Blader door ons aanbod  

Ruyghweg 22 | Den Helder

Deze bijzonder goed verzorgde en gemoderniseerde jaren-30 erkerwoning beschikt naast een uitstekende indeling over verschillende karakteristieke stijlkenmerken, maar ook over diverse andere pluspunten, zo is deze aan de voor- en achterkant recht opgetrokken waardoor er drie volwaardige slaapkamers zijn gecreëerd, is deze grotendeels uitgevoerd met hoogwaardige kunststof kozijnen, is er keralit gevelbekleding toegepast, is er aandacht besteed aan isolatie, staat er een knappe complete keuken, is er een prachtige badkamer en een separaat toilet op de etage!

Naast dat het een goede locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het stadshart en bent u ook zomaar moeiteloos "de stad" uit. Vele gewenste voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals supermarkten, scholen, sportclubs, restaurants, het centraal station en ook strand en zee zijn natuurlijk nabij!

Indeling begane grond:
Entree/ hal, meterkast, trapopgang, toegang tot de gezellige woonkamer met veel daglicht door de grote raampartijen, erker, laminaatvloer en trapkast. Vanaf het woongedeelte is er een doorloop naar de keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. In de bijkeuken zijn er aansluitingen voor de witgoedopstelling, tevens hangt hier de cv-ketel en vanuit deze ruimte is er toegang tot de achtertuin. De moderne badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming, mechanische ventilatie, inloopdouche met glazenwanden, wastafelmeubel, spiegelkast, radiator, toilet en raam voor het gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie. De stenen berging is aangebouwd en v.v. elektra. De woning kent ook een achterom.

Indeling eerste verdieping:
Ruime overloop met aansluitend twee goede slaapkamers. Tevens treft u op de overloop toegang tot een ruim toilet met wastafelmeubel (heel praktisch!) en een vaste trap naar de tweede (zolder)verdieping.

Indeling (zolder)verdieping:
Hier treft u een grote zolderkamer met daarnaast nog een kleinere kamer welke heden in gebruik is als kantoorruimte.

Bieden vanaf: € 128.500,- k.k. (dit houdt in dat biedingen vanaf € 128.500,- k.k. door de verkoper in overweging worden genomen)

Bijzonderheden:

  • Bouwjaar circa 1920.
  • Kavelgrootte circa 115m².
  • Woonoppervlakte circa 100m².
  • Cv-ketel uit 2010 (Nefit).
  • Het toilet met wastafelmeubel op de verdieping.
  • De 3 slaapkamers met nog een ruime voorzolder welke heden in gebruik is als kantoorruimte.
  • Tuin op het zuiden.
  • Het bitumen dak is medio 2013 vernieuwd.
  • De vaatwasser is van 2019, de koelkast en afzuigkap dateren van 2014.
  • De woning kent een afgesloten achterom.
  • Een prettige bijkomstigheid voor motor- en scooterrijders is dat er een brede steeg en toegangspoort is.
  • De hele woning is voorzien van dubbel glas.
  • Aan de achterzijde hangt een screen en een elektrisch zonnescherm.
  • Scholen en kinderopvang vindt u in de directe omgeving.
  • Traplift aanwezig.

    Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer bij aankoop de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste is op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor.


    Maak een afspraak

Contact

Coltof Makelaardij & Partners
Willemsoord 52D
1781 AS Den Helder

0223 200 005