Blader door ons aanbod  

Vogelzand 2131 | Julianadorp

Buitengewoon rustig gesitueerd en gelegen in het groene en geliefde Vogelzand bieden wij deze bijzonder sfeervolle en verzorgde kwadrantwoning met aanbouw en extra grote kavel (247m² eigen grond) aan!

Enkele kenmerken en bijzonderheden die wij niet onbenoemd willen laten is dat het een fijn ingedeelde woning op een uitstekende locatie is, dat de huidige eigenaren vanaf 2006 de woning in bezit hebben en in 2010 nog eens 75m² extra grond hebben gekocht, dat de uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met gerenoveerde open keuken daglichtvol zijn, dat het een zichtbaar verzorgd geheel betreft en dat de voor- en achtertuin strak aangelegd zijn met onder anderen een solide en praktische tuinhuis.

De locatie is ook heel prettig, namelijk op wandel- en fietsafstand van vele gewenste voorzieningen, zoals winkelcentrum de Riepel, winkelcentrum Dorperweerth, restaurants en verschillende scholen, kinderopvang en Het Junior College. Binnen gemiddeld 15 autominuten bereikt u eveneens plaatsen als Den Helder en Schagen en laten wij niet de bijzondere natuurlijke elementen vergeten, zoals het duinengebied, strand en zee.

Indeling begane grond:
Entree/verwarmde hal, meterkast (groepenkast met automaten), toiletruimte met raampje en hangend toilet, trapopgang naar de etage, toegang tot de sfeervolle woonkamer met aanbouw voorzien van dakvenster en openslaande tuindeuren. De gerenoveerde en daglichtvolle open keuken (2016) is voorzien van vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en composieten aanrechtblad. Na de keuken volgt de functionele bijkeuken waar de cv-ketel hangt (Intergas HR 2017) en waar de wasmachine en droger aansluitingen zijn alsmede een deur naar de achtertuin.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met aansluitend drie (slaap)kamers, waarvan één met dakkapel en de fijne badkamer die is voorzien van douche met glazendeur en ook van een regen- en handdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, radiator, mechanische ventilatie en een raam voor het zo vaak gewenste daglicht en extra ventilatie. De verdieping is behoudens de tegelvloer in de badkamer in zijn geheel voorzien van eenzelfde laminaatvloer.

Buitenom:
De voor- en achtertuin zijn efficiënt en onderhoudsarm ingericht met o.a. ledverlichting, een vlonderterras, bescheiden vijver met fonteintje en verlichting, strakke schuttingen en een solide tuinhuis voorzien van elektra en openslaande deuren (praktisch voor bijvoorbeeld motor en scooterrijders). 

Kortom: Hier kunt u aan het strand wonen, in een rustige en groene omgeving met de dagelijkse voorzieningen nabij!

Bieden vanaf: € 224.500,- k.k. (dit houdt in dat biedingen vanaf € 224.500,- k.k. door de verkoper in overweging worden genomen).

Bijzonderheden:

  • Bouwjaar medio 1983.
  • Kavelgrootte circa 247m² (extra grote kavel).
  • Woonoppervlakte circa 96m².
  • Overige inpandige ruimte circa 20m².
  • Cv-ketel (Intergas HR) uit 2017.
  • 3 slaapkamers.
  • 2 vlieringen.
  • De openslaande tuindeuren in de aanbouw.
  • De basis bestaat uit betonvloeren.
  • Er is een buitenkraan aangebracht.
  • De woning is via een zogenaamde achterom bereikbaar.
  • Goede parkeermogelijkheden in de rustige omgeving.
  • Alle kozijnen zijn van hardhout en voorzien van dubbel glas.
  • Het schilderwerk buitenom is in 2018 professioneel uitgevoerd.
  • Door de aanbouw is er een daglichtvolle en tuingerichte woonkamer gecreëerd met plenty mogelijkheden voor het gezellig opstellen van de zit- en eethoek. In de keuken komt er ook veel daglicht binnen, dit door de twee ramen aldaar.
  • De zonneschermen (op de begane grond en etage) zijn elektrisch bedienbaar en in 2018 voorzien van nieuwe doeken.
  • Het boeideel van de aanbouw is in juni 2018 vervangen, evenals een deel van de dakbedekking.
  • De dakkapel is met Red Cedar afgetimmerd en voorzien van pvc-dakbedekking.
  • De voor- en achtertuin zijn efficiënt en onderhoudsarm ingericht, met o.a. ledverlichting in de voortuin/toegangspad, een vlonderterras, bescheiden vijver met fonteintje en verlichting, strakke schuttingen en een solide tuinhuis met openslaande deuren (praktisch voor bijvoorbeeld motor en scooterrijders).  
  • De keuken is in 2016 gerenoveerd, het aanrechtblad is toen vervangen voor één van composiet en er is toen een nieuwe spoelbak, kraan, gaskookplaat en afzuigkap geplaatst, alles van hoogwaardige merken zoals Bosch, Siemens en AEG.
  • Wonen in Vogelzand is wonen in een (kind)vriendelijke omgeving.
  • Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen liggen binnen handbereik. Strand en zee zijn natuurlijk ook nabij!
  • Verschillende scholen, kinderopvang en ook het Junior College vindt u in de naaste omgeving.
     

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer bij aankoop de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste is op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor.


Maak een afspraak

Contact

Coltof Makelaardij & Partners
Willemsoord 52D
1781 AS Den Helder

0223 200 005