Blader door ons aanbod  

Violenstraat 93 | Den Helder

Deze gezellige jaren-30 hoekwoning met erker, recente keuken (2018) en drie (slaap)kamers beschikt ook nog eens over een voorzolder- en afgescheiden zolderkamer waar ook geslapen kan worden of bijvoorbeeld gestudeerd. Het huis staat aan de Violenstraat, een fijne locatie dus!

Nabij voorname voorzieningen en het stadshart is deze gezellige hoekwoning met authentieke details en met nieuwe keuken, vier slaapvertrekken en beschutte achtertuin gelegen.

Naast dat het dus een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van bijvoorbeeld het centrum alsmede van openbaarvervoer en ben je vanaf deze locatie ook moeiteloos "de stad" uit. Vele gewenste voorzieningen zijn zoals u nabij het stadshart mag verwachten binnen handbereik, zoals supermarkten, scholen, sportclubs, restaurants, maar ook strand en zee zijn natuurlijk nabij!

Indeling begane grond:
Entree/hal, meterkast, trapopgang, trapkast, toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot het woongedeelte met laminaatvloer en gezellige erker. De keuken, welke vorig jaar geplaatst is ligt aan het einde van de hal en is onder anderen voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Na de keuken volgt de bijkeuken met witgoedopstelling alsmede daar de cv-ketel hangt (Intergas 2008). Vanuit de bijkeuken kunt u naar de achtertuin met stenen berging en achterom.

Indeling eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie (slaap)kamers, waarvan er twee voorzien zijn van een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, radiator, tweede toilet en raam voor het gewenste daglicht en ventilatie. Middels een vaste trap bereikt u de tweede (zolder)etage.

Indeling tweede (zolder)verdieping:
De ruime zolder is in tweeën gesplitst met aan de ene kant een werkkamer en aan de andere nog een goede (afsluitbare) slaapkamer.

Bieden vanaf: €. 124.500,- k.k. (dit houdt in dat biedingen vanaf € 124.500,- k.k. door de verkoper in overweging worden genomen).

Bijzonderheden:

  • Bouwjaar circa 1931.
  • Kavelgrootte circa 116m². Eigendomssituatie gemeentelijke erfpacht, kosten € 130,61 per jaar, de mogelijke herziening valt in 2026. (erfpachtkosten zijn fiscaal aftrekbaar).
  • Woonoppervlakte circa 100m².
  • Het betreft een hoekwoning.
  • De cv-ketel is van Intergas (2008).
  • De keuken is in 2018 geplaatst.
  • Vier slaapvertrekken, indien mogelijk is een vijfde realiseerbaar.
  • De woning is achterom bereikbaar.
  • Scholen en kinderopvang treft u in de nabijheid evenals het stadshart met zijn vele waardevolle voorzieningen.


Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer bij aankoop de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste is op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is vrijblijvend.

 

Maak een afspraak

Contact

Coltof Makelaardij & Partners
Willemsoord 52D
1781 AS Den Helder

0223 200 005