Blader door ons aanbod  

Kruiszwin 2247 | Julianadorp

Verkocht

Een verrassend ruime, comfortabele en aangename woning "in nieuwstaat"!

In een uitstekend gedeelte van Julianadorp, uiterst centraal gelegen nabij belangrijke voorzieningen zoals winkels & scholen is deze verrassend ruime, comfortabele, aangename en eersteklas afgewerkte woning gesitueerd. Naast het woonhuis is ook de achtertuin hedendaags ingericht en niet onbelangrijk is deze op het zuiden gericht, een optimale zonligging dus!

De conditie van de woning is te benoemen als nieuwstaat en uiterst onderhoudsvriendelijk. Zo zijn alle kozijnen vervangen voor een hoogwaardig kunststof uitvoering en zijn de gevels bekleed met duurzaam en milieuvriendelijk Keralit gevelbekleding. In 2007 is zelfs de algehele isolatie onderworpen aan vernieuwing alsmede onder andere ook de meterkast en vorig jaar nog de cv-ketel.

De indeling van de woning is uitermate praktisch, zo beschikt de woning ronduit over alles wat je in een woning wenst. Zo beschikt de woning over 4 behoorlijke slaapkamers (ca. 13, 13,5, 16 & 18 vierkante meter), een ruime en daglicht volle woonkamer voorzien van een natuurstenen vloer uitgevoerd met vloerverwarming (daardoor is de woning eenvoudiger in te richten, want geen radiatoren aan de wanden) en is er een royale badkamer, wasruimte en garage.

Kortom:
Deze in nieuwstaat verkerende woning is uitermate geschikt voor woningzoekers welke niet meer willen klussen of verbouwen, alle waardevolle aanpassingen zijn al voor u gedaan, u kunt er zo in!

Indeling begane grond:
Vanonder een afdak is er toegang tot aan de ene zijde de garage en aan de andere zijde de entree/hal, het toilet, meterkast (vernieuwd), trapopgang, entree tot de daglicht volle en ruime woonkamer, welke is ingedeeld met een open keuken en is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en close in boiler. Ook is er een functionele trapkast en is de zonnige achteruin (welke ook achterom bereikbaar is en voorzien van tuinverlichting, elektra en een wateraansluiting) toegankelijk via een kunststof schuifpui.

Indeling eerste verdieping:
Ruime slaapkamer (1), slaapkamer (2), ruime badkamer, welke onder anderen is v.v. een douche, wastafelmeubel, toilet en ligbad. Vanaf de overloop is middels een vaste trap de tweede etage bereikbaar.

Indeling tweede verdieping:
Slaapkamer (3), slaapkamer (4) en de waskamer, wat ook de plek is waar o.a. de cv-ketel hangt.

Indeling buitenruimten:
Middels het naar links en naar rechts schuivende (brede) schuifpui heeft u toegang tot de behoorlijke achtertuin, welke net als de voorzijde betegeld is, derhalve zijn deze onderdelen onderhoudsarm. Via de achtertuin is er ook toegang tot een zogenaamde achterom.

Vraagprijs €. 169.500,- k.k.

Bijzonderheden:

  • De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud.
  • De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met houtnerf met uv-veiligheidsglas, veiligheidsbeslag en uitneembare horren.
  • Hardstenen dorpels aangebracht.
  • De meterkast is vernieuwd (7 groepen & 2 aardlekschakelaars).
  • De gevels zijn bekleed met onderhoudsarm Keralit.
  • De achtertuin is opnieuw en modern aangelegd alsmede achterom bereikbaar.
  • Er is in de achtertuin een buitenkraan, elektra en tuinverlichting aanwezig.
  • In nagenoeg de gehele woning is stucwerk aangebracht en in de woonkamer zijn de stopcontacten verlaagd.
  • Super zonligging.
  • Direct achter de woning zijn geen woningen gebouwd, hierdoor is er meer dan gemiddeld privacy en is er plenty lichtinval.
  • Er zijn vier mooie slaapkamers.
  • Cai-en internetaansluitinen zijn naast in de woonkamer aanwezig in alle slaapkamers.
  • Er is een aparte waskamer, v.v. wasmachine en drogeraansluiting.
  • Genoeg bergruimte is er o.a. in de garage.
  • Kavelgrootte circa 123m².
  • Woonoppervlakte circa 125m².
  • Bouwjaar 1975.
  • Scholen en kinderopvang in de nabijheid.
  • De begane grond is o.a. uitgevoerd in natuursteen v.v. vloerverwarming.
  • De eerste en tweede etage zijn uitgevoerd met een laminaatvloer.
  • De cv-ketel is geplaatst op de tweede etage, is van het merk Intergas en dateert uit 2013.
  • De woning is centraal gesitueerd t.o.v. belangrijke voorzieningen en is door zijn ligging zeer kindvriendelijk te noemen.
  • Op verschillende locaties in de woning is inbouwverlichting aangebracht.
  • De woning is opnieuw geïsoleerd in 2007.
  • Aan goede ventilatie is ook gedacht, zo zijn er ventilatieroosters & is er mechanische ventilatie op eco-basis v.v. afstandsbediening.

 

Contact

Coltof Makelaardij & Partners
Willemsoord 52D
1781 AS Den Helder

0223 200 005