Blader door ons aanbod  

Spoorstraat 91 | Den Helder

In hartje stad mogen wij dit geweldige en jonge herenhuis met riante achtertuin, privé parkeerplaats onder carport- en parkeerplek op eigen kavel aanbieden. Het geheel verkeert in absolute nieuwstaat!

De sfeer van dit huis, tuin en locatie zou u eens vanuit de woning moeten beleven. Vanuit de woning is er namelijk zicht op onder anderen de achtertuin en de landelijk ogende carport, waardoor je eerder het gevoel hebt dat je in een buitengebied bent dan middenin het stadshart. Kortom: kom het eens ondervinden, u bent vrijblijvend van harte welkom!

Dit moderne herenhuis met fijne ruimtes, hoge plafonds en alles uitstekend afgewerkt staat in een rij van 7 woningen binnen het project Rozenhout dat in 2014 een van de eerste projecten was die het stadshart nieuwe invulling en contouren moest gaan geven “en” dat is gelukt! Zoals u moet hebben gemerkt maakt het Helderse stadshart een metamorfose door, met daarin als hoogtepunt de benoeming tot beste bibliotheek van de wereld (en ook zeker een van de mooiste!).

Vele gewenste voorzieningen zijn zoals u in het stadshart mag verwachten binnen handbereik, zoals supermarkten, scholen, sportclubs en restaurants, maar ook zee, strand en de groene zeedijk zijn natuurlijk nabij! Het prachtige theater “de Kampanje” vindt u op het Willemsoord complex dat op steenworp afstand te vinden is, net als o.a. de restaurants, een bioscoop, een jachthaven en musea die u daar kan vinden. Naast dat het dus een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer en ben je vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit.

Indeling begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de etages en toegang tot de ruime daglichtvolle woonkamer die voorzien is van een mooie eikenhouten vloer, voorzien is van witte hoge plinten en strak afgewerkte wanden. Er is een praktische trapkast, een open keuken voorzien van combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en koken op inductie met daarboven een afzuigkap. In de living zijn er openslaande deuren naar de onderhoudsvriendelijke tuin waar zich ook een houten berging bevindt alsmede daar toegang is tot een parkeerplek op eigen grond en tot de privé parkeerplaats onder de carport. De woning is eveneens achterom bereikbaar via het afgesloten terrein achter de woning.

Indeling eerste verdieping:
Ruime overloop met aansluitend drie ruime slaapkamers en de badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, radiator, toilet, mechanische ventilatie en een raam dat geopend kan worden en prettig kan zijn voor daglicht en ventilatie. Op de overloop is er de trapopgang naar de tweede (zolder)verdieping.

Indeling tweede verdieping:
Deze knap afgewerkte (zolder)verdieping bestaat heden uit één ruimte, waar in een kast de warmteterugwinunit is weggewerkt. Deze etage kan voor wat betreft de indeling eenvoudig worden aangepast alsmede die in de huidige vorm ook heel goed kan dienen als slaapkamer!

Bieden vanaf: €. 259.500,- k.k. (dit houdt in dat biedingen vanaf €. 259.500,- k.k. door de verkoper in overweging worden genomen).

Bijzonderheden:

  • Bouwjaar 2014.
  • Kavelgrootte circa 162m².
  • Woonoppervlakte circa 124m².
  • Circa 500 m³.
  • De achtertuin met daarin opgenomen een parkeerplaats meet 101 m² (ca. 18 meter diep en 5,6 meter breed).
  • Cv-ketel Intergas aanwezig op de zolderetage (2015).
  • Warmteterugwinunit aanwezig op de zolderetage (2015).
  • De hardhouten kozijnen zijn voorzien van hoogwaardig isolatieglas.
  • Energielabel A.
  • De woning is centraal gesitueerd t.o.v. vele gewenste voorzieningen.
  • Perfecte parkeermogelijkheden voor twee auto’s op afgesloten privéterrein.
  • De vloeren en wanden zijn net als de keuken, badkamer en toilet in nieuwstaat.
  • De gezellige achtertuin met houten berging.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer bij aankoop de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
 



Maak een afspraak

 

Contact

Coltof Makelaardij & Partners
Willemsoord 52D
1781 AS Den Helder

0223 200 005