Blader door ons aanbod  

Lichtbaaklaan 10 | Den Helder

*OPEN HUIS DONDERDAG 27 FEBRUARI  VAN 16.00 TOT 18.00 UUR EN ZATERDAG 29 FEBRUARI VAN 12.00 TOT 14.00 UUR!*

Deze buitengewoon royale villa is fraai gesitueerd aan de buitenrand van een bescheiden en rustig buurschap, ligt aan water en beschikt over aantrekkelijk uitzicht op de prachtige natuur rond het Tuinderspad!

De locatie vinden wij geweldig! Rust, ruimte, privacy, natuur en niet in de laatste plaats de centrale ligging zijn maar enkele noemenswaardigheden die bij de bewoners en bezoekers opkomen. Het domein is strategisch gelegen binnen het Liniegebied, met Huisduinen, Nieuw-Den Helder en het stadshart op steenworp afstand, u bent overal in enkele fietsminuten! Scholen en kinderopvang zijn nabij, maar ook restaurants, sportclubs en prachtige natuur.
U wandelt hiervandaan namelijk direct het Tuinderspad op en kunt met aansluitend de Huisduinerpolder direct door naar het oneindige strand, door uitgestrekte natuurgebieden waar Schotse Hooglanders en paarden voor de begrazing zorgen, door de 'Donkere Duinen', een wandelbos met eendenvijver dat op zijn beurt weer grenst aan natuur- en recreatiegebied Mariëndal, de Helderse Vallei en de prachtige kano/vaarroute van veertien kilometer. Kortom; hier kunt u wonen in een buitengewoon gebied alsmede het prettige bijkomstigheden zijn om onder handbereik te hebben!

De villa met garage is evenzeer speciaal. Opvallend hieraan is onder anderen de doordachte indeling, de riante daglichtvolle woonkamer met aanbouw waarin je met gemak een grote eettafel kwijt kan, het sfeervolle zitgedeelte met schouw en open haard, de luxe open keuken voorzien van kookeiland, de separate kamer in de living die zowel kan dienen als slaapkamer, speelkamer of als studeerkamer. Bovendien is er op de verdieping nog een eigentijdse badkamer v.v. ingebouwde regen- en handdouche, twee wastafels, badkamerspiegel met verlichting, whirlpool ligbad, vloerverwarming en designradiator, is er een separaat toilet en zijn er vier uitstekende slaapkamers, waarvan één met balkon.

Vanzelfsprekend behoren bij een dergelijke villa verschillende terrassen, waardoor naast altijd zon op zonnige dagen ook de nodige schaduw opgezocht kan worden, bijvoorbeeld onder de charmante veranda/pergola.

Voor de indeling verwijzen wij u naar de bijgesloten plattegronden.

Bieden vanaf: € 474.500,- k.k. (dit houdt in dat biedingen vanaf € 474.500,- k.k. door de verkoper in overweging worden genomen).

Bijzonderheden:

  • Bouwjaar 1994.
  • Kavelgrootte circa 555m².
  • Gebruiksoppervlakte circa 191m².
  • Garage circa 26m².
  • Inhoud woning met garage circa 806m3.
  • Het betreft een vrijstaande woning.
  • Energielabel A.
  • De 12 zonnepanelen (eigendom).
  • De woning is fantastisch gesitueerd in het Liniegebied en beschikt over vrij uitzicht over het Tuinderspad.
  • Er komt nagenoeg alleen bestemmingsverkeer langs de villa, het is er zodoende bijzonder rustig.
  • De openslaande tuindeuren die zijn aangebracht in de aanbouw zorgen ervoor dat op warme dagen binnen met buiten fijn wordt verbonden.
  • Er zijn verschillende terrassen o.a. aan het water.
  • De keuken is compleet en o.a. uitgevoerd met een kookeiland.
  • De badkamer is voorzien van mechanisch ventilatie en ramen voor het gewenste daglicht en extra ventilatie.
  • De royale woonkamer is voorzien van een open haard.
  • De garage en vliering zijn perfecte bergruimten.
  • De woning is voorzien van opvallend veel raampartijen.
  • Uitstekende parkeermogelijkheden zijn er o.a. op de eigen oprit, waar ten minste plek is voor twee auto’s.
  • Scholen en kinderopvang zijn in de nabijheid.
  • De vier slaapkamers op de verdieping met nog een mogelijkheid voor een slaapkamer op de begane grond.
  • Het creëren van een praktijk aan huis behoort tot de mogelijkheden.
  • Verschillende scholen en kinderopvang vindt u in de naaste omgeving.
  • Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen zijn direct voorhanden (op loop- en fietsafstand).

    Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer bij aankoop de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste is op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor.


    Maak een afspraak

 

Contact

Coltof Makelaardij & Partners
Willemsoord 52D
1781 AS Den Helder

0223 200 005