Blader door ons aanbod  

Schoof 21 | Wieringerwerf

Aan de Schoof 21, in de ruim opgezette wijk Oosterterp 1 te Wieringerwerf, mogen wij u een riante twee-onder-één kap woning aanbieden. Dit geweldige huis heeft een uitbouw voorzien van een unieke en handgemaakte lichtkoepel, een optimale opbouw op de volwaardige en geïsoleerde garage, maar liefst vijf (slaap)kamers en niet in de laatste plaatst is de woning op-en-top verzorgd!

Enkele kenmerken en bijzonderheden die wij niet onbenoemd willen laten is dat het een fijn ingedeelde en daglichtvolle woning op een evenzo fijne locatie betreft, dat er door de tuingerichte uitbouw voorzien van schuifdeuren en unieke handgemaakte lichtkoepel er een woonkeuken gecreëerd is waar het heel fijn toeven is, dat er in het zitgedeelte genoeg mogelijkheden zijn voor het opstellen van de zit/tv-hoek en er vanuit dat gedeelte zicht is op een groot groen speelveld, dat keuken, badkamer en toilet compleet en keurig onderhouden zijn, dat er een knap aangelegde alsmede beschutte achtertuin is voorzien van verschillende terrassen en fruitbomen, dat er maar liefst vijf slaapkamers zijn en er een opbouw geplaatst is op de volwaardige en geïsoleerde garage/bijkeuken!

U vindt deze twee-onder-één kap woning in het gemoedelijke Wieringerwerf dat een rijk (sport)verenigingsleven kent en waar vele gewenste voorzieningen voorhanden zijn zoals meerdere basisscholen, een middelbare school, een uitgebreid winkelbestand/winkels, supermarkten, (afhaal)restaurants en openbaar vervoer. Door de centrale ligging aan de A7 bent u vlot op de Afsluitdijk en richting Amsterdam, zodoende zijn plaatsen als Hoorn, Schagen, Heerhugowaard, Alkmaar en Den Helder veelal binnen 30 autominuten bereikbaar en Sneek met 40 minuten.

Indeling begane grond:
Overdekte entree, hal, meterkast, trapopgang naar de etage, toilet met fonteintje, toegang tot de ruime uitgebouwde woonkamer voorzien van plavuizenvloer met daaronder vloerverwarming. Aan de ene kant is er de zit/tv-hoek, aan de andere kant de royale woonkeuken met lichtkoepel en schuifdeuren. De keuken is voorzien van keramisch koken, afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron en koelkast. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de garage, waarvandaan u middels een vaste trap naar de opbouw kunt. Daar treft u een mooie etage voorzien van drie dakramen, welke heden in gebruik is als kantoor/studeerruimte, maar ook heel goed zou kunnen dienen als slaapkamer of werkruimte aan huis. Vanaf deze ruimte kunt u middels een praktische vlizotrap naar de vliering/grote bergzolder met extra ruimte vanwege de stahoogte. In de garage zijn onder anderen de aansluitpunten voor wasmachine en droger (ook voor niet condens drogers), een warm- en koudwateraansluiting met afvoer (voor bijv. een later te plaatsen aanrechtblad, alsmede er de cv-ketel hangt.

Vanuit de garage en middels het schuifdeuren in de woonkeuken kunt u naar de beschutte en privacyvolle achtertuin voorzien van verschillende terrassen en fruitbomen.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met aansluitend drie uitstekende slaapkamers en de badkamer die is voorzien van een inloopdouche met glasdeur, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel, spiegelkast met daarboven verlichting, inbouw toiletrolhouder en borstel, mechanische ventilatie, vloerverwarming en raam voor het gewenste daglicht en extra ventilatie. Middels een vaste trap op de overloop is de tweede etage bereikbaar.

Indeling tweede (zolder)verdieping:
Op de ruime zolderverdieping treft u eerst de voorzolder met bergruimte achter knieschotten met opvolgend nog een uitstekende slaapkamer voorzien van een groot dakraam en bergruimte achter knieschotten. Vanaf de voorzolder kunt u middels een praktische vlizotrap naar een vliering.

Bieden vanaf: € 319.500,- k.k. (dit houdt in dat biedingen vanaf € 319.500,- k.k. door de verkoper in overweging worden genomen).

Bijzonderheden:

  • Bouwjaar 1992.
  • Kavelgrootte circa 275m².
  • Gebruiksoppervlakte woning met garage circa 167m².
  • Inhoud circa 535m3.
  • De cv-ketel dateert uit 2002, met jaarlijks onderhoud.
  • Dat het een twee onder één kap woning betreft.
  • Het is bij uitstek een geweldige gezinswoning.
  • Er zijn mogelijkheden voor een aan huis gebonden beroep, bijvoorbeeld in de kamer boven de garage (ingeval gewenst vraagt u bij ons naar de mogelijkheden binnen het bestemmingsplan).
  • De aanbouw aan de achterzijde waardoor er een heerlijke woonkeuken is gerealiseerd, met een totale lengte van de woonkamer-woonkeuken van bijna 15 meter!
  • De mogelijkheid tot parkeren op eigen grond voor 2 à 3 auto's.
  • De volledige bestrating is van gebakken straatstenen zgn. waaltjes.
  • De vijf (slaap)kamers, met mogelijkeid voor zes.
  • De schuifdeuren naar de tuin met handbediend vitrage systeem.
  • De vloerverwarming op de gehele begane grond (behoudens de garage).
  • De vele kast- en bergruimtes die er is zijn in de woning en garage, achter knieschotten en op de vlieringen.
  • De begane grondvloer en verdiepingsvloer zijn van beton.
  • De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
  • Drie voorramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens.
  • In 2018 en 2019 is er buitenom geschilderd in een moderne kleurstijl.
  • Er zijn hardhouten kozijnen en onderhoudsarme gevelbekleding, zoals Trespa en Keralit toegepast.
  • Er zijn in de beschut aangelegde achtertuin verschillende terrassen aangelegd, zo kunt u op zonnige dagen in of juist uit de zon zitten en dat tussen verschillende fruitbomen, waaronder kiwi, appel en peren, maar ook bramen en er is winterjasmijn.
  • Het is er wonen in een rustige (kind)vriendelijke omgeving.
  • Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen liggen binnen handbereik en op loopafstand.
  • Verschillende scholen, kinderopvang en ook middelbare school vindt u in de naaste omgeving.


    Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer bij aankoop de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste is op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor.

 


Maak een afspraak

 

Contact

Coltof Makelaardij & Partners
Willemsoord 52D
1781 AS Den Helder

0223 200 005