Blader door ons aanbod  

Kruiszwin 5602 | Julianadorp

Flink, fris, gezellig, aangepakt, onderhoudsarm en toekomstgericht, simpelweg pluspunten die direct te binnenschieten omtrent dit royale en fijne huis v.v. 14 zonnepanelen!

Goed en rustig gesitueerd op een knappe kavel van ca. 185m² vindt u deze royale ca. 143m² woonoppervlakte en onderhoudsarme woning. Verschillende noemenswaardige kenmerken zijn; de 14 zonnepanelen, de kunststof kozijnen (2017) op de eerste en tweede etage, de hardhoutenkozijnen op de begane grond bestaande uit o.a. een schuifpui en een nieuwe voordeur uit 2018, de nieuwe binnendeuren op de begane grond (4x), de woonkamer met daarin genoeg ruimte om het zit- en eetgedeelte gezellig te plaatsen, de moderne keuken uit 2017 voorzien van vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, gaskookplaat (gas op glas) met wokbrander, afzuigkap en close-in boiler, de eigentijdse en goed ingedeelde badkamer uit 2018 voorzien van inloopdouche, dubbelwastafelmeubel, designradiator, toilet, mechanische ventilatie en een raam met ventilatierooster voor het gewenste daglicht en extra ventilatie, de ingebouwde houtkachel (2017), de diepe en in 2017 nieuw ingerichte achtertuin, de aangebouwde inpandige bijkeuken/schuur, de praktische overkapping, de drie uitstekende slaapkamers op de etage en niet in de laatste plaats de zolderetage welke is ingericht met een voorzolder, badkamer en (slaap)kamer.

De locatie aan de Kruiszwin is ook heel prettig, namelijk op wandel- en fietsafstand van vele gewenste voorzieningen, zoals winkelcentrum Dorperweerth, winkelcentrum de Riepel, verschillende restaurants en vanzelfsprekend ook van verschillende scholen, kinderopvang en Het Junior College. Binnen gemiddeld 15 autominuten bereikt u eveneens plaatsen als Den Helder en Schagen en laten wij niet de bijzondere natuurlijke elementen vergeten, zoals het duinengebied, strand en zee.

Indeling begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de etages en toegang tot de ruime daglichtvolle Z-vormige woonkamer met daarin genoeg ruimte om het zit- en eetgedeelte gezellig te plaatsen alsmede er een ingebouwde houtkachel is en een schuifpui naar de achtertuin. De moderne open keuken uit 2017 bevindt zich achterin de woning en is voorzien van een vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, gaskookplaat (gas op glas) met wokbrander, afzuigkap, close-in boiler en het softclose-systeem. Ter hoogte van de keuken is er toegang tot de aangebouwde bijkeuken/schuur, hier is desgewenst na een eenvoudige ingreep weer de wasmachine-aansluiting te realiseren, ook is er een deur naar de achtertuin. De achtertuin is heerlijk ruim (14,5 X 6.0 meter) en tevens ook achterom goed bereikbaar.

Indeling eerste verdieping:
Ruime overloop met aansluitend drie uitstekende slaapkamers en een riante badkamer voorzien van inloopdouche, dubbelwastafelmeubel, designradiator, toilet, mechanische ventilatie en een raam met ventilatierooster voor het gewenste daglicht en extra ventilatie. Op de overloop is er de trapopgang naar de tweede (zolder)verdieping.

Indeling tweede (zolder)verdieping:
Eerst is er de zogenaamde voorzolder, daar hangt de cv-ketel (Intergas 2017) en zijn er aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanaf de voorzolder is de tweede badkamer te betreden, deze is voorzien van een douche, wastafel, spiegel, planchet en designradiator. De ruime (slaap)kamer is voorzien van een dakkapel en heeft extra opbergruimte.

Bieden vanaf: € 212.500,- k.k. (dit houdt in dat biedingen vanaf € 212.500,- k.k. door de verkoper in overweging worden genomen).

Bijzonderheden:

  • Bouwjaar 1986.
  • Kavelgrootte circa 185m².
  • Woonoppervlakte circa 143m².
  • De cv-ketel dateert uit 2017.
  • De uitgebouwde bijkeuken/schuur.
  • De 14 zonnepanelen.
  • De kruipruimte is geïsoleerd.
  • De keuken dateert uit 2017 en de badkamer uit 2018.
  • In 2017 zijn bijna alle laminaatvloeren vernieuwd.
  • In 2018 is de voordeur vernieuwd.
  • Het plafond in de entree/hal is geïsoleerd.
  • De woning is vanaf de eerste etage uitgevoerd met kunststof kozijnen, waarvan verschillende voorzien zijn van horren.
  • De voortuin en diepe alsmede privacyvolle achtertuin (14,5 X 6.0 meter).
  • De praktische overkapping in de achtertuin.
  • In de achtertuin is een buitenkraan aanwezig.
  • De schuttingen zijn grotendeels in 2017 vervangen.
  • De drie uitstekende (slaap)kamers op de eerste etage en de vierde op de zolderetage.
  • Er zijn twee badkamers.
  • Plenty bergruimte is er in de schuur, in de bijkeuken en op zolder.
  • De ingebouwde houtkachel, waarvan in 2017 o.a. het flex-rookkanaal vernieuwd is.
  • De woning is in zijn geheel voorzien dubbelglas.
  • De woning is eveneens achterom goed bereikbaar.
  • Verschillende scholen en kinderopvang zijn in de nabijheid te vinden. 
  • Rustig gesitueerd in een vriendelijk deel van Julianadorp, nabij winkels en scholen en de prachtige natuur rondom Julianadorp.
     

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer bij aankoop de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste is op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is vrijblijvend.


Maak een afspraak

Contact

Coltof Makelaardij & Partners
Willemsoord 52D
1781 AS Den Helder

0223 200 005