Blader door ons aanbod  

Van Limburg Stirumstraat 3 | Den Helder

Let op! Dit betreft een object dat in verhuurde staat wordt aangeboden!

Dit eenvoudige huisje betreft (voor de toekomst) een zogenaamde opknapper die duidelijk aangepakt moet worden door iemand die kan beschikken over verschillende vrienden met twee rechterhanden of die de financiële ruimte heeft dit te laten doen door professionals. Afgezien daarvan heb je sowieso budget nodig, maar wij gaan ervan uit dat elke euro die in het verbeteren of verduurzamen wordt gestoken alleen maar een waardevermeerdering zal zijn.

Onderdelen die onder meer aangepakt moeten worden zijn:

  • De begane grondvloer;
  • Dak en dakkapel;
  • De keuken;
  • De badkamer;
  • De gevels en kozijnen;
  • Elektra en mogelijk bedrading;
  • Mogelijk leidingen en afvoeren.


Vanzelfsprekend bent u er niet alleen maar als bovenstaande punten zijn aangepakt, vaak komt er wel meer bij kijken en dient er afgewerkt te worden. Het object wordt overigens al geruime tijd aan dezelfde huurder verhuurt, het is derhalve gewoon bewoond.

Voor de indeling verwijzen wij u vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden en let bij het bestuderen daarvan ook eens in het bijzonder op de mogelijkheden!

Bieden vanaf: € 99.500,- k.k. (dit houdt in dat biedingen vanaf € 99.500,- k.k. door de verkoper in overweging worden genomen).

Bijzonderheden:

  • Bouwjaar circa 1923.
  • De kavelgrootte meet circa 72m².
  • De gebruikersoppervlakte meet circa 56m².
  • De woning wordt in verhuurde staat aangeboden en verkocht. Na een door een van de betrokken makelaars uitgevoerde bezichtiging is de huurovereenkomst op ons kantoor in te zien, deze dient te worden gerespecteerd en voortgezet. Aan de uiteindelijke koper worden de benodigde stukken uiteraard ter hand gesteld.
  • Het huurinkomen ligt heden op ca. € 8.280,- per jaar.
  • De twee slaapkamers op de etage.
  • De basisvloeren zijn voor het grootste deel van hout.
  • De woning is ook achterom bereikbaar.
  • Scholen, kinderopvang, het stadshart met al zijn gewenste voorzieningen alsmede Willemsoord vindt u op loop- en fietsafstand.Naast dat het een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het centraal station (binnen tien wandelminuten bereikbaar) en bent u vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit met bijvoorbeeld een auto.
  • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het strand van Huisduinen bereik je met ca. 10 fietsminuten.
  • De betreffende woning en toebehoren heeft waarneembaar aandacht nodig, is overduidelijk een opknapper, een woning die ten minste in de toekomst gerenoveerd dient te worden. Voorts heeft verkoper het verkochte zelf nooit gebruikt en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen van en mogelijke gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Dergelijke eigenschappen c.q. gebreken zullen voor risico en rekening van koper komen. Met het bepalen van de bieden vanaf prijs is daar rekening mee gehouden.


Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer bij aankoop de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste is op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor.

Maak een afspraak

Contact

Coltof Makelaardij & Partners
Willemsoord 52D
1781 AS Den Helder

0223 200 005