Blader door ons aanbod  

Fluytstraat 24 | Den Helder

Gelegen aan het water en op een mooie kavel van 367m² staat deze bijzonder fraaie twee-onder-één-kap-woning met garage!

Buitengewoon gesitueerd aan de prachtige kanoroute mogen wij u deze opvallend sfeervolle en fijn ingedeelde twee-onder-één-kap-woning aanbieden, een zogeheten buitenkans! Noemenswaardigheden zijn o.a. de locatie, de kavel, het uitzicht, het speels ingedeelde woongedeelte, bestaande uit onder anderen een deel waar heden de dineropstelling staat, zit- en tv-gedeelte en een woonkeuken die is ingericht met een kookeiland met zogenaamd aanschuifgedeelte, apparatuur- en opbergwand en een optimaal van glas gemaakt (kunststof) schuifpui. Tevens zijn er inclusief de zolder vier (slaap)kamers, een royale inpandig garage en de parkeerplaats aan de voorzijde (op eigen grond). In de achtertuin is er ter hoogte van de keuken een royaal terras, achterop de kavel is er aan het water nog een fantastisch vlonderterras!

De knappe afwerking mag ook niet onbenoemd blijven. Kernpunten hiervan zijn o.a. de hoogwaardige laminaatvloer die u consequent terugvindt op de gehele begane grond en op de eerste etage, de strakke wanden die o.a. zijn uitgevoerd in spachtelputz stucwerk, de strak afgewerkte plafonds waarvan die in de keuken is voorzien van inbouwspots, de complete en tijdloze eilandkeuken, de shutters, de paneeldeuren, de hoge plinten, het eersteklas kunststof schuifpui en de in kunststof uitgevoerde dakkapellen.

De locatie is nagenoeg gelegen aan de stadsrand van Nieuw-Den Helder, zodoende nabij natuur- en recreatiegebied Mariëndal, de Helderse Vallei en hierdoor ook dichtbij bos, duin en strand. Een fijn gebied lijkt ons om in te wonen alsmede het prettige bijkomstigheden zijn om onder handbereik te hebben!

Op loopafstand treft u ook nog eens vele belangrijke voorzieningen. Zo zijn er o.a. verschillende scholen, sportclubs en verenigingen, supermarkten, slagerijen, bakkerijen, winkels (afhaal)restaurants en openbaar vervoer, een fraaie twee-onder-één-kap-woning op evenzo fraaie locatie dus!

Indeling begane grond:
Entree, verwarmde hal, 1e meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de speels ingedeelde living waar ruimschoots plek is voor de dineropstelling en het zit- en tv-gedeelte alsmede daarvandaan er een vloeiende overgang is tot de woonkeuken die ingericht is met een kookeiland voorzien van een zogenaamd aanschuifgedeelte en een apparatuur- en opbergwand, uitgevoerd met de volgende apparatuur; vaatwasser, gas op glaskookplaat met wok-brander, afzuigkap (naar buiten), koelkast, separate drieladen vriezer, stoomoven en een aparte combi-grill. Vanuit de woonkeuken is er middels het grote kunststof schuifpui toegang tot de fantastische achtertuin (vanaf de achtergevel ca. 22 meter diep en ca. 10 meter breed) met daarin o.a. opgenomen een terras grenzend aan de woning, een fantastisch vlonderterras aan de waterkant en een stevig gebouwde houtenberging van ca 16m². Via een zogenaamde achterom is de achtertuin ook bereikbaar en niet te vergeten is er ook nog een voortuin waarvandaan er ook toegang is tot de garage, die op zijn beurt ook nog eens van via de keuken, dus van binnenuit te betreden is. In de garage (ca. 16,5m²) vindt u o.a. de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Weer terug in de woning is er vanuit de living toegang tot een tweede hal, daar treft u naast een 2e meterkast en de trapopgang tot de etage een deur tot de achtertuin en toegang tot de badkamer v.v. breed wastafelmeubel met daarboven een dubbele spiegelkast, ingebouwde douche met glazendeur, badkamermeubel, designradiator met thermostaatkraan en regelaar voor de mechanische ventilatie.

Indeling eerste verdieping:
Overloop waarvandaan er toegang is tot een tweede toilet en drie (slaap)kamers. Tevens is op de overloop achter een deur toegang tot een vaste trap naar de zolderetage.

Indeling tweede (zolder)verdieping:
Doordat de trapopgang afgesloten wordt middels een deur kan deze zolderverdieping op verschillende wijze worden toegepast, zoals bijvoorbeeld als vierde (slaap)kamer, speelzolder of kantoor.

Bieden vanaf: € 299.500,- k.k. (dit houdt in dat biedingen vanaf € 299.500,- k.k. door de verkoper in overweging worden genomen).

Bijzonderheden:

  • Bouwjaar 1994.
  • Kavelgrootte circa 367m².
  • Gebruiksoppervlakte circa 125m² (inclusief garage)
  • De afmetingen van de garage zijn ca. 2,75m x 6,00m.
  • De gebruiksoppervlakte van de houtenberging meet circa 16m².
  • De cv-ketel dateert uit 2011 en is van het merk Intergas.
  • Het betreft een twee-onder-één kap-woning.
  • De inpandig garage.
  • De eigen parkeerplek voor de woning.
  • De drie slaapkamers en de uitstekende zolder welke heel goed als vierde (slaap)kamer toegepast kan worden.
  • De hoogwaardige laminaatvloer op de begane grond en eerste etage is van dezelfde uitvoering.
  • De shutters en hoge plinten.
  • De woning is uitstekend gesitueerd, beschikt over uitzicht over water en is gelegen aan de veertien kilometer lange kanoroute.
  • De ruime, onderhoudsarme achtertuin is ingericht met twee perfecte terrassen.
  • De gehele woning is uitgevoerd in dubbelglas.
  • De woning is gesitueerd in een kindvriendelijke omgeving en aan een autoluwe straat.


Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer bij aankoop de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste is op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is vrijblijvend.


Maak een afspraak

Contact

Coltof Makelaardij & Partners
Willemsoord 52D
1781 AS Den Helder

0223 200 005