Blader door ons aanbod  

Kruiszwin 2255 | Julianadorp

Verkocht

Een verrassend ruime, voortreffelijk ingedeelde en afgewerkte woning, waar de aanbouw al voor u geplaatst is, de kozijnen in kunststof zijn vervangen, waar een moderne keuken is geplaatst en o.a. in 2012 de badkamer hoogwaardig is vernieuwd! Een buitenkans dus!

In een uitstekend gedeelte van Julianadorp, uiterst centraal gelegen nabij belangrijke voorzieningen zoals winkels & scholen is deze buitengewoon ruime, prettige en voortreffelijk ingedeelde, uitgevoerde en hoogwaardig afgewerkte woning gesitueerd. Voorgaande is een behoorlijke opsomming, maar dit woonhuis verdient het niet om "iets" onbenoemd te laten.

Een pluspunt is ook dat er direct achter het huis geen woningen zijn gebouwd. Hierdoor is er meer dan gemiddeld privacy, ruimte en daglicht. De royale, luchtige woonkamer is o.a. bijzonder door de verbeterde indeling, welke begint bij de keuken en eindigt in de professionele aanbouw, welke tuingericht is.

Naast dat de aanbouw een meerwaarde genoemd mag worden, geldt dit ook voor de moderne keuken (door een vergroot raam is het ruimtelijk effect geoptimaliseerd), voor de buitengewoon uitgeruste en luxe badkamer, voor de 4 slaapkamers, voor de van binnenuit bereikbare garage en o.a. voor de separate waskamer. De afwerking aan de buitenzijde mag niet achterblijven, daar zijn alle kozijnen vervangen voor een kunststof uitvoering en de gevels zijn bekleed met Keralit of eersteklas Red Cedar hout, wat onderhoudsarm is, daar het niet geschilderd hoeft te worden.

De achtertuin is beschut gelegen en biedt door zijn gunstige ligging genoeg zon in zomerse tijden. Tevens zijn de voor- en achtertuin onderhoudsarm ingericht en is de woning ook via de achtertuin bereikbaar.

 

Kortom:

Deze in uitstekende staat verkerende woning is uitermate geschikt voor woningzoekers die ruimte zoeken en niet meer willen klussen of verbouwen, alle waardevolle aanpassingen zijn al voor u gedaan. Tevens is de woning per direct aanvaardbaar, u kunt er dus direct in!

 

Indeling begane grond:

Entree/hal, welke ruim en licht is door o.a. een lichtkoepel, meterkast (vernieuwd), toegang tot de inpandige garage, gastentoilet, trapopgang, entree tot de daglichtvolle en royale woonkamer, welke is ingedeeld met een moderne openkeuken en is voorzien van een gasfornuis (4-pits + wokbrander), afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en close in boiler. Ook is er een praktische trapkast en zoals voornoemd is de woonkamer uitgebreid met een professionele aanbouw, welke voorzien is van een kunststof pui met openslaande deuren en ingebouwde verlichting.

 

Indeling eerste verdieping:

Ruime slaapkamer (1), slaapkamer (2), fantastische badkamer, welke onder anderen is v.v. een ruime inloopdouche v.v. muurdrain, luxe glazen schuifdeur, zitgedeelte, wastafelmeubel, toilet en ligbad. Bovendien is de badkamer uitgevoerd met inbouw-lichttherapie-verlichting, muziek voorzieningen (o.a. MP3), design thermostaatkranen van het merk Grohe en vloerverwarming. Vanaf de overloop is middels een vaste trap de tweede etage bereikbaar.

 

Indeling tweede verdieping:

slaapkamer (3), slaapkamer (4) en de waskamer, wat ook de plek is waar de cv-ketel hangt.

 

Indeling buitenruimten:

Middels de aanbouw met openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin, welke net als de voorzijde betegeld is, derhalve zijn deze onderdelen onderhoudsarm. Via de achtertuin is er ook toegang tot een zogenaamde achterom.

 

Wanneer u meer interesse heeft zijn er nog enkele extra foto's beschikbaar, deze kunt u vrijblijvend bij ons opvragen.

 

Vraagprijs €. 179.000,- k.k.

 

Bijzonderheden:

  • De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud.
  • De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof.
  • De meterkast is vernieuwd.
  • De gevels zijn bekleed met onderhoudsarm materiaal, zoals Keralit en Red Cedar hout.
  • De achtertuin is opnieuw aangelegd met dezelfde tegels als die aan de voorzijde gelegd zijn.
  • Er is zowel in de voor- en achtertuin een buitenkraan aanwezig.
  • O.a. in de woonkamer is stucwerk aangebracht en zijn de stopcontacten verlaagd.
  • Prima zonligging.
  • Direct achter de woning zijn geen woningen gebouwd, hierdoor is er meer dan gemiddeld privacy.
  • Er zijn vier slaapkamers.
  • De cai-aansluiting is zowel links als rechts aan te sluiten in de woonkamer, hierdoor is de indeling eenvoudig naar wens aan te passen.
  • Er is een aparte waskamer, v.v. wasmachine, drogeraansluiting alsook er een wastafel is met warm en koud water.
  • De badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche v.v. muurdrain, luxe glazen schuifdeur, zitgedeelte, wastafelmeubel, toilet en ligbad. Bovendien is de badkamer uitgevoerd met inbouw-lichttherapie-verlichting, muziek voorzieningen (o.a. MP3), design thermostaatkranen van het merk Grohe en vloerverwarming.
  • Het gastentoilet is vernieuwd.
  • Genoeg bergruimte is er o.a. in de inpandig bereikbare garage, welke naast de elektrische overheaddeur ook beschikt over een zijdeur.
  • Ook is er plenty opbergruimte achter enkele knieschotten, o.a. in de trapkast en op de vliering.
  • Kavelgrootte circa 136m².
  • Woonoppervlakte circa 125m².
  • Bouwjaar 1980.
  • Scholen en kinderopvang in de nabijheid.
  • De begane grond is o.a. uitgevoerd met een houtenvloer.
  • De Cv-ketel is geplaatst op de tweede etage en dateert uit 2006.
  • De woning is centraal gesitueerd t.o.v. belangrijke voorzieningen en is door zijn ligging zeer kindvriendelijk te noemen.
  • Op verschillende locaties in de woning is inbouwverlichting aangebracht.
     
 
 
 
 
 
 

Contact

Coltof Makelaardij & Partners
Willemsoord 52D
1781 AS Den Helder

0223 200 005