Blader door ons aanbod  

Wierbalg 1245 | Julianadorp

Af en toe komt er een 'gouden kans' voorbij en dit is er één! De locatie is goed en geliefd, het huis royaal, sfeervol en keurig onderhouden alsook knap afgewerkt. En er zijn nog meer pluspunten! Er zijn door een geplaatste dakkapel namelijk maar liefst vier (slaap)kamers op de etage, er is een bijzonder functionele inpandige garage en niet in de laatste plaats staat alles op een mooie ruime kavel van 197m²!

Enkele kenmerken en bijzonderheden die wij niet onbenoemd willen laten is dat het een fijn ingedeelde en daglichtvolle woning met inpandige garage op een evenzo fijne locatie betreft, dat de tuingerichte, gezellige en riante woonkamer mooi is afgewerkt met o.a. strak stucwerk, een eikenhouten vloer, hoge witte plinten, stuk voor stuk punten die consequent doorgevoerd zijn en je zodoende ook in de hal en op de etage (voorzien van hoogwaardig laminaat) terugziet. Bovendien is er nog een fraaie en complete keuken die ongeveer twee jaar terug is gemoderniseerd en voorzien van nieuwe apparatuur, is er een toilet met fonteintje dat dateert van eind 2017, zijn er door een geplaatste dakkapel maar liefst vier (slaap)kamers op de etage, er is een praktische inpandige garage voorzien van betonvloer, afvoer, elektra en een elektrisch bedienbare sectionaal garagedeur. Buitenom betreft het een goed onderhouden woning, afgewerkt met kunststof Keralit gevelbekleding, Trespa en goed geschilderde houten kozijnen. De voortuin, oprit/parkeerplek en achtertuin zijn overigens ook zeer verzorgd!

Deze buitenkans staat in een van de meest populaire delen van Julianadorp, namelijk in de (kind)vriendelijke wijk Wierbalg die zich onder andere kenmerkt in de ruime opzet en de verscheidenheid aan woningen, waardoor deze speels en rustig is. Verder ligt het op steenworp afstand van strand, zee, duinen en landerijen. Vele gewenste voorzieningen liggen vanaf deze locatie binnen handbereik, zoals winkelcentrum Dorperweerth, winkelcentrum de Riepel, sportclubs, scholen en kinderopvang. Maar ook Den Helder, Schagen en Callantsoog zijn gemiddeld binnen 15 autominuten bereikbaar.

Indeling begane grond:
Entree/hal met aansluitend toegang tot de meterkast, tot een toilet met fonteintje, tot een inpandige garage voorzien van betonvloer, afvoer, elektra en een elektrisch bedienbare sectionaal garagedeur, tot de eenvoudige badkamer v.v. douche, wastafelmeubel, planchet, spiegel en radiator, tot de trapopgang en tot de daglichtvolle L-vormige woonkamer die is afgewerkt met o.a. strak stucwerk, een eikenhouten vloer en hoge witte plinten. De open keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De achtertuin is te betreden via een deur in de woonkamer.

Indeling verdieping:
Op de verdieping komt u via de trap die te vinden is in de hal op de begane grond. Aangekomen op de ruime overloop waar bergruimte is achter een schot en toegang tot een vliering zijn er aansluitend vier (slaap)kamers waarvan er twee bergruimte achter de schotten heeft, er één is voorzien van inbouwkasten en één van een geïsoleerde dakkapel dat net als de gevelbekleding is voorzien van Keralit. 

Bieden vanaf: € 249.500,- k.k. (dit houdt in dat biedingen vanaf € 249.500,- k.k. door de verkoper in overweging worden genomen).

Bijzonderheden:

  • Bouwjaar 1988.
  • Kavelgrootte circa 197m² eigen grond.
  • Woonoppervlakte circa 131m², inclusief garage.
  • De cv-ketel dateert van 2004 en hangt op de overloop.
  • De basis die bestaat uit betonvloeren.
  • De riante woonkamer welke mooi is afgewerkt met o.a. strak stucwerk, een eikenhouten vloer en hoge witte plinten.
  • De inpandige garage voorzien van betonvloer, afvoer, elektra en een elektrisch bedienbare sectionaal garagedeur.
  • De vier (slaap)kamers op de etage.
  • De voortuin, achtertuin en oprit waar ook geparkeerd kan worden.
  • Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen zijn direct voorhanden (zelfs op loopafstand). Strand, zee, het duinengebied en landerijen zijn natuurlijk ook nabij!
  • Verschillende scholen, kinderopvang en ook het Junior College vindt u in de naaste omgeving.


Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer bij aankoop de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste is op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor.


Maak een afspraak

Contact

Coltof Makelaardij & Partners
Willemsoord 52D
1781 AS Den Helder

0223 200 005