Blader door ons aanbod  

Janzenstraat 46 | Den Helder

Verkocht

Gelegen in een van de meest authentieke en sfeervolle straten van Den Helder vindt u deze bijzondere woning met o.a. aanbouw, vier slaapkamers, zolder, glas in lood "en suite" deuren en fijne tuin!
Grenzend aan het centrum en op wandel- en fietsafstand van o.a. de dijk en het strand is deze bijzondere woning gesitueerd. De woning is flink aangepakt; zo is er een aanbouw voorzien van vloerverwarming en lichtkoepel gerealiseerd, is er een nieuwe luxe badkamer v.v. inloopdouche & wastafelmeubel, is de zolder geïsoleerd zodat deze als extra woonruimte toegepast kan worden en zijn er op de eerste etage vier slaapkamers gecreëerd. Door de gehele woning vindt u de originele paneeldeuren terug, is er een afscheiding tussen de zit en eethoek middels de prachtige en suite deuren die zijn ingelegd met glas en lood.

De naaste omgeving voorziet u ook in alle gewenste voorzieningen. Zo zijn er o.a. verschillende supermarkten, slagerijen, bakkerijen, winkels (afhaal)restaurants, openbaar vervoer, scholen, sportaccommodaties en een bioscoop, "een uitstekende locatie" lijkt ons.

Indeling begane grond:
Hal/entree, meterkast, trapopgang, deur naar de hal met trapkast en toilet, vanuit de hal komt u in het woongedeelte met tafelopstelling, middels glas in lood "en suite" deuren heeft u toegang tot het zitgedeelte met haardaansluiting. Vanuit het zitgedeelte komt u weer in de hal waarvandaan u naar de keuken kunt. Na de keuken treft u de aanbouw met lichtkoepel en vloerverwarming, kast voor de cv-ketel, luxe badkamer v.v. inloopdouche met glazenwand, vloerverwarming, wastafelmeubel, plaats voor de witgoedopstelling en raam voor goede ventilatie. Vanuit de aanbouw komt u in de zonnige achtertuin, welke ook achterom bereikbaar is en toegang biedt tot de houten berging.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met aansluitend 4 (slaap)kamers, waarvan twee royaal te noemen zijn. Middels een losse trap kunt u naar de tweede verdieping.

Indeling tweede verdieping:
Voorzolder met opslagruimte, vervolgens treft u de vijfde slaapkamer met kantel/kiep raam.

Bieden vanaf:  €.124.500,- k.k. (dit houdt in dat biedingen vanaf € 124.500,- k.k. door de verkoper in overweging worden genomen).

Bijzonderheden:

  • Bouwjaar 1950.
  • Kavelgrootte circa 114m².
  • Woonoppervlakte circa 100m².
  • Cv-ketel 2012 (Remeha).
  • De meterkast is in 2012 vernieuwd.
  • In 2010 is er spouwmuurisolatie aangebracht.
  • Vijf (slaap) slaapkamers (inclusief zolderkamer).
  • In 2016 is de zolder geïsoleerd (Ècothermplaten Kingspan).
  • Autovrije zone voor de woning.
  • Door de gehele woning vindt u de originele paneeldeuren.
  • In 2012 is er een aanbouw gerealiseerd met lichtkoepel en luxe badkamer v.v. inloopdouche met glazenwand, vloerverwarming, wastafelmeubel en witgoedopstelling.
  • De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.
  • De woning is ook achterom te bereiken.
  • Genoeg opbergruimte in de trapkast, voorzolder en houten berging.
  • Een prettige bijkomstigheid voor moter- en scooterrijders is dat er een brede steeg en toegangspoort is.
  • Scholen, kinderopvang en het stadshart met al zijn gewenste voorzieningen vindt u op loopafstand.

Contact

Coltof Makelaardij & Partners
Willemsoord 52D
1781 AS Den Helder

0223 200 005