Blader door ons aanbod  

Molengracht 22 | Den Helder

Verkocht

Uitstekende onderhouden grachtenwoning, recent zelfs voorzien van nieuwe dakbedekking, hoogwaardige vloerisolatie van Tonzon en van een uiterst leuke prijs waardoor de woning heel interessant is naar je eigen wensen te maken!

Nabij het centrum, de dijk en zee treft u deze uitzonderlijke kans voor geïnteresseerden die zoeken naar een riant grachtenpand.

Naast de authentieke staat en uitvoering is ook de locatie een meerwaarde. Deze voorziet u namelijk in alle gewenste voorzieningen. Zo zijn er o.a. verschillende supermarkten, slagerijen, bakkerijen, winkels (afhaal)restaurants, openbaar vervoer, scholen, sportaccommodaties en een bioscoop op steenworp afstand te vinden "een uitstekende locatie" lijkt ons!

Indeling begane grond:
Entree/hal, meterkast, ingebouwde garderobe kast, toegang tot de voorkamer, welke is voorzien van originele glas in lood deuren. Middels de voorkamer komt u in de woonkamer, welke is voorzien van een elektrische sfeerhaard, een rookkanaal is ook aanwezig evenals de gashaard welke achter blijft, u kunt derhalve met gezellige bijverwarming vele kanten op. Naast dat ook de trapopgang naar de verdieping in de woonkamer zichtbaar is, is er ook toegang tot de ruime daglichtvolle eetkeuken v.v. gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en magnetron, tevens is er in de keuken extra daglicht door een (nieuw) dakvenster. Vanuit de keuken is er middels openslaande tuindeuren toegang tot de tuin en volgt na de keuken een halletje met aansluitend toegang tot het moderne nieuwe toilet met fonteintje en de badkamer v.v. inloopdouche, wastafel en badkamermeubel.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met aansluitend twee (slaap)kamers, waarvan één met twee inbouwkasten en uitzicht op de gracht. De tweede slaapkamer is uitgerust met twee nieuwe Velux dakramen v.v. zonwering en horren. Vanaf de overloop is er ook toegang tot een ruime vliering.

Bieden vanaf:  €. 79.500,- k.k. (dit houdt in dat biedingen vanaf € 79.500,- k.k. door de verkoper in overweging worden genomen).

Bijzonderheden:

  • Kavelgrootte circa 118 vierkante meter.
  • Woonoppervlakte circa 74 vierkante meter
  • Bouwjaar medio 1898
  • CV 2002, welke pas vanaf 2004 in gebruik is, en ieder jaar onderhoud krijgt.
  • Gemoderniseerd sanitair (2015)
  • Schilderwerk in goede staat.
  • De gehele woning is voorzien van dubbelglas.
  • 1 slaapkamer is uitgerust met nieuwe velux dakramen, welke voorzien zijn van zon-wering en horren.
  • Stenen berging met verwarming, water, licht en vliering.
  • De woning is ook achterom bereikbaar.

Contact

Coltof Makelaardij & Partners
Willemsoord 52D
1781 AS Den Helder

0223 200 005