca. 34m²) en kan uitstekend dienen als slaapkamer 4 of vanzelfsprekend als zolder. Het opsplitsen in twee kamers is eveneens mogelijk, net als het plaatsen van dakkapellen. Nochtans is ruimte creëren geen enkele must, want het huis is al bijzonder ruim, maar het is er derhalve ook één met vele mogelijkheden!
Op deze etage vindt u tevens de verwarmingsketel en een hoop opslagruimte achter de knieschotten.

 

Indeling buitenruimte:

Ter hoogte van het eetgedeelte heeft u middels een schuifpui toegang tot de geweldige achtertuin (ca. 172m²), maar ook via de bijkeuken en de garage is deze bereikbaar. Er zijn verschillende terrassen aangelegd met hoogwaardig chinees blauwsteen, er staat een tuinhuis met overkapping waar u fantastisch kunt zitten & er is nog een vijver die het geheel compleet maakt. ?De achtertuin is pal op het zuiden gelegen en derhalve ook georiënteerd op het westen, een perfecte zonligging dus!

 

Wanneer u meer interesse heeft zijn er nog enkele extra foto's beschikbaar, deze kunt u vrijblijvend bij ons opvragen.

 

Vraagprijs €. 249.000,- k.k.

 

Bijzonderheden:

  • De woning verkeert in prima staat van onderhoud.
  • Voor en achtertuin zijn opnieuw aangelegd, o.a. met grote tegels.
  • Er is een buitenkraan aanwezig.
  • Er is een inpandige garage, eveneens voorzien van elektra en een waterkraan.
  • Uitstekende zonligging.
  • De tuin is optimaal door zijn rechtte lijnen ca. 20 meter diep en ca. 10 meter breed.
  • Voldoende parkeermogelijkheden, o.a. is er op eigen grond ruimte voor 2 auto's.
  • De woning is gelegen aan een rustig, autoluw gedeelte.
  • De slaapkamers zijn ruim te noemen.
  • Genoeg bergruimte is er o.a. in de garage, in het tuinhuis, achter de knieschotten op zolder en in o.a. de bergkast.
  • Kavelgrootte circa 324m².
  • Woonoppervlakte circa 142m².
  • Bouwjaar 1989.
  • Scholen en kinderopvang in de nabijheid.
  • In de woonkamer is een open haard aangelegd.
  • De begane grond is o.a. uitgevoerd met een houtenvloer.
  • Alle gewenste voorzieningen liggen vanaf deze locatie binnen handbereik, zoals het nieuwe winkelcentrum, strand, zee, duinen, landerijen, een golfbaan, maar ook Den Helder, Schagen en Callantsoog zijn gemiddeld met 10 autominuten bereikbaar.
  • Er is een vernieuwde meterkast.
  • De Cv-ketel is geplaatst op de tweede etage en dateert uit 2001.
 
 
 
 
 
 

Contact

Coltof Makelaardij & Partners
Willemsoord 52D
1781 AS Den Helder

0223 200 005