Blader door ons aanbod  

Loodsgracht 25 | Den Helder

Bij sommige woningen voel je metéén dat het goed zit, zo ook in deze leuke, gezellige en ruime grachtenwoning met fijne achtertuin, heerlijk dakterras, speelse living die verdeeld is in tweeën, uitstekende keukenruimte met openslaande tuindeuren waar gemoedelijk plek is voor de eettafel, er is een bijkeuken, een toilet- en wasruimte, drie uitstekende slaapkamers en de badkamer met toilet op de etage én "last but not least" maakt de praktische garage hier het woongenot compleet!

De onderverdeling op de begane grond is zoals gezegd dus aangenaam en mag ook functioneel genoemd worden. Is het namelijk druk in de voorkamer, waarvandaan het fijne zicht op de gracht is, dan neem je bijvoorbeeld plaats in de midden-woonkamer, in de keuken of juist vice versa.

De woning is zowel aan de voor- als achterkant recht, zo ook op de etage waardoor de drie slaapkamers en de badkamer optimaal tot hun recht komen.

Ook de buitenruimte met zijn privacyvolle achtertuin en dakterras met uitzicht over de stad is meer dan plezierig en prettig in gebruik!

De ruime garage is te betreden via de achtertuin, de ontsluiting daarvan is aan de Oostslootstraat. 

De locatie is ook nog eens een meerwaarde, namelijk aan het eerste gedeelte van de rustige Loodsgracht, met om de hoek het nieuwe stadspark in ontwikkeling en de groene zeedijk. Vanuit de woning is er uitzicht over het water van de gracht en zowel het stadshart met al zijn winkels, dagelijkse voorzieningen en niet in de laatste plaats Willemsoord met zijn vele leuke restaurants, een bioscoop, enkele musea, theater “de Kampanje” en niet te vergeten ons makelaarskantoor vindt u op loopafstand. Naast dat het dus een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer en kunt u vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit.

Voor de indeling verwijzen wij u vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden en let bij het bestuderen daarvan ook eens op de uitstekende en speelse indeling alsmede op de  afmetingen!

Bieden vanaf: € 167.500,- k.k. (dit houdt in dat biedingen vanaf € 167.500,- k.k. door de verkoper in overweging worden genomen).

Bijzonderheden:

  • Bouwjaar medio 1930
  • Kavelgrootte circa 127m².
  • Woonoppervlakte circa 110m².
  • Garage circa 26m².
  • Inhoud woning met garage circa 477m³.
  • Energielabel C.
  • De woning is voorzien van dubbelglas.
  • De drie uitstekende slaapkamers op de verdieping.
  • Het dakterras met uitzicht over de daken van de stad.
  • De keuken is eenvoudig en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en oven.
  • De badkamer is uitgevoerd met een douche voorzien van glazendeur, ligbad, designwastafel, badkamerspiegel, planchet, designradiator en (tweede) toilet.
  • De goed op de zon gesitueerde achtertuin met toegang tot het dakterras.
  • In de omgeving vindt u alle benodigde voorzieningen, zoals u die mag verwachten nabij een stadshart.
  • Op loopafstand ligt het centraal station met onder anderen bus- en treinstation.
  • Scholen en kinderopvang treft u op loop- en fietsafstand.
  • De locatie is mede rustig doordat de straat voor de woning (de Loodsgracht) een eenrichtingsweg betreft.
  • Mogelijkheden zijn er plenty om de woning eenvoudig op eigen smaak te brengen.
  • Strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk ook nooit ver weg!

·  

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer bij aankoop de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste is op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is vrijblijvend.



Maak een afspraak

Contact

Coltof Makelaardij & Partners
Willemsoord 52D
1781 AS Den Helder

0223 200 005