Blader door ons aanbod  

Jan Verfailleweg 12 | Den Helder

Als de voordelen van vrijstaand wonen samenvallen met sfeer, jaren-30 authenticiteit en er volop praktische en vooral gezellige ruimte is op zowel de kavel als inpandig, dan spreken wij als de locatie ook een meerwaarde is van een aantrekkelijk en interessant object!

De indeling van het charmante huis mag als heel prettig in gebruik gekenmerkt worden. Ondanks dat er behoorlijk wat woonruimte is zijn er opvallend veel warme en huiselijke plekjes te vinden waar je heerlijk kunt ontspannen, bijvoorbeeld onder het genot van een lekker wijntje en een knapperend houtvuurtje bij een van de twee houtkachels. Je betreedt de woning middels een daglichtvolle ontvangsthal waarin zich naast de trapopgang respectievelijk toegang is tot een ruim toilet met fonteintje, tot de meterkast en tot de riante living. De woonkamer is voorzien van een mooie eikenhouten vloer, er zijn opvallend wat tot aan de grond doorlopende ramen alsook een bijpassende erker en een zithoek met houtkachel. Openslaande deuren voorzien van glas-in-lood scheiden de living van de flinke woonkeuken, vanwaar toegang is tot een knusse tuingerichte kamer met houtkachel en deur naar de achtertuin. Ook is er vanuit de keuken middels openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin en tot de bijkeuken, welke op zijn beurt de inpandige passage is naar de grote garage.

Op de etage is er vanaf de overloop toegang tot drie (slaap)kamers, waarvan één met inbouwkast en balkon, er is entree tot een royale badkamer, tot een separaat toilet en middels een vaste trap toegang tot de zolder waar uitbreidingsmogelijkheden liggen.

Naast een royale voortuin met oprit die plaats biedt voor meerdere auto’s vindt je een verrassende achtertuin die naast indrukwekkend ook weer heel sfeervol genoemd mag worden. Er is plenty ruimte voor het opstellen van verschillende terrassen en tuinameublement, een schommel of bijvoorbeeld een jacuzzi zou er eveneens niet misstaan.

De ligging in de Liniebuurt vinden wij geweldig. Je bevindt je er zo ongeveer middenin de driehoek tussen Nieuw-Den Helder, Oud Den Helder en Huisduinen, de winkels in winkelgebied “Marsdiep” en die in het stadshart, maar bijvoorbeeld ook het strand zijn zodoende op loop- en fietsafstand. Scholen en kinderopvang zijn derhalve ook nabij, net als restaurants, sportclubs en niet in de laatste plaats prachtige natuur. Je wandelt hiervandaan namelijk direct het Tuinderspad op en kunt met aansluitend de Huisduinerpolder direct door naar het oneindige strand, door uitgestrekte natuurgebieden waar Schotse Hooglanders en paarden voor de begrazing zorgen, door de 'Donkere Duinen', een wandelbos met eendenvijver dat op zijn beurt weer grenst aan natuur- en recreatiegebied Mariëndal, de Helderse Vallei en de prachtige kano/vaarroute van veertien kilometer. Kortom; hier kun je wonen in een buitengewoon gebied alsmede het prettige bijkomstigheden zijn om onder handbereik te hebben!

Voor de indeling verwijzen wij u vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden en let bij het bestuderen daarvan ook eens op de mooie indeling en de afmetingen.

Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! Met veel plezier maken wij met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Bieden vanaf: € 587.500,- k.k. (Dit houdt in dat biedingen vanaf € 587.500,- k.k. door verkoper serieus in overweging worden genomen.)

Bijzonderheden:

  • Bouwjaar 1936.
  • De kavelgrootte meet circa 771m².
  • De gebruiksoppervlakte meet circa 158m².
  • De garage meet circa 26m².
  • Inhoud woning meet circa 580m³.
  • Het betreft een vrijstaande woning met inpandige garage.
  • De cv-ketel is van Intergas en dateert van 2013.
  • In 2020 is het dak mede voorzien van nieuwe panlatten en hoogwaardige dakpannen.
  • De begane grondvloer heeft grotendeels een basis die bestaat uit beton/steen alsook er een deel is dat in de basis uit hout bestaat.
  • De woning is fantastisch gesitueerd in het Liniegebied.
  • De openslaande tuindeuren en de deur in de achtertuin gerichte kamer met houtkachel zorgen ervoor dat op warme dagen binnen met buiten fijn wordt verbonden.
  • De keuken is uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vrieskast.
  • De badkamer is onder andere voorzien van twee design-wastafels met spiegels, douche met glazendeur, ligbad en een raam voor het altijd zo gewenste daglicht en ventilatie.
  • De royale woonkamer is voorzien van een houtkachel, de zogenaamde tuinkamer is eveneens voorzien van een houtkachel.
  • De drie slaapkamers op de verdieping met nog een mogelijkheid voor een slaapkamer op de begane grond (in de tuinkamer). Indien gewenst liggen er ook nog mogelijkheden in de garage alsook mogelijk op zolder.
  • De woning is voorzien van opvallend veel raampartijen.
  • Uitstekende parkeermogelijkheden zijn er o.a. op de eigen oprit, waar ten minste plek is voor twee auto’s en zoals heden ingevuld met een paardentrailer.
  • Het creëren van een praktijk aan huis behoort tot de mogelijkheden.
  • Verschillende scholen en kinderopvang vindt u in de naaste omgeving.
  • Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen zijn direct voorhanden (op loop- en fietsafstand).
  • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het strand van Huisduinen bereik je binnen tien fietsminuten.


    Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer bij aankoop de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste is op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor.


    Maak een afspraak

Contact

Coltof Makelaardij & Partners
Willemsoord 52D
1781 AS Den Helder

0223 200 005