Blader door ons aanbod  

Schoffel 9 | Wieringerwerf

Deze verzorgde en luxe patiobungalow is een uitgelezen kans voor zowel woningzoekers die een knappe slaap- en badkamer op de begane grond wensen als voor zoekers naar een sfeervol gezinshuis, op de etage zijn namelijk nog eens twee uitstekende slaapkamers voorhanden!

Het goed geïsoleerde en royale huis, dat staat op 212m² eigen grond heeft meerdere vermeldingswaardigheden, het mag in ieder geval overtuigend als levensloopbestendig bestempeld worden, heeft plek om twee auto’s voor het huis te parkeren, heeft een mooie daglichtvolle woonkamer en beschikt over een hoogwaardige luxe keuken en drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond met moderne badkamer en-suite.

U vindt deze patiobungalow halverwege een rustige doodlopende straat in de wijk Oosterterp, een (kind)vriendelijke buurt aan de buitenzijde van het dorp Wieringerwerf dat een rijk (sport)verenigingsleven kent en waar vele gewenste voorzieningen voorhanden zijn zoals meerdere basisscholen, een middelbare school, een uitgebreid winkelbestand/winkels, supermarkten, (afhaal)restaurants en openbaar vervoer. Door de centrale ligging aan de A7 bent u vlot op de Afsluitdijk en richting Amsterdam, zodoende zijn plaatsen als Hoorn, Schagen, Heerhugowaard, Alkmaar en Den Helder veelal binnen 30 autominuten bereikbaar en bijvoorbeeld Sneek met ca. 40 minuten.

Indeling begane grond:
Ruime entree/hal met opvolgend toegang tot het toilet (in dezelfde stijl als de badkamer), tot de trapopgang naar de etage, tot de badkamer (deze is zowel vanuit de hal als vanuit de slaapkamer te betreden) voorzien van een dubbelwastafelmeubel, verwarmde spiegel (nooit beslagen), dubbele douche met glazen deur en aan één kant een natuurstenen zitje, tweede toilet, vloerverwarming en automatische ledverlichting, tot de grote slaapkamer en tot de riante woonkamer welke strak afgewerkte plafonds en wanden heeft en is voorzien van een plavuizen vloer, openslaande tuindeuren naar de patio en mooie raampartijen. De open keuken is luxe, in hoogglans uitgevoerd, afgewerkt met een keramistone aanrechtblad en voorzien van allerlei gemakken en hoogwaardige inbouwapparatuur van de kwaliteitsmerken Siemens, Bosch en Smeg, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, stoomoven, combimagnetron, inbouw koffieautomaat en Boily kokend waterkraan. Na de keuken volgt de bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogautomaat welke kunnen worden geplaatst op hoogte in een op maat gemaakte kast. De mogelijkheid om in de bijkeuken een extra koel/vriescombinatie te plaatsen is aanwezig.

Indeling verdieping:
Overloop met aansluitend toegang tot een berging waarin de HR-combiketel (CV) van het merk Remeha Calenta 40C (cw5, bouwjaar 2010) en de mechanische ventilatie zijn geplaatst en tot twee ruime slaapkamers waarvan één met openslaande deuren waarvandaan er toegang is tot het dakterras 15m².

Buiten:
De onderhoudsvriendelijke tuin/buitenruimte is ontworpen door Jurgen Smit (www.jurgensmittuinen.nl). Vanuit de tuin is de berging bereikbaar en er is parkeerruimte voor tenminste twee auto's op eigen grond. Het eerdergenoemde dakterras werd door de huidige eigenaren ook met regelmaat gebruikt, zeker op warme dagen!

Bieden vanaf: €. 254.500,- k.k. (dit houdt in dat biedingen vanaf € 254.500,- k.k. door de verkoper in overweging worden genomen).

Bijzonderheden:

  • Bouwjaar 1999.
  • Kavelgrootte circa 212m².
  • Gebruiksoppervlakte woning circa 123m².
  • Inhoud circa 414m³.
  • De cv-ketel dateert uit 2010 en is een HR-combiketel van het merk Remeha, type Calenta 40C (cw5). De cv is te bedienen via de Remeha eTwist-thermostaat, ook middels een app op de telefoon.
  • Het betreft een luxe en verzorgde patiobungalow die levensloopbestendig en daglichtvol genoemd mag worden.
  • Elektra: 3 fase groepenkast met hoofdschakelaar, 9 Groepen + kookgroep met aardlekschakelaars.
  • De mogelijkheid tot parkeren op eigen grond voor twee auto’s.
  • De drie (slaap)kamers, waarvan één op de begane grond gelegen is met een moderne badkamer en-suite.
  • De woning is volledig geïsoleerd.
  • De woning is traditioneel gebouwd met spouwmuren, vloeren van beton en heeft een dak gedekt met bitumineuze dakbedekking.
  • De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
  • Het keramistone aanrechtblad is krasvrij en hittebestendig.
  • In de slaapkamer op de begane grond en op de etage ligt een knappe laminaat vloer.
  • Dat de onderhoudsvriendelijke tuin/buitenruimte is ontworpen door Jurgen Smit (www.jurgensmittuinen.nl) en dat het ook op het dakterras heerlijk toeven is op warme dagen!
  • Het is er wonen in een rustige (kind)vriendelijke omgeving.
  • Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen liggen binnen handbereik en op loop/fietsafstand.
  • Verschillende scholen, kinderopvang en ook middelbare school vindt u in de naaste omgeving.

    Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer bij aankoop de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste is op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor.


    Maak een afspraak

Contact

Coltof Makelaardij & Partners
Willemsoord 52D
1781 AS Den Helder

0223 200 005