Blader door ons aanbod  

Praamstraat 12 | Den Helder

Verkocht

Sfeervol huis met zeer veel ruimte en heerlijke tuin op het zuiden!

Gelegen in een zeer aangenaam deel van Den Helder-Zuidoost staat deze perfect onderhouden woning.  
De kindvriendelijke omgeving biedt dichtbij verschillende scholen & winkels maar is ook vlakbij het strand, de Donkere Duinen & recreatiegebied Mariëndal gelegen.

De staat van onderhoud is perfect, de buitenkant is de laatste jaren zo aangepakt dat deze onderhoudsvriendelijk is; behalve de stenen berging, het houten tuinhuis en het voorportaal dat pas geleden opnieuw werd geschilderd, is de gehele woning verder voorzien van kunststof kozijnen.

De woonkamer alsmede de achtertuin zijn zongericht. Om het optimale uit de sfeervolle tuin te halen zijn er openslaande tuindeuren geplaatst die uiteraard uitkomen op het terras.

De keuken is half open & ruim van opzet, onder andere voorzien van verschillende inbouwapparaten.  Een grote raampartij die zorgt voor veel daglicht in de keuken maakt deze ruimte compleet. De woning telt vier uitstekende slaapkamers, maar desgewenst kunt u op de zolder nog een extra slaapkamer erbij creëren.

Indeling begane grond:
Entree/voorportaal met voorraadkast. Via een klapdeur komt u in de hal met meterkast, toilet & fonteintje. Daarvandaan komt u in de riante tuingerichte woonkamer met plavuizen en landelijke keuken die voorzien is van alle gemakken zoals; vaatwasser, koel- vrieskast, grote oven & 4 pits gasfornuis met afzuigkap. Vanuit de woonkamer kunt u middels openslaande tuindeuren naar de heerlijke achtertuin.

Indeling eerste verdieping:
Middels een vaste trap vanuit de woonkamer komt u op de eerste verdieping, overloop met opvolgend 3 uitstekende slaapkamers waarvan 2 met inbouwkast. Badkamer voorzien van douche in ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en radiator. Over de hele eerste verdieping heeft u kantel/kiep ramen waarin meegeleverde horren geplaatst kunnen worden. Vanaf de overloop is middels een vaste trap de tweede etage bereikbaar.

Indeling tweede verdieping:
Voorzolder die heden in gebruik is als wasruimte en hier bevindt zich ook de cv-ketel. Opvolgend treft u een zeer ruime slaapkamer (4) doordat er een grote dakkapel geplaatst is. Deze kamer heeft ook een inbouwkast, bovendien zijn er knieschotten gerealiseerd zodat er nog meer opbergruimte is.

Indeling buitenruimten:
Prachtig aangelegde tuin op het zuidwesten dus u kunt volop genieten van de zon. In de achtertuin is een feeërieke tuinverlichting en elektra aanwezig, ook vindt u hier het sfeervolle houten tuinhuis eveneens met verlichting en elektra. De woning is tevens achterom bereikbaar. Aan de voorzijde beschikt de woning over een stenen berging.

Bieden vanaf: € 159.500,- k.k. (dit houdt in dat biedingen vanaf € 159.500,- k.k. door de verkoper in overweging worden genomen).

 Bijzonderheden:

  • Kavelgrootte circa 131m².
  • Woonoppervlakte circa 135m².
  • Bouwjaar 1971.
  • Cv-ketel woning dateert uit 2006.
  • De woning verkeert in prima staat van onderhoud.
  • De gehele woning is voorzien van dubbelglas (behalve dakkapel).
  • Uitstekende zonligging.
  • Aan de achterzijde voorzien van een elektrisch zonnescherm.
  • Genoeg parkeermogelijkheden.
  • De woning beschikt over vier slaapkamers.
  • Genoeg bergruimte is er o.a. in de stenen bergruimte, het houten tuinhuis, achter de knieschotten op zolder en o.a. in de bergkast op de tweede etage.
  • Scholen en kinderopvang in de nabijheid.
  • De voorzijde & het houten tuinhuis zijn pas geschilderd, aan de rest van de woning heeft u vanwege de kunststof kozijnen nauwelijks onderhoud.

Contact

Coltof Makelaardij & Partners
Willemsoord 52D
1781 AS Den Helder

0223 200 005