Blader door ons aanbod  

Warande 5 | Callantsoog

Op een van de mooiste locaties van Callantsoog, namelijk aan de bij insiders bekende Warande, met zicht op de van tijd tot tijd in bloei staande velden en de vrije natuur mogen wij deze ruime woning met aanbouw en garage aanbieden, een buitenkans!

Op steenworp afstand van het strand, de gezellige dorpskern en gelegen aan een autovrije straat, staat in een rustige en kindvriendelijke omgeving deze prettige woning die uiterst geschikt is voor rustzoekers en gezinnen. Het solide huis kent een eenvoudige uitvoering voor wat betreft afwerking en onderdelen zoals keuken en badkamer, maar is daardoor uitermate geschikt om zelf op smaak te (laten) maken! In de indeling zien wij onder andere een bijzonder riante living met aanbouw, openslaande tuindeuren en dakvenster, een separate keuken, vier (mogelijk vijf) slaapkamers, waarvan er een op zolder gesitueerd is, die op zijn beurt is ingericht met een kunststof dakkapel en een groot dakraam. Ook noemenswaardig is de badkamer, de verschillende opbergplekken en niet in de laatste plaats de bijbehorende garage. Door de huidige indeling zijn er tal van mogelijkheden om ook daarin uw eigen wensen kwijt te kunnen, door de al aanwezige lift is het huis ook sneller geschikt voor oudere of mindervalide gebruikers, legio potentie en toekomstperspectief dus!

Je treft dit huis in de gemoedelijke badplaats Callantsoog, waar naast het strand en duinen nog veel meer mooie natuur te vinden is, zoals heide, bos, weilanden, bollenvelden en zelfs in de vorm van beschermd natuurgebied zoals het befaamde Zwanenwater & het minder bekende Kooibos. Naast deze natuurelementen zijn ook vele gewenste voorzieningen voorhanden, waaronder een Albert Heijn, Blokker, drogist, warme bakker, basisschool, gezellige grand-cafés, restaurantjes en strandpaviljoens. Binnen gemiddeld vijftien autominuten bereikt u eveneens plaatsen als Julianadorp, Den Helder en Schagen, Alkmaar treft u op ca. dertig autominuten.

Voor de indeling verwijzen wij vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden en let bij het bestuderen daarvan eens extra op de bijzondere indeling, de ruimte en de daarbij behorende mogelijkheden!

Bieden vanaf: € 294.500,- k.k. (dit houdt in dat biedingen vanaf € 294.500,- k.k. door de verkoper in overweging worden genomen).

Bijzonderheden:

  • Bouwjaar 1977.
  • De kavelgrootte meet circa 139m².
  • De gebruiksoppervlakte meet circa 136m².
  • De garage welke achter de woning gelegen is meet circa 16m².
  • De fantastische ligging aan de buitenrand van Callantsoog met animerend uitzicht.
  • De cv-ketel is van Intergas (2006), en heeft consequent onderhoud gehad.
  • T.b.v. de toilet en doucheruimte op de begane grond is er een geiser aanwezig.
  • De vier uitstekende slaapkamers. Desgewenst kan de voormalige indeling op de etage eenvoudig hersteld worden waardoor er zelfs vijf goede slaapkamers te creëren zijn. Een van de huidige vier slaapkamers is te vinden op de zolder, welke prima van ruimte is en opvallend daglichtvol door toegepaste elementen zoals een kunststof dakkapel en een dakraam.
  • De woning is in de basis uitgevoerd met betonvloeren, in het stukje aanbouw is vloerverwarming verwerkt.
  • De aanbouw aan de woonkamer met dakvenster.
  • De gehele woning is voorzien van dubbelglas.
  • De voor- en achtertuin alsook het balkon c.q. dakterras.
  • De openslaande tuindeuren naar de achtertuin.
  • De woning is uitstekend gesitueerd op steenworp afstand van het strand en de dorpskern.
  • Bergruimte is er plenty, waaronder in inbouwkasten, achter knieschotten, in een zolderkast en in de garage.
  • De woning is ook achterom uitstekend bereikbaar.
  • De garagedeur is voor het laatst vervangen in 2006, de lift is geplaatst in 2017, in 2020 is de dakgoot achter vervangen.
  • De voorkant van de woning is gelegen aan een autovrij gedeelte en daarom rustig en veilig voor kinderen en huisdieren.


Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer bij aankoop de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste is op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor.


Maak een afspraak

Contact

Coltof Makelaardij & Partners
Willemsoord 52D
1781 AS Den Helder

0223 200 005