Blader door ons aanbod  

Vogelzand 4236 | Julianadorp

Verkocht

Dit is er opnieuw één: Een schitterende woning, verkerend in nieuwstaat, op een geliefde locatie!

In de geliefde en groene wijk vogelzand bieden wij u deze eersteklas twee-onder-één-kap-woning aan met verschillende opvallende bijzonderheden zoals de uitmuntende staat van onderhoud, de carport, de royale woonkamer welke o.a. is voorzien van een houtenvloer en sfeervolle gashaard, de hoogwaardige luxe keuken voorzien van verschillende inbouwapparatuur, de eersteklas badkamer welke is uitgevoerd met kostbare elementen zoals het tweepersoons wastafelmeubel, toilet en douche en waar vloerverwarming natuurlijk niet mocht ontbreken.

Eveneens opvallend zijn de in 2013 aangelegde zonnepanelen (12 stuks), welke een buitengewone bijdrage leveren aan het besparen op kosten, maar derhalve ook een positieve bijdrage leveren op de natuur. Daarnaast zorgen ook de Cv-ketel van het kwaliteitsmerk 'Atag' (2012) en de specifieke hot-fill boiler voor reductie op elektra en stookkosten.

De kavel is ruim van opzet, uitstekend op het westen gericht en door zijn situering is er ook volop profijt van het zuiden, dus overvloedig zon op zonnige dagen! Op eigen grond treft u eveneens een opvallend ruime oprit, zijn er verschillende aangelegde terrassen en staat in de achtertuin zelfs nog een tuinhuis voorzien van elektra.

De indeling binnenshuis is ook zeer comfortabel. Zo is de L-vormige woonkamer uitgevoerd met een luxe houtenvloer royaal te noemen, waardoor er veel mogelijk is voor wat betreft inrichtingsmogelijkheden. De als bijzonderheid genoemde gashaard maakt de zithoek compleet, sfeervol en gemakkelijk te verwarmen, maar ook het overige gedeelte van de woonkamer heeft profijt van de warmte als de haard aanstaat. Middels een toog krijgt u toegang tot de uiterst complete keuken, waarvandaan ook toegang is tot de achtertuin en de bijkeuken met wasmachine en drogeraansluiting. Bovendien volgt er na de bijkeuken nog de berging (voormalig garage) die is afgesloten doormiddel van een overheaddeur en uitkomt op de functionele carport.

Op de eerste etage vindt u naast drie uitstekende slaapkamers, de hoogwaardige badkamer met inloopdouche welke o.a. is voorzien van vloerverwarming, designradiator, tweepersoons wastafelmeubel, toilet en inbouwdouche v.v. zitgedeelte, easy drain en glazendeur. De ruime zolder bestrijkt de totale breedte van de woning en is te betreden via een vlizotrap, desgewenst zou er een vaste trap geplaatst kunnen worden en zijn er verschillende uitbouw mogelijkheden. Een must is dit allerminst, de zolder welke is voorzien van daglicht wordt namelijk weleens toegepast als logeergedeelte alsmede het ook de locatie is waar de uitstekende Cv-ketel hangt.

Het deel van Julianadorp waarin de woning is gesitueerd, is zowel interessant voor stellen als gezinnen en kent alle voordelen voor woningzoekers die in een kindvriendelijke omgeving willen wonen. Zo zijn scholen en kinderopvang nabij, maar ook de gewenste voorzieningen zoals supermarkten, winkels en restaurants.

Vraagprijs €. 239.000,- k.k.

Bijzonderheden:

  • In 2013 zijn 12 zonnepanelen aangebracht.
  • De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud.
  • De woning is rondom opnieuw gevoegd.
  • Dak- en muurisolatie is aangebracht.
  • Overal is dubbelglas geplaatst.
  • De voormalig garage is heden in gebruik als berging, alsook er een carport is geplaatst.
  • De hoogwaardige keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur.
  • In de badkamer is naast een dakraam ook mechanische ventilatie.
  • De achtertuin is weloverwogen ingericht, kent volop privacy en uitstekende mogelijkheden om van de zon te genieten.
  • Er is een buitenkraan aanwezig.
  • Gestucte wanden vindt u o.a. in de woonkamer.
  • Vloerverwarming is aangebracht in de badkamer.
  • In het woongedeelte is een sfeervolle en handige gashaard geplaatst.
  • Er is een inpandige berging, voorzien van elektra welke eveneens toegang biedt tot de carport en oprit.
  • Voldoende parkeermogelijkheden, o.a. is er op eigen grond ruimte voor ten minste twee auto's.
  • De woning is gelegen aan een rustig, autoluw gedeelte.
  • Genoeg bergruimte is er o.a. in de inpandige berging, op de zolder en in het tuinhuis.
  • Verschillende ruimtes zijn voorzien van houten shutters.
  • De entree is uitgevoerd met een tegelvloer.
  • Het toilet op de begane grond is eveneens vernieuwd en uitgevoerd met een vrij hangend toilet en fonteintje. 
  • De woonkamer is uitgevoerd met een luxe houtenvloer.
  • Inbouwspots zijn in verschillende ruimtes verwerkt.
  • Kavelgrootte circa 238m².
  • Woonoppervlakte circa 120m².
  • Bouwjaar ca. 1984.
  • Scholen en kinderopvang in de nabijheid.
  • De Cv-ketel dateert uit 2012 en is van Atag.
  • In de keuken is een hot-fill boiler aangebracht.
 
 
 
 
 

Contact

Coltof Makelaardij & Partners
Willemsoord 52D
1781 AS Den Helder

0223 200 005