Blader door ons aanbod  

Violenstraat 64 | Den Helder

Van een groot pand waar in het verleden werd gewerkt en gewoond hebben de eigenaren één heel fijn huis gecreëerd. Zoekt u ruimte, authenticiteit en wellicht werken aan huis, dan kunt u dat hier heel goed vinden!

Deze riante hoekwoning is heel fijn ingedeeld met onder anderen een flinke woonkeuken die middels van glas in lood voorziene paneeldeuren van de woonkamer gescheiden wordt, met een daglichtvolle woonkamer die net als de woonkeuken is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en waar naast een houtkachel ook nog eens openslaande tuindeuren naar een knappe buitenplaats zijn. Op de eerste en tweede etage zijn er in totaal vier volwaardige (slaap)kamers te vinden, een separaat toilet, een wasruimte en de badkamer. Ook is er boven de tweede etage nog een mooie zolder, is er vanaf de hal op de eerste etage toegang tot een privacyvol dakterras en staat er achter de woning een schuur v.v. elektra welke na een kleine aanpassing mogelijk deels als garage zou kunnen dienen met daarboven ook nog een zolder.

Naast dat het een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van bijvoorbeeld het centrum alsmede openbaarvervoer en ben je vanaf deze locatie ook moeiteloos "de stad" uit. Vele gewenste voorzieningen zijn zoals u nabij het stadshart mag verwachten binnen handbereik, zoals supermarkten, scholen, sportclubs, restaurants, maar ook strand en zee zijn natuurlijk nabij!

Indeling begane grond:
Zeer ruime entree/hal, meterkast, toegang tot de flinke woonkeuken voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming, de open keuken is v.v. koken op gas, afzuigkap, koelkast, oven en magnetron. Middels van glas in lood voorziene paneeldeuren kunt u naar de woonkamer met houtkachel en openslaande tuindeuren naar de achterplaats. Vanuit de woonkamer kunt u naar de hal waarvandaan toegang is tot een toilet en de trapopgang naar de verdiepingen alsmede er opbergplekken zijn.

Achter de woning staat een schuur v.v. elektra welke na een kleine aanpassing mogelijk deels als garage zou kunnen dienen met daarboven ook nog een zolder.

Indeling eerste verdieping:
Overloop, toegang tot een zongericht dakterras, slaapkamer (1), de wasruimte, separaat toilet, riante slaapkamer (2) met erker, badkamer voorzien van bad/douchecombinatie met glazenwand, wastafel en radiator. Via een vaste trap kunt u naar de tweede verdieping.

Indeling tweede verdieping:
Op deze verdieping treft u naast twee (slaap)kamers een vaste trap naar een bergzolder waar tevens de cv-ketel hangt.

Bieden vanaf: € 189.500,- k.k. (dit houdt in dat biedingen vanaf € 189.500,- k.k. door de verkoper in overweging worden genomen).

Bijzonderheden:

  • Bouwjaar 1933.
  • Kavelgrootte circa 167m².
  • Woonoppervlakte circa 155m².
  • Oppervlakte schuur circa 25m².
  • Het betreft een hoekwoning met grote schuur.
  • De cv-ketel van Intergas uit 2009.
  • De houtkachel.
  • Vloerverwarming in het woongedeelte en keuken.
  • De prachtige glas in lood en suitedeuren.
  • De openslaande tuindeuren (van kunststof).
  • De woning beschikt over prachtige paneeldeuren.
  • Zeer royale schuur met elektra en zolder aanwezig.
  • Buitenkraan aanwezig.
  • In 2017 is de gehele buitenzijde geschilderd (professioneel).
  • Nagenoeg is de gehele woning voorzien van dubbel glas (behalve twee ramen op zolder).
  • Het dakterras- en de buitenplaats.
  • De woning is via een zijpoort ook zogenaamd achterom bereikbaar.
  • Scholen en kinderopvang in de nabijheid.
  • Vele gewenste voorzieningen zoals verwacht nabij een stadshart aanwezig.
     

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer bij aankoop de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.



Maak een afspraak

Contact

Coltof Makelaardij & Partners
Willemsoord 52D
1781 AS Den Helder

0223 200 005