Blader door ons aanbod  

Malzwin 2212 | Julianadorp

Dit familiehuis heeft ‘echt’ de wow-factor! Het is in een betere conditie dan nieuwstaat, kent een hoge kwaliteit van afwerking en gebruikte materialen en straalt daardoor aan alle kanten rust uit, heel belangrijk in deze tijd! De woning is namelijk ons toevluchtsoord geworden uit de dagelijkse hectiek, daarom is een inrichting, zowel binnen als buiten die in balans is onmisbaar. We laden ons namelijk op in een vertrouwde omgeving waarin we ons goed voelen, iets dat zonder meer gevonden wordt in- en rondom deze fantastische en sfeervolle vrijstaande luxewoning met geïsoleerde garage die staat op maar liefst 520m² eigen grond.

De woning is de afgelopen jaren ook nog eens hoogwaardig gemoderniseerd, waaronder de keuken die mede voorzien is van een fornuis van Smeg met gaskookplaat en oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Er is gestuct, er is een prachtige grote tegel gelegd (met daaronder vloerverwarming 2019), de kozijnen zijn inpandig door een ambachtelijke timmerman verfraaid, er zijn 14 zonnepanelen aangebracht (2019), Er zijn nieuwe deuren geplaatst, er is in juli 2020 professioneel geschilderd, kortom: Er staat een heel knap huis dat u zelf zou moeten beleven!

Aan de voorkant van het huis is er de naast de voortuin een oprit- met parkeerplaats die u opkomt middels de elektrisch bedienbare poort. Opvolgend is daarvandaan toegang tot de garage en de entree tot de woning.

De voor- en achtertuin zijn buitengewoon fraai en onderhoudsarm aangelegd, waarbij er doordacht gebruik is gemaakt van bijpassende bestrating, vlonderhout, grind, divers groen en houten palen. Verder bijzonderheden aan de tuin zijn onder meer de aangebrachte verlichting, de buitenkraan, elektrapunten en niet in de laatste plaats het tuinhuis met gezellige overkapping.

De wijk Malzwin is geliefd, ruim van opzet alsook rustig, de woning is daarin voortreffelijk gesitueerd op een hoekkavel. Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen liggen heel prettig dichtbij, zoals winkelcentrum Dorperweerth en winkelcentrum de Riepel, waar u net als in verschillende winkels in de oude dorpskern terecht kan voor de dagelijkse benodigdheden. In het dorp zijn er ook verschillende basisscholen, het Junior College, kinderopvang, sportclubs en restaurants. Én laten wij niet de bijzondere natuurlijke elementen vergeten zoals het duinengebied, strand, zee en de landerijen, allemaal aspecten die uitstekend tot hun recht komen op een locatie die al decennia in de top drie staat van Nederlandse gemeenten met de meeste zonuren! Binnen gemiddeld 15 autominuten bereikt u eveneens plaatsen als Den Helder, Schagen en Callantsoog.

Voor de indeling verwijzen wij u vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden en let bij het bestuderen daarvan ook eens op de fijne indeling, goede afmetingen en alle bijkomende mogelijkheden.

Bieden vanaf € 437.500,- k.k. (dit houdt in dat biedingen vanaf € 437.500,- k.k. door de verkoper in overweging worden genomen).

Bijzonderheden:

  • Bouwjaar 2000.
  • Kavelgrootte circa 520m².
  • Woonoppervlakte inclusief garage circa 156m².
  • De inhoud meet circa 583m³.
  • Het huis heeft energielabel A gekregen.
  • De cv-ketel die dateert van 2017.
  • De 14 zonnepanelen (eigendom).
  • De WTW is in 2015 geïnstalleerd.
  • De gehele woning is voorzien van dubbelglas.
  • Rondom is de woning in juli 2020 professioneel geschilderd.
  • De woning is voorzien van een alarmsysteem.
  • Er zijn heden 3 riante slaapkamers en daarbij zijn er desgewenst inpandige mogelijkheden om na aanpassingen extra (slaap)kamers te creëren, waaronder op zolder en boven de garage.
  • De begane grondvloer is een geïsoleerde betonvloer voorzien van vloerverwarming.
  • De garage is geïsoleerd en voorzien van een elektrisch bedienbare alsook geïsoleerde garagedeur.
  • Op de ruime oprit komt u middels de elektrisch bedienbare poort.
  • Er is plenty bergruimte, waaronder op zolder, in de garage en in het tuinhuis.
  • De uitvalschermen die rondom zijn aangebracht blijven achter.
  • Er is op verschillende plekken (extra) isolatie toegepast.
  • Er is een buitenkraan aangebracht alsmede er buiten ook elektra aanwezig is.
  • Vele gewenste voorzieningen liggen vanaf deze locatie binnen handbereik, duinen, strand en zee natuurlijk ook!
  • Verschillende scholen, kinderopvang en ook het Junior College vindt u in de naaste omgeving.
  • Ruimte voor kinderen is er in de naaste omgeving almede op eigen kavel volop.
     

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer bij aankoop de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste is op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor.


Maak een afspraak

· 

Contact

Coltof Makelaardij & Partners
Willemsoord 52D
1781 AS Den Helder

0223 200 005