Blader door ons aanbod  

Vloedlijn 24 | Callantsoog

Verkocht

Wanneer u altijd al aan het strand heeft willen wonen, nagenoeg aan de vloedlijn met uitzicht op de karakteristieke duinen van Callantsoog in een royale erkerwoning, dan nodigen wij u met veel plezier uit om dit verrassende huis te komen bezoeken!

De straatnaam zegt het al, de woning is bijna letterlijk aan de vloedlijn gesitueerd en beschikt over een uitzicht op de karakteristieke duinen van Callantsoog waar direct daarachter zich het strand en de zee bevinden.

Naast het strand en duinen is nog meer mooie natuur in Callantsoog te vinden, zoals heide, bos, weilanden, bollenvelden en zelfs in de vorm van beschermd natuurgebied zoals het befaamde Zwanenwater & het minder bekende Kooibos. Naast deze natuurelementen zijn ook vele gewenste voorzieningen voorhanden, zoals Albert Heijn, Blokker, drogist, warme bakker, keurslager, basisschool, gezellige grand-cafe’s, restaurantjes en strandpaviljoens.

Niet onbelangrijk is dat de woning bijzonder royaal en uitstekend is ingedeeld, waarbij opvallend veel daglicht door de verschillende raampartijen en erker binnenkomt. De vier slaapkamers zijn plezierig, evenals de bijzonder ruime woonkamer, tuingerichte keuken en inpandige garage (ca. 31m²). De complete keuken en badkamer zijn comfortabel, de buitenruimten met zijn duingerichte dakterras, zonnige- en beschutte achtertuin zijn eveneens pluspunten die niet onbenoemd mogen blijven.

Indeling begane grond:
Entree/ hal, meterkast, toilet met fonteintje, trap naar verdieping, toegang tot de royale woonkamer met plavuizen vloer v.v. vloerverwarming. Vanuit het zitgedeelte heeft u prachtig uitzicht op de duinen, aan de achterzijde vindt u de woonkeuken welke is voorzien van een 4-pits gastoestel, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. Via een brede schuifpui kunt u naar de zonnige achtertuin met houten berging.
Vanuit de hal kunt u naar de riante garage, hier vindt u de opstelling voor wasmachine en droger, vanuit de garage kunt u ook de tuin bereiken.

Indeling eerste verdieping:
Overloop, aansluitend drie uitstekende slaapkamers waarvan één voorzien is van een eigen dakterras met uitzicht op de duinenrij. Ook vindt u op deze verdieping de royale badkamer welke voorzien is van een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, mechanische ventilatie, radiator en tweede toilet. Vanaf de overloop is middels een vaste trap de tweede etage bereikbaar.

Indeling tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer, bovendien zijn er knieschotten gerealiseerd zodat er nog meer opbergruimte is. Tevens vindt  u op de zolder nog een extra bergruimte en een kast waar de cv-ketel hangt.

Bieden vanaf: € 329.500,- k.k. (dit houdt in dat biedingen vanaf € 329.500,- k.k. door de verkoper in overweging worden genomen).

 Bijzonderheden:

  • Kavelgrootte circa 311m².
  • Woonoppervlakte circa 142m².
  • Bouwjaar 1996.
  • De CV-ketel dateert uit 2008 (Vaillant) en heeft elk jaar onderhoud gehad.
  • Vanaf de voordeur bevindt de echte vloedlijn zich op drie minuten loopafstand.
  • De gehele woning is voorzien van dubbelglas.
  • De 4 slaapkamers.
  • Vloerverwarming op de begane grond.
  • De schuifpui vanuit de woonkamer naar de tuin.
  • Zeer grote inpandige garage (31m²).
  • Uitstekende zonligging.
  • Plenty parkeermogelijkheden, waarvan één desgewenst op eigen grond.
  • De woning beschikt over vier uitstekende slaapkamers.
  • Genoeg bergruimte is er o.a. in de garage, houten berging, bergruimte op de tweede etage en achter de knieschotten op zolder.
  • Scholen en kinderopvang in de nabijheid.
  • Tennisbanen en voetbalvelden zijn te voet bereikbaar binnen enkele minuten.
 

 

Contact

Coltof Makelaardij & Partners
Willemsoord 52D
1781 AS Den Helder

0223 200 005