Blader door ons aanbod  

Robijn 15 | Anna Paulowna

*OPEN HUIS DINSDAG 28 JANUARI VAN 11.00 TOT 13.00 UUR EN DONDERDAG 30 JANUARI VAN 16.00 TOT 18.00 UUR!*

Dit droomhuis uit 2009 heeft een authentieke uitstraling en kent een weelde aan ruimte. De living met gashaard is buitengewoon royaal, net als de woonkeuken, de vier slaapkamers, de complete badkamer en de zolderetage. Ook is er een functionele alsmede geïsoleerde garage, ruime oprit en grandioze tuin die mede is voorzien van een verwarmde zwemvijver en tuinhuis met afsluitbare overkapping.

Aan de Robijn die ongemerkt overgaat op de Ruysdaellaan en zodoende op loopafstand ligt van sportpark Kleine Sluis en het Hooge Oude Veer mogen wij u een opvallend mooie vrijstaande villa aanbieden met geïsoleerde garage, tuinhuis met berging en afsluitbare terrasoverkapping.

Het geheel is gesitueerd op een mooi perceel van circa 460m² dat knap omheind is en waar je opkomt en toegang verkrijgt middels de ruime oprit en daarna via twee toegangspoorten. De imposante villa met een woonoppervlakte van circa183m² is zeer doordacht ingedeeld waarbij goed gekeken is naar de behoeften van de gebruikers.

Zo is het heerlijk toeven in de riante daglichtvolle woonkamer met gashaard, welke door de met glas in lood ingezette en-suitedeuren gescheiden wordt van de woonkeuken. Naast de en-suitedeuren zijn aan weerskanten bijpassende inbouwkasten geposeerd, alles geheel in jaren-30stijl. Ook de landelijke keuken is ruim van opzet en compleet uitgerust en daarbij mag de ruimte waarin deze staat tot woonkeuken gekwalificeerd worden omdat er dichtbij de openslaande tuindeuren ook plenty ruimte is voor het plaatsen van een gezellige eettafel.

Op de eerste etage is er een heerlijke badkamer en zijn er maar liefst vier goede slaapkamers. De zolder is fantastisch en geschikt voor verschillende doeleinde, waaronder indien nodig of gewenst als vijfde slaapkamer. De bijkeuken, garage, tuinhuis met overkapping, terrassen en verwarmde zwemvijver zijn allen prettig in gebruik en een mooie aanvulling op de weldoordacht ingedeelde villa en kavel!

U vindt deze fraaie woning in het gemoedelijke dorp Anna Paulowna waar vele gewenste voorzieningen voorhanden zijn, zoals meerdere basisscholen, kinderopvang, winkelcentrum Molensluis, een bibliotheek, openbaar vervoer (waaronder een treinstation), sportclubs en zelfs een dierentuin! Binnen gemiddeld 15 autominuten bereikt u eveneens plaatsen als Schagen, Julianadorp, Callantsoog en Den Helder.

Voor de indeling verwijzen wij u naar de bijgesloten plattegronden.

Bieden vanaf: € 479.500,- k.k. (dit houdt in dat biedingen vanaf € 479.500,- k.k. door de verkoper in overweging worden genomen).

Bijzonderheden:

  • Kavelgrootte circa 460m².
  • Gebruiksoppervlakte circa 183m².
  • Inpandige garage circa 29m².
  • Inhoud 764m3.
  • Bouwjaar 2009.
  • De cv-ketel is een Daalderop Comfort Classic 130 (2009).
  • Het betreft een vrijstaande woning.
  • Er zijn zes kamers, waarvan vijf slaapkamers.
  • Energielabel A.
  • 9 zonnepanelen (eigendom).
  • Een alarmsysteem.
  • Elektrisch bedienbare zonwering boven een deel van het terras.
  • De royale leefvertrekken in combinatie met alle bijzonderheden maken het tot het ideale gezinshuis.
  • Bij de sfeervolle gashaard in de woonkamer is een plek waar je je in de avond heerlijk kunt terugtrekken om met elkaar tv te kijken of een goed gesprek te voeren.
  • Overal is dubbele beglazing geplaatst en op verschillende plekken zijn er horren.
  • In het gehele huis zijn kwaliteitsdeuren gehangen.
  • Er is voornamelijk pvc-vloerafwerking. In de badkamer en in het toilet liggen tegels.
  • De keuken is onder anderen voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en koffiemachine.
  • De badkamer is ingedeeld met een groot ligbad, dubbele design wastafel met twee kranen en daarboven twee spiegels met lampjes, badkamerkast, designradiator, toilet, inloopdouche, mechanisch ventilatie en ramen voor het gewenste daglicht en extra ventilatie.
  • De verwarmde zwemvijver zuivert zich natuurlijk middels een rietfilter en is aangesloten op een pomp die stilstaand water voorkomt en het bad wordt verwarmd via een solarsysteem.
  • De trappen zijn opvallend goed beloopbaar en sierlijk afgewerkt.
  • De flinke zolderetage is bereikbaar middels een vaste trap en af te sluiten middels een deur. Er is daar bergruimte achter een knieschot, er zijn inbouwkasten, een cv-kast, er is een wastafelmeubel v.v. warm en koud water alsmede de ruimte is voorzien van dakramen en airco.
  • De openslaande tuindeuren zorgen ervoor dat op warme dagen binnen met buiten wordt verbonden.
  • In het tuinhuis staat een infrarood sauna en de afsluitbare overkapping is voorzien van heaters.
  • Er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving en er is plaats voor ten minste twee auto’s op de eigen oprit en voor één auto in de garage.
  • De woning is uiteraard volledig voorzien van dubbele beglazing.
  • Verschillende scholen en kinderopvang vindt u in de naaste omgeving.
  • Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen zijn direct voorhanden (op loop- en fietsafstand).


Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer bij aankoop de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste is op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor.


Maak een afspraak

Contact

Coltof Makelaardij & Partners
Willemsoord 52D
1781 AS Den Helder

0223 200 005