Blader door ons aanbod  

Emmastraat 69 | Den Helder

Opvallend verrassend is deze naar wij ons hebben laten vertellen voormalig bibliotheek, een niet alledaagse karakteristieke woning waar waarneembaar aandacht en liefde aan besteed is. Het heeft ook nog eens een verscheidenheid aan pluspunten, waaronder een woonkamer die heel charmant uit twee delen bestaat, een voor- en achterkamer waar tevens de hoogte in het oog springend is. De keuken is keurig netjes en naast verschillende apparatuur uitgevoerd met vloerverwarming. De drie goede slaapkamers en ruime badkamer op de etage zijn eveneens noemenswaardig. Net als hetgeen je buitenom treft, namelijk de voorgevel die robuust en authentiek is en de voor daar opmerkelijk royale en daarbij knap aangelegde achtertuin die onder andere is ingericht met een in 2020 grotendeels nieuw opgebouwde garage/schuur met daartegenaan een prachtige en sfeervolle overkapping. Kortom: Zoek je iets moois en karakteristieks? Kom dan gezellig kijken!

Nu de facelift van het Helderse stadshart met grote sprongen prachtig zichtbaar wordt kunnen wij wel stellen dat wonen in dergelijke authentieke straatjes zoals deze, prettig en rustig gelegen aan de rand van het centrum behoorlijk populair geworden is. Vele gewenste voorzieningen zijn zoals u in een stadshart mag verwachten binnen handbereik, zoals supermarkten, scholen, sportclubs, de bibliotheek en restaurants, maar ook duinen, strand, zee en de groene zeedijk zijn natuurlijk nabij! Het prachtige theater “de Kampanje” vindt u op het Willemsoord complex dat eveneens op loop- en fietsafstand te vinden is, net als o.a. de restaurants, een bioscoop, een jachthaven en musea die u daar kan vinden. Naast dat het dus een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer en ben je vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit.

Voor de indeling verwijzen wij u vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden en let bij het bestuderen daarvan eens in het bijzonder op de woonkamer, de drie slaapkamers en badkamer op de etage alsook op de schuur en overkapping van dit superleuke huis.

Bieden vanaf: € 179.500,- k.k. (dit houdt in dat biedingen vanaf € 179.500,- k.k. door de verkoper in overweging worden genomen).

Bijzonderheden:

  • Bouwjaar medio 1905.
  • De kavelgrootte meet circa 149m².
  • De gebruiksoppervlakte meet circa 107m².
  • De garage/schuur meet circa 22m².
  • De cv-ketel is van het merk Intergas en dateert van 2016.
  • De badgeiser die op de vliering hangt (dichtbij de badkamer).
  • De 12 zonnepanelen (eigendom). 4 liggen er op het dak van het huis & 8 liggen er op de garage, deze 8 op de garage dateren van 2021.
  • Energielabel C.
  • De in 2020 grotendeels nieuw opgebouwde garage/schuur met daartegenaan een prachtige en sfeervolle overkapping. De schuur aan de achterkant is heel praktisch voorzien van grote aluminiumdeuren, mogelijk met een roldeur kan deze eenvoudiger dienen als garage.
  • Doordat de woning aan de voor- en achterzijde recht is opgetrokken zijn er boven drie goede (slaap)kamers gerealiseerd. De achtergevel is voorzien van Keralit.
  • De keuken is uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast.
  • De badkamer op de etage is ingericht met een ligbad, wastafelmeubel, badkamerspiegel, twee badkamermeubels, designradiator, douche v.v. regen- en handdouche en een tweede toilet.
  • De mooie achtertuin met de eerdergenoemde sfeervolle overkapping.
  • De voorkamer op de begane grond is voorzien van een geïsoleerde houtenvloer, de rest van de begane grondvloer is van beton/steen.
  • De vliering die met een vlizotrap bereikbaar is.
  • De verschillende inbouwkasten.
  • Scholen, kinderopvang en het stadshart met al zijn gewenste voorzieningen vindt u op loopafstand.
  • Naast dat het een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het centraal station (binnen tien wandelminuten bereikbaar) en bent u vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit met bijvoorbeeld een auto.
  • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het strand van Huisduinen bereik je met ca. 10 fietsminuten.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer bij aankoop de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste is op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is vrijblijvend.

Maak een afspraak

 

Contact

Coltof Makelaardij & Partners
Willemsoord 52D
1781 AS Den Helder

0223 200 005