Blader door ons aanbod  

Vloedlijn 35 | Callantsoog

Verkocht

Wilt u wonen aan het strand, aan de buitenrand van Callantsoog & met een landelijk tintje, dat kan in deze fijne woning!

De straatnaam zegt het al, de woning is bijna letterlijk aan de vloedlijn gesitueerd. Ondanks dat mag ook de term landelijk wonen niet ontbreken. Deze leuke twee-onder-één-kapwoning ligt namelijk  aan de buitenrand van de gezellige badplaats "Callantsoog" en kijkt daardoor niet alleen uit op de duinenrij, maar ook vrij over de natuurlijke velden.

De woning is ruim van opzet, heeft o.a. drie slaapkamers, een grote zolder & een garage. Verruimingsmogelijkheden zijn er overigens ook, zo behoort een aanbouw op de begane grond alsmede het plaatsen van dakkapellen op de tweede etage tot de mogelijkheden. Opvallend aan de woning zijn de vele raampartijen, deze zorgen voor veel daglicht en biedt de bewoners prachtige vergezichten.

 

Indeling begane grond:

Entree, hal, gastentoilet v.v. fonteintje, meterkast, trapopgang naar eerste etage, toegang tot de woonkamer v.v. L-vormige woonkamer, erker, eikenhouten vloer en half-open keuken v.v. combi oven/magnetron, vaatwasser, ijskast, koelkast, 5 pits gaskookplaat, rvs achterwand & afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er via een schuifpui en achterdeur toegang tot het aangelegde terras en de tuin. Vanuit de tuin kunt u de garage annex berging betreden, zo is er toch een zogenaamd achterom. Via de entreekant van de woning is er ruimte om op eigen kavel te parkeren alsmede er uiteraard ook via deze zijde toegang tot de garage/berging is.

 

Indeling eerste verdieping:

Ruime &  van daglicht voorziene overloop en gang, toegang tot slaapkamer 1 (ca. 19m²) voorzien van uitzicht op de duinen en weilanden, slaapkamer 2 (ca. 10m²), slaapkamer 3 (ca. 8m²), complete badkamer v.v. douchecabine, ligbad, wastafel, toilet & radiator. Tevens is vanaf deze verdieping toegang tot de vaste trap naar de tweede etage.

 

Indeling tweede verdieping:

De tweede verdieping is heden één ruimte & o.a. voorzien van een wasmachine en droger opstelling, welke geplaatst zijn in een vaste lekbak. De Cv-ketel is eveneens in deze ruimte geplaatst en zal binnenkort worden vervangen. De zolder bezit al daglicht via een dakkapel en dakraam en kan zoals eerder gerefereerd mogelijk worden voorzien van extra dakkapellen, waarna het geheel eenvoudig gesplitst kan worden in bijvoorbeeld drie delen, waaronder twee slaapkamers en een wasruimte.

Kortom: Een fijne woning, gelegen op een van de meest aantrekkelijke locaties van Callantsoog.

 

Vraagprijs: € 297.500,- k.k.

 

Bijzonderheden:

  • De woning is gelegen aan de buitenrand van Callantsoog en beschikt over uitzicht op de duinenrij & weilanden.
  • Kavelgrootte circa 223m².
  • Woonoppervlakte circa 135m². 
  • Inhoud circa 438m³.
  • Bouwjaar 1995.
  • De woning verkeert in een prima staat.
  • De woning is voorzien van veel ramen, dus plenty daglicht.
  • Voldoende parkeermogelijkheden (1 parkeerplaats op eigen grond).
  • Cv-ketel 2013.
  • 3 slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden.
  • Genoeg bergruimte.
  • De begane grondvloer is v.v. een eikenhouten vloer, de eerste etage van tapijt & de tweede etage van laminaat.
  • De achtertuin heeft een aangelegd terras en is v.v. buitenkraan.
  • Tennisbanen, voetbalvelden en zwemmogelijkheden zijn te voet bereikbaar binnen enkele minuten.
  • Het gezellige centrum van Callantsoog met zijn winkels zoals Albert Heijn, Blokker en restaurants zoals Iegewies zijn bereikbaar op circa 900 meter.
     
 
 
 
 
 
 

Contact

Coltof Makelaardij & Partners
Willemsoord 52D
1781 AS Den Helder

0223 200 005