Blader door ons aanbod  

Westgracht 27 | Den Helder

Dit nieuwe sfeervolle grachtenpand is opgeleverd eind 2016; nog geen drie jaar oud. Het is duurzaam gebouwd, heeft o.a. een hoge isolatiewaarde en 9 zonnepanelen op het dak.

Dit grachtenpand heeft niet alleen de technische voordelen van een nieuwbouwwoning, maar ook een sfeervol 1920 aanzien, een prettige indeling en een gezellige- en zongerichte veranda met tuin. Het huis staat op een fijne, mooie, rustige locatie in een prettige buurt aan de Westgracht.

Op steenworp afstand bevindt zich de beste bibliotheek van de wereld en om de hoek is het Willemsoordcomplex met zijn prachtige theater “de Kampanje”, restaurants, een bioscoop, een jachthaven en verschillende musea. De ligging van het huis is gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer zoals de trein, bus en de boot naar Texel.

Indeling begane grond:
Entree/hal, meterkast, daglichtvolle gang met prachtige terrazzovloer, toilet met fonteintje, trapopgang.

Gezellige woonkamer, welke is afgewerkt met een houtenvloer, gestuukte wanden/plafond en een open Bruynzeel keuken die is uitgevoerd met een SMEG-gasfornuis- oven en afzuigkap, AEG-vaatwasser en een moderne koelkast van SMEG.

Middels openslaande tuindeuren stap je via de veranda de gezellige, beschutte en zongerichte achtertuin in. De tuin is professioneel aangelegd met zoveel mogelijk beplanting die aan de kust hoort, waaronder duinplanten- en grassen, braam en rozebottelstruiken, bomen en een schelpen tuinpad naar de berging. De veranda overkapping is een constructie van glas, ijzer en oude Helderse meerpalen; de vloer is van steenschotten.

Achter in de tuin bevindt zich de houten berging v.v. elektra, groot genoeg voor een aantal fietsen, tuinspullen en gereedschap. De woning is achterom bereikbaar via een ruime steeg die leidt naar de Molenstraat, waarvandaan u zo het stadshart inloopt.

Indeling eerste verdieping:
Ruime overloop met aansluitend twee royale slaapkamers met houten vloeren, een mediterrane badkamer welke is voorzien van een terrazzovloer, regen- en handdouche, wastafel met spiegel, radiator, mechanische ventilatie en tweede toilet.

NB: standaard waren het drie slaapkamers, zonder grote ingrepen kan de indeling van twee kamers weer worden aangepast naar drie slaapkamers

Op de overloop is de trapopgang naar de tweede (zolder)verdieping.

Indeling tweede verdieping:
Deze mooi afgewerkte (zolder)verdieping bestaat uit één ruimte en beschikt over veel daglicht doordat er drie extra ramen zijn geplaatst. Dit is ook de plek voor de witgoedopstelling met een extra wastafel, cv-ketel en de wtw-installatie.

Het is nu een mooi atelier of open 3de slaapkamer maar ook deze verdieping kan eenvoudig worden aangepast aan uw speciale wensen.

Bieden vanaf: €. 254.500, - k.k. (dit houdt in dat biedingen vanaf €254.500, - k.k. door de verkoper in overweging worden genomen).

Bijzonderheden:

  • Het betreft een licht nieuwbouw grachtenpand met veranda -tuin.
  • Bouwjaar medio 2016.
  • Kavelgrootte circa 128m².
  • Woonoppervlakte circa 128m².
  • De kwaliteitskeuken van Bruynzeel dateert van juni 2017.
  • De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van een wtw-installatie.
  • Negen zonnepanelen op het dak.
  • Achterom met toegang tot de Molenstraat, u loopt dus direct het stadshart in.
  • De professioneel aangelegde & zongerichte verandatuin met o.a. Douglas houten schuttingen en een terras van onverslijtbare steenschotten is mede voorzien van een buitenkraan.
  • De sfeervolle houtenvloer in de living.
  • De gestuukte wanden en plafonds. Zo zijn de wanden van beneden tot en met het trappenhuis naar zolder gestuukt, evenals de plafonds in de huiskamer-keuken en de badkamer.
  • De woning is centraal gesitueerd t.o.v. vele gewenste voorzieningen.
  • De granito vloer in de hal, toilet en badkamer is net als het keukenblad aangelegd door een specialist uit Wijk bij Duurstede. Het keukenblad is bovendien 10 cm dieper dan gemiddeld waardoor er meer werkruimte is.
  • De gehele woning is voorzien van dubbelglas.
  • De twee royale slaapkamers op de eerste verdieping. Op de riante zolder, welke is voorzien van extra dakramen, extra verwarming en een wastafel is er een mogelijkheid voor een derde- of na aanpassingen mogelijk vierde slaapkamer.
  • Extra wastafels v.v. warm en koud water zijn er aangelegd in de grootste slaapkamer en op zolder.
     

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer bij aankoop de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste is op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is vrijblijvend.

 

Maak een afspraak

Contact

Coltof Makelaardij & Partners
Willemsoord 52D
1781 AS Den Helder

0223 200 005