Blader door ons aanbod  

Malzwin 2410 | Julianadorp

Deze bijzonder verzorgde twee-onder-één-kap-woning mag zonder overdrijven een buitenkans genoemd worden! Hij is riant, beschikt tevens over een mooie daglichtvolle erkerwoonkamer met houtenvloer en openslaande tuindeuren, over vijf uitstekende slaapkamers, over een garage, over een eigen oprit, over een ideale achtertuin en over verschillende doeltreffende ruimtes zoals een fijne bijkeuken, een separaat toilet op de eerste etage en een bergzolder.

In het luchtig opgezette Malzwin te Julianadorp bieden wij u deze opmerkelijk royale en opmerkelijk goed verzorgde twee-onder-één-kap-woning aan. De goed ingedeelde kavel is eveneens ruim van opzet, namelijk 295m². Er is een voortuin, oprit en niet onbelangrijk een fijne achtertuin waar u op mooie dagen heerlijk kunt genieten van de zon, maar ook van de gewenste privacy.

Het ruime en lichte woonkamergedeelte is onder anderen voorzien van verschillende raampartijen en een fraaie erker, hierdoor komt het ruimte effect nog meer tot zijn recht.
De eethoek is gericht op de achtertuin en grenst aan openslaande tuindeuren en de keuken. Opvolgend komt de bijkeuken waarvandaan toegang is tot de inpandige garage en de achtertuin.

Op de eerste etage vindt u naast drie uitstekende slaapkamers de eerste badkamer, uitgevoerd met douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie.
Tevens treft u op deze verdieping een ruim separaat toilet.

Op de tweede etage treft u nog eens twee uitstekende slaapkamers en de tweede badkamer voorzien van douche en wastafel.

De wijk Malzwin is geliefd en de woning is daarin voortreffelijk gesitueerd. Alle gewenste voorzieningen liggen vanaf deze locatie binnen handbereik, zoals het winkelcentrum Dorperweerth, winkelcentrum de Riepel, verschillende restaurants, maar ook scholen en kinderopvang zijn nabij. Binnen gemiddeld 15 autominuten bereikt u eveneens plaatsen als Den Helder, Schagen en Callantsoog en laten wij niet de bijzondere natuurlijke elementen vergeten, zoals het duinengebied, strand en zee! 

Indeling begane grond:
Entree/hal, meterkast, trapopgang, toilet v.v. fonteintje, toegang tot de daglichtvolle en speelse erkerwoonkamer welke uitgevoerd is met een houtenvloer en openslaande tuindeuren. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en als afwerking een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken v.v. witgoedaansluitingen, cv-ketel, toegang tot de achtertuin en toegang tot de inpandige garage.

Indeling eerste etage:
Ruime overloop met aansluitend drie uitstekende slaapkamers en de eerste badkamer voorzien van douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, radiator en mechanische ventilatie. Tevens treft u op deze verdieping een ruim separaat toilet. Vanaf de overloop is middels een vaste trap de tweede etage bereikbaar.

Indeling tweede etage:
Op deze etage treft u nog eens twee uitstekende slaapkamers en de tweede badkamer voorzien van douche en wastafel. Middels een vlizotrap in één van de slaapkamers kunt u naar de bergzolder.

Indeling buitenruimte:
Ter hoogte van het eetgedeelte heeft u middels openslaande tuindeuren toegang tot de fijne achtertuin, maar ook via de garage en een zijpoort is deze bereikbaar. De achtertuin is strak bestraat met een mooie donkere tegel en een nette schutting. Op eigen grond is er parkeerruimte.

Bieden vanaf: € 347.500,- k.k. (dit houdt in dat biedingen vanaf € 347.500,- k.k. door de verkoper in overweging worden genomen).

Bijzonderheden:

  • Bouwjaar 2000.
  • Kavelgrootte circa 295m².
  • Gebruiksoppervlakte circa 159m².
  • Garage circa 24m².
  • De cv-ketel is geplaatst in de bijkeuken en dateert van 2001 (AWB ThermoMaster2HR Comfort Plus , met gaskeur rendement 107 en CW 5).
  • Energielabel B.
  • Mechanische ventilatie is aangebracht.
  • De openslaande tuindeuren.
  • Het bitumen dak afgewerkt met aluminium plinten op de garage en bijkeuken dateren van oktober 2018.
  • De gehele woning is voorzien van dubbelglas.
  • Het schilderwerk buitenom is van 2015.
  • Er is een inpandige garage.
  • De achtertuin is riant en is strak bestraat (dus weinig onderhoud).
  • Voldoende parkeermogelijkheden, o.a. op eigen grond en in de garage.
  • De woning is rustig gesitueerd.
  • De vijf uitstekende slaapkamers.
  • Genoeg bergruimte is er o.a. in de garage, achter knieschotten en op zolder die bereikbaar is middels een vlizotrap.
  • Scholen en kinderopvang in de nabijheid.
  • De woning is achterom bereikbaar.
  • Op de eerste en tweede verdieping ligt eenzelfde laminaatvloer.
  • Vele gewenste voorzieningen liggen vanaf deze locatie binnen handbereik.
  • Ruimte voor kinderen is er in de naaste omgeving volop.
     

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer bij aankoop de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste is op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is vrijblijvend.


Maak een afspraak

Contact

Coltof Makelaardij & Partners
Willemsoord 52D
1781 AS Den Helder

0223 200 005