Blader door ons aanbod  

Vogelzand 3112 | Julianadorp

Verkocht

Een excellent onderhouden & privacyvolle villa, aangenaam gelegen te Vogelzand, “u moet hem beleven”!

Deze villa, die fantasierijk ingedeeld is, kent verschillende open ruimtes met verruimende zichtlijnen op de groene, ruime kavel (ca. 644m²) en de eveneens groene omgeving. Zo is vanuit de lichte woonkamer met open haard een open eetkamer bereikbaar (ca. 15m²), welke net als de woonkamer over een eigen schuifpui beschikt, waardoor het er ook in de zomer heerlijk ontbijten & dineren is. De woonkamer die uit een zogenaamde s-vorm bestaat geeft ook toegang tot een zonnige zithoek, een slaap of werkkamer en de aangename keuken, welke hierop toegang biedt tot de praktisch betegelde bijkeuken & garage.

De villa is vanzelfsprekend te betreden via de ruime entrée, waar u de beschikking heeft tot een garderobenis, de meterkast, gastentoilet met fontijntje en er is de vaste trap naar de verdieping. Op de eerste etage bevinden zich vier slaapkamers, een bergkast en een volwaardige badkamer voorzien van vrijhangend toilet, wastafelmeubel, hoekbad & ruime luxe douche.

Niet alleen in & rond de villa, maar ook de geliefde wijk Vogelzand straalt rust uit door de ruime opzet en al het groen. Alle gewenste verzieningen liggen vanaf deze locatie binnen handbereik, zoals het nieuwe winkelcentrum, strand, zee, duinen, landerijen, een golfbaan, maar ook Den Helder, Schagen en Callantsoog zijn gemiddeld met 15 autominuten bereikbaar

Indeling begane grond:
Hal/entree, meterkast v.v. 11 groepen, toilet met fonteintje, garderobenis, s-vormige woonkamer (ca. 65m²) met tegelvloer, open haard en schuifpui, kantoor of slaapkamer, keuken onder meer v.v. zeer ruime koelkast, magnetron, oven, warmhoudplaat, gaskookplaat (gas op glas) en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktisch betegelde bijkeuken (ook toegang tot achtertuin) & garage. Via de achter-en voortuin, bereikt u de enige ruimte die de naastgelgen woning aan deze villa verbindt, een bergruimte van ca. 10m², hier hangt in een aparte kast o.a. ook de verwarmingsketel en kunt u o.a. prima fietsen plaatsen.

Indeling eerste verdieping:
Ruime overloop, vier slaapkamers, een bergkast en badkamer voorzien van vrijhangend toilet, wastafelmeubel, hoekbad & ruime luxe douche.

Vraagprijs: € 349.000,- k.k.

Bijzonderheden:

  • De villa is voorzien van veel ramen, maar biedt toch alle privacy.
  • De villa kent het absolute gevoel van een vrijstaande woning, daar deze alleen geschakeld is middels een berging.
  • De villa is nagenoeg volledig drempelloos.
  • Er zijn 5 (slaap)kamers.
  • De etage is gebouwd op een betonvloer.
  • De villa verkeert in prima staat van onderhoud.
  • De begane grond is op uitzondering van de garage in zijn geheel uitgevoerd in dezelfde tegelvloer.
  • De villa is deels uitgevoerd met aluminium kozijnen (Schipper) & hardhoutenkozijnen.
  • De gevels zijn voorzien van onderhoudsvrij Keralit (Schipper).
  • De villa is uitgevoerd met hoog rendement isolatieglas.
  • Op verschillende locaties zijn hordeuren aangebracht.
  • De bijkeuken is betegeld en geïsoleerd.
  • Rustig gesitueerd in een geliefde wijk van Julianadorp.
  • De villa is gelegen op een ruime hoekkavel, met een grootte van circa 644m².
  • Woonoppervlakte ca. 180m² (inclusief garage).
  • Inhoud ca. 550m³.
  • Bouwjaar 1979.
  • Kwaliteitsmerken gebruikt, zoals Gaggenau & Siemens.
  • Volop bergruimte.
  • Inpandige garage voorzien van elektronische overheaddeur.
  • Scholen en kinderopvang in de nabijheid.
  • Rechtstreekse afvoer naar buiten voor wasdroger, hierdoor kunt u alle soorten drogers aansluiten.
  • Hoofdverwarming is heteluchtverwarming.
 
 
 
 
 
 

Contact

Coltof Makelaardij & Partners
Willemsoord 52D
1781 AS Den Helder

0223 200 005