Blader door ons aanbod  

Ruyterstraat 47 | Oudeschild

Verkocht

Interessant object! Wonen en verhuren op het populaire Texel!

Wonen in gezonde zilte lucht, aan de voet van de Texelse Waddenzeedijk, in een jong pand met monumentale uitstraling met daarachter in de diepe sfeervolle tuin strategisch een 6-persoons recreatiewoning opgenomen, dat kunnen wij u aanbieden aan de Ruyterstraat 47 te Oudeschild!

Aan de rand van Oudeschild, waarvandaan in de 17e eeuw vele VOC-schepen vertrokken, staat aan de kilometer lange Ruyterstraat op nummer 47 een woning die aan de buitenkant doet vermoeden dat deze uit die 17e eeuw stamt. Maar niets is minder waar! In 2008 is namelijk geheel in stijl van de naastgelegen monumentale panden, dus harmonieus passend in de karaktervolle omgeving dit bijzondere object met energielabel A gebouwd.

Energiezuinig en duurzaam zijn derhalve sleutelwoorden, het hoge afwerkniveau en de doordachte indeling van zowel het woonhuis als de recreatiewoning mogen voor deze objecten beslist niet onbenoemd blijven. Zo is de living qua zichtlijnen dijkgericht, de uiterst gezellige woonkamer tuingericht en is er een slaapkamer & badkamer op de begane grond ontworpen (er mag dus over levensloopbestendig wonen gesproken worden).

De hoogwaardige recreatiewoning kan zorgen voor een interessant rendement, want Texel staat natuurlijk bekend om de enorme aantrekkingskracht op toeristen die daar jaarlijks ca. € 275.000.000,- besteden (bron: trendrapport toerisme, recreatie en vrije tijd, monitor, cijfers TESO Bootdienst en Gemeente Texel).

Indeling woonhuis, begane grond:

Entree/ruime hal, meterkast, opvolgend de riante, daglichtvolle- en dijkgerichte woonkamer v.v. een plavuizenvloer met vloerverwarming. Vanuit de living is er een natuurlijke overloop naar de sfeervolle woonkeuken welke compleet uitgevoerd is met kwaliteitsapparatuur, middels openslaande tuindeuren kunt u naar de zonnige achtertuin waar u ook de garage treft. Vanuit de bijkeuken met witgoedopstelling de royale bergkast met cv-ketel, de tuingerichte slaapkamer v.v. inbouwkast, het toilet en de badkamer. Via de trap die weggewerkt is in de woonkamer kunt u naar de eerste verdieping, tevens bezit de woning ook nog eens een kelder.

Indeling eerste verdieping woonhuis:
Ruime overloop met inbouwkast
, opvolgend drie bijzonder ruime slaapkamers en een badkamer v.v. onder anderen een ligbad, douche en toilet. De royale zolder is middels een vlizotrap bereikbaar en wordt heden enkel besteed als bergruimte.

Indeling gastenverblijf:
Entree/hal, meterkast, trapopgang tot de verdieping, toegang tot de eerste slaapkamer en badkamer v.v. douche, wastafel en toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met openslaande tuindeuren en open keuken onder anderen v.v. vaatwasser, koken op gas en afzuigkap.

Indeling verdieping gastenverblijf:
Overloop met aansluitend twee uitstekende slaapkamers.

Bieden vanaf: € 499.000,- k.k. (dit houdt in dat biedingen vanaf € 499.000,- k.k. door de verkoper in overweging worden genomen).

Bijzonderheden:

  • Woonoppervlakte woonhuis circa 166m².
  • Woonoppervlakte recreatiewoning circa 75m².
  • Bouwjaar: In 2008 is het geheel opgeleverd.
  • Perceel circa 502m².
  • cv-ketel uit 2007 (Atag).
  • Vloerverwarming op de begane grond in beide woningen.
  • U kunt hier uitstekend een Bed en Breakfast beginnen.
  • Recreatieverhuur is mogelijk middels de bijbehorende recreatiewoning.
  • Landelijk gesitueerd, met de benodigde voorzieningen nabij.
  • De begane grondvloer en etage zijn van beton.
  • Levensloop bestendig wonen (in het woonhuis bevindt zich een tuingerichte slaapkamer met daarnaast een badkamer).
  • Uitstekend onderhouden (het schilderwerk is bijvoorbeeld op contractbasis).
  • Veel opbergruimte in o.a. de kelder, inbouwkast, garage en op de ruime zolder.
  • Voor wat betreft energiebewust leven zijn er op beide woningen zonnepanelen geplaatst.
  • De garage met wateraansluiting en elektra.
  • Vraag ons vrijblijvend naar meer informatie omtrent dit buitengewone object, wij zijn u namelijk met alle plezier van dienst.

 
 

 

Contact

Coltof Makelaardij & Partners
Willemsoord 52D
1781 AS Den Helder

0223 200 005