Blader door ons aanbod  

Sinckelsant 30 | Callantsoog

** OPEN HUIS ZATERDAG 7 DECEMBER VAN 11.00 TOT 12.30 UUR! **

Opgelet! Sinckelsant 30 met bijbehorende garage is te koop! Een fantastische kans voor woningzoekers in de gemoedelijke badplaats Callantsoog!

Op steenworp afstand van het strand, de gezellige dorpskern en aan de voorkant gelegen aan een autovrij hofje met groen speelveld, staat in een rustige en kindvriendelijke omgeving deze ruime en prettige familiewoning met om de hoek gelegen een functionele garage.
Het huis beschikt bovendien over drie royale slaapkamers op de eerste etage, over een via een vaste trap te bereiken zolder (hier kan desgewenst een vierde (slaap)kamer gecreëerd worden, over een garage, over een complete keuken en badkamer en niet in de laatste plaats over een beschut gelegen en gezellige achtertuin die door zijn gunstige ligging rijkelijk zon in zomerse tijden biedt.

U treft dit huis in de fijne badplaats Callantsoog, waar naast het strand en duinen nog veel meer mooie natuur te vinden is, zoals heide, bos, weilanden, bollenvelden en zelfs in de vorm van beschermd natuurgebied zoals het befaamde Zwanenwater & het minder bekende Kooibos. Naast deze natuurelementen zijn ook vele gewenste voorzieningen voorhanden, zoals een Albert Heijn, Blokker, drogist, warme bakker, slager, basisschool, gezellige grand-cafés, restaurantjes en strandpaviljoens. Binnen gemiddeld 15 autominuten bereikt u eveneens plaatsen als Julianadorp, Schagen en Den Helder, Alkmaar treft u op ca. 25 autominuten.

Indeling begane grond:
Overkapte entree, ruime hal, meterkast, toilet, trapopgang, toegang tot de daglichtvolle woonkamer v.v. een plavuizenvloer met daaronder vloerverwarming. De open keuken met uitzicht op het speelveldje is in 2018 gerenoveerd, het aanrechtblad is toen vervangen voor een blad van composiet alsmede de spoelbak, kraan, gaskookplaat en afzuigkap destijds ook vervangen zijn. Vanuit de woonkamer is er via de achterdeur toegang tot de diepe achtertuin welke knap bestraat is en waar een gezellige overkapping staat. Via een poort is er een zogenaamde achterom.

Indeling eerste verdieping:
Ruime overloop met aansluitend toegang tot drie uitstekende slaapkamers en tot de badkamer die is voorzien van een douche/ligbadcombinatie, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiatoren alsmede van mechanische ventilatie en een raam voor het zo vaak gewenste daglicht en extra ventilatie. Middels een vaste trap (vanaf de overloop) is de aanzienlijke zolder bereikbaar.

Indeling tweede verdieping:
De zolder is heden één grote ruimte met aansluitingen voor de witgoedopstelling, tevens hangt hier de cv-ketel. Een vierde slaapkamer is hier mogelijk (met of zonder dakkapel).

Bieden vanaf: € 217.500,- k.k. (dit houdt in dat biedingen vanaf € 217.500,- k.k. door de verkoper in overweging worden genomen).

Bijzonderheden:

  • Bouwjaar 1976.
  • Kavelgrootte circa 138m²
  • Kavelgrootte garage circa 18m².
  • Woonoppervlakte circa 112m². 
  • De cv-ketel (lease met onderhoud ca. € 28,54 p.m.), loopt tot 2023.
  • De garage die om de hoek gelegen is.
  • De zongerichte (middag en avondzon) achtertuin met overkapping.
  • De vloerverwarming in hal en woonkamer.
  • De grote raampartijen, er komt zodoende plenty daglicht binnen.
  • De parkeermogelijkheden, deze zijn meer dan voldoende (ook bij de achterom) alsmede in de garage.
  • De drie uitstekende slaapkamers op de verdieping, met nog een riante zolderetage waar makkelijk een vierde slaapkamer te realiseren is (mogelijk met of zonder dakkapel).
  • Ons advies is om voor het plaatsen van een dakkapel eerst de betreffende gemeente te raadplegen.
  • De gehele woning is voorzien van dubbelglas.
  • Tennisbanen, voetbalvelden en vanzelfsprekend het strand en de dorpskern zijn te voet bereikbaar.
  • Wandelen, met of zonder hond kan buitengewoon goed in de directe omgeving.
  • De plaatselijke basisschool en kinderopvang vindt u op steenworp afstand evenals verschillende speeltuinen.


Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer bij aankoop de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste is op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor.


Maak een afspraak

Contact

Coltof Makelaardij & Partners
Willemsoord 52D
1781 AS Den Helder

0223 200 005