Blader door ons aanbod  

Stuwwal 34 | Alkmaar

Verkocht

Landelijk wonen in een bijzondere nieuwbouwvilla!
Aan de buitenrand van de nieuwbouwwijk "Nollen Oost", op de grens van Alkmaar en St. Pancras staat deze bijzonder royale, vrijstaande villa aan het water met aan de voorkant de uitstraling van een Herenhuis en aan de zij-en achterkant van een stolpboerderij. Door deze architectonische elementen past de Villa heel natuurlijk in zijn omgeving en heeft deze een eersteklas uitstraling. De inhoud meet ca. 850m³, de vloeroppervlakte meet ca. 230 m² en de kaveloppervlakte meet ca. 390m². Voorst is opvallend de hoogte van de begane grond en de eerste etage die gemiddeld liefst 3,2 meter bruto in hoogte zijn, de woonkeuken van bijna 30m², de woonkamer van ca. 45m², de 4 slaapkamers met de mogelijkheid eenvoudig een vijfde te realiseren, de drie badkamers, de twee separate toiletten, de enorm ruime en sfeervolle veranda inclusief buitenkeuken, de bergruimten waaronder verschillende inpandige maar ook die achter in de tuin welke praktisch is voor tuin gerelateerde zaken alsmede degene aan de zijkant van de villa die functioneel is voor fietsen, scooters en motoren en niet in de laatste plaats dat er behoorlijk is toegelegd op isolatie waardoor er daaromtrent hoge waardes zijn gehaald.

De in- en uitrit welke enkel gedeeld wordt met de naaste buren is aan de Stuwwal ontsloten. Parkeren voor één auto is mogelijk op eigen grond, daarbuiten zijn er plenty mogelijkheden in de omgeving voor bijvoorbeeld een tweede auto alsmede voor bezoekers. De villa is gelegen op fietsafstand van de gezellige historische binnenstad van Alkmaar, winkelcentrum De Mare en NS-station Alkmaar-Noord. De ringweg rond Alkmaar is ook nabij waardoor u moeiteloos op weg kan richting het Noorden of de Randstad.

Indeling begane grond:
De entree is voorzien van een uiterst royale hal met als eyecatcher een stijlvolle houtentrap die u brengt naar de bovengelegen verdiepingen. Vervolgens betreedt u na de ruime hal de woonkeuken van bijna 30m² welke is ingericht met een kook- en bareiland als ook met een keukenblok. De keuken is uitgevoerd met de volgende voorzieningen waaronder een spoelgedeelte, inductie kookplaat, koelkast, separate vriezer, vaatwasser, twee ovens, magnetron en koffiemachine. Vanuit de keuken is er een natuurlijke overgang tot de woonkamer van ca. 45m² die is uitgevoerd met openslaande deuren naar de veranda/terras, tuin en vlonderterras aan het water. Enkele kenmerken van de afwerking op de begane grond zijn gestucte wanden, gestucte plafonds, hoge plinten en de eikenhoutenvloer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is de ruime en daglichtvolle overloop opvallend. Aansluitend bevindt zich de hoofdslaapkamer van ca. 32m² met badkamer ‘en suite’ v.v. twee wastafelmeubels en een inloopdouche, separaat toilet en inbouw- inloopkast. De tweede (slaap)kamer is enorm en eenvoudig om te vormen tot twee (slaap)kamers.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers gerealiseerd van ieder ca. 20m² met daarbij badkamers ‘en suite’ v.v. wastafel en douche waardoor er in totaal drie badkamers in de woning te vinden zijn. Tevens bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte voor diverse installaties alsmede er een kast is met wasmachine aansluiting.

Kortom:
De architect heeft een bijzonder ontwerp gemaakt en de huidige eigenaar heeft sfeer in en rondom de villa gebracht. Wanneer u opzoek bent naar zoiets bijzonder sfeervols kom u dan eens overtuigen van de goede ligging en mogelijkheden!

Vraagprijs €. 545.000,- k.k.

 Bijzonderheden:

  • De Rc (isolatie) waarden op vloer, gevel en dak bedraagt Rc=6 m2K/W.
  • Energielabel A.
  • Indicatie energielasten 3750kw elektra en 1650m3 gas.
  • Voldoende parkeermogelijkheden, zo is er plaats voor één auto op eigen grond en zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de naaste omgeving.
  • Kavelgrootte circa 375m².
  • Oppervlakte circa 230m² (ca. 200m² wonen, ca. 20m² inpandige ruimte en ca. 10m² externe bergruimte).
  • Bouwjaar 2013.
  • Cv-ketel 2013.
  • Genoeg bergruimte o.a. in de fietsenberging en in de berging welke achterin de tuin staat.
  • Het woongedeelte alsmede, entree en keuken zijn voorzien van een eikenhoutenvloer.
  • Aan het water treft u een vlonderterras.
  • Scholen en kinderopvang in de nabijheid.
  • In de meterkast zijn voldoende groepen aanwezig.
  • De villa is uiteraard volledig uitgevoerd met dubbele beglazing.
  • De villa wordt aangeboden inclusief de complete veranda (met gordijnen) en buitenkeuken alsmede met alle raambekleding.

 

 

Contact

Coltof Makelaardij & Partners
Willemsoord 52D
1781 AS Den Helder

0223 200 005