Blader door ons aanbod  

Molengracht 7 | Den Helder

Verkocht

Dit prachtige, royale grachtenpand kent velerlei bijzonderheden waaronder werken aan huis (denk aan een kapsalon, schoonheidssalon of kantoor met eigen entree aan de achterzijde), de authentieke entree, het vorstelijke trappenhuis, een buitengewone living en o.a. de vier voortreffelijke slaapkamers!

Nabij het centrum, de dijk en zee staat deze uitzonderlijke kans voor geïnteresseerden in riante grachtenpanden waarin authentieke details in overvloed te vinden zijn alsmede zijn voorzien van alle eigentijdse gemakken.
Het sfeervolle object aan de grachtengordel dateert uit 1930 en is de afgelopen jaren gerenoveerd en gemoderniseerd.

De locatie is een meerwaarde. Deze voorziet u namelijk in alle gewenste voorzieningen. Zo zijn er o.a. verschillende supermarkten, slagerijen, bakkerijen, winkels (afhaal)restaurants, openbaar vervoer, scholen, sportaccommodaties en een bioscoop te vinden, derhalve alles wat u mag verwachten van wonen aan de rand van het stadshart!

Kenmerken die wij u niet willen onthouden zijn de vier uitstekende slaapkamers, de strak gestucte wanden, openslaande tuindeuren, glas in lood elementen, de "en suite" deuren, de keuken voorzien van verschillende inbouwapparatuur, de mogelijke werkruimte met eigen entree die vanzelfsprekend ook voor privédoeleinden gebruikt kan worden en laatst benoemd maar niet geheel onbelangrijk de luxe badkamer met whirlpool ligbad, inloopdouche met glazen deur, twee wastafels, designradiator, tweede toilet, vloerverwarming en raam voor daglicht en ventilatie.

Indeling begane grond:
Grootse entree met tochtportaal (v.v. glazen elementen) en hedendaagse meterkast, vervolgens komt u in de hal met stijlvolle trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot het daglichtvolle woongedeelte met aan de ene kant de zit- en tv hoek welke vanuit de erker uitzicht heeft op de gracht en aan de andere kant de keukentafel gericht op de openslaande tuindeuren en open haard. U kunt deze ruimte scheiden met prachtige glas in lood "en suite" deuren alsmede deze is uitgevoerd met massief eiken houten vloer, hoge plinten en gestucte wanden. Ter hoogte van het eetgedeelte is er naast een praktische trapkast een natuurlijke overgang tot de keuken v.v. gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Daarachter vindt u de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, ook vindt u hier toegang tot het separate toilet met fonteintje. Na de bijkeuken volgt er een bergruimte en toegang tot het gedeelte dat als werkruimte toegepast kan worden en als volgt is ingedeeld: Kamer v.v. pantry blokje en daaropvolgende de ruimte die bijvoorbeeld als kapsalon of kantoor gebruikt kan worden. Deze ruimte is uitgevoerd met plavuizen, vloerverwarming, pantry blokje, gestucte wanden en gastentoilet. Deze ruimte heeft de beschikking over een eigen ingang, een pluspunt dat veelal een vereiste is bij een bedrijf aan huis.

Indeling eerste verdieping:
Bijzonder royale overloop met aansluitend twee enorme slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is uitgevoerd met erker. De uitstekende badkamer is voorzien van een whirlpool ligbad, douche met glazen deur, twee wastafels, tweede toilet, vloerverwarming, radiator en raam voor daglicht en ventilatie.

Indeling tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met royale overloop en verschillende inbouwkasten. Daarnaast treft u er ook nog eens twee riante slaapkamers met eveneens inbouwkasten. Vanaf deze etage heeft u een prachtig uitzicht over de binnenstad en kunt u zelfs de vuurtoren zien!

Bieden vanaf: € 279.500,- k.k. (dit houdt in dat biedingen vanaf € 279.500,- k.k. door de verkoper in overweging worden genomen).

Bijzonderheden:

  • Kavelgrootte ca. 181m².
  • Woonoppervlakte ca. 185m².
  • Bouwjaar 1930.
  • Hoogwaardige cv-ketel (2016) van het merk Daalderop.
  • Uitstekende mogelijkheid om aan huis te werken!
  • Complete keuken v.v. inbouwapparatuur.
  • Op de begane grond ligt er naast een massief eiken houten vloer (2016) ook een plavuizenvloer.
  • Op de eerste en tweede verdieping ligt er hoogpolige vloerbedekking (2016) van projectkwaliteit (deze is consequent doorgelegd op de trap en op de overlopen en is iets dat klasse uitstraalt).
  • Gestucte wanden op de begane grond.
  • Uitstekende badkamer v.v. whirlpool ligbad, inloopdouche met glazen deur, twee wastafels, designradiator, tweede toilet, vloerverwarming en raam voor daglicht en ventilatie.
  • De gehele woning is voorzien van dubbelglas, behoudens twee authentieke ramen.
  • Vier uitstekende (slaap)kamers.
  • Genoeg parkeermogelijkheden.
  • De woning is ook achterom bereikbaar.
 
 

 

Contact

Coltof Makelaardij & Partners
Willemsoord 52D
1781 AS Den Helder

0223 200 005