Blader door ons aanbod  

Doorzwin 1232 | Julianadorp

Verkocht

Welnu, dit is nog eens een prototype trendy woning, klaar voor gebruik!

De huidige eigenaar heeft in deze de complete woning al voor u gerenoveerd en voorbereid op het aankomend decennium 'en' de tijd daaropvolgend. Zo is de gehele basis nagelopen en vernieuwd, waaronder nu nagenoeg alle kozijnen van hoogwaardig kunststof zijn en er derhalve ook overal dubbelglas is en de kozijnen beschikken over draai kiep mogelijkheden, ventilatieroosters en inzethorren.

Op de begane grond zijn de eyecatchers de in 2013 vernieuwde keuken en de royale tuingerichte woonkamer, welke is voorzien van twee aanzienlijke, in het dakvlak geplaatste kunststof dakramen (140x98 cm) die overdag zorgen voor een optimaal met daglicht gevulde woonkamer. Ook in deze heeft de eigenaar niets aan het toeval overgelaten en heeft zelfs het dakvlak geheel opnieuw geïsoleerd en gestuukt.

De indeling is zelfs niet onberoerd gebleven. Zo is het portiek bij de hal getrokken en is de hal verplaatst naar het voormalig portiek, hierdoor is de woonkamer ruimer geworden en is de indeling duidelijk verbeterd. In de vroegere hal is onder anderen een inbouwkast gemaakt alsmede de voorschuur is omgebouwd tot bijkeuken, waarbij er nieuwe hardhouten kozijnen zijn geplaatst met drie deuren (één dubbele deur en één enkele deur).

Aan de buitenruimte is uiteraard ook gedacht. Zo is de achtertuin onderhoudsvriendelijk gemaakt door bijvoorbeeld kunstgras aan te brengen met daaronder een veiligheidsondergrond, er is nieuw straatwerk aangebracht en is de veranda er de blikvanger alsmede het een sfeervolle plek is waar je op zomerse dagen heerlijk kunt nagenieten. Het functionele tuinhuis heeft een achteruitgang, dat handig is voor bijvoorbeeld de fietsen, bijzonder praktisch dus!

Het deel van Julianadorp waarin de woning is gesitueerd, is zowel interessant voor stellen als gezinnen en kent alle voordelen voor woningzoekers die in een kindvriendelijke omgeving willen wonen. Zo zijn scholen en kinderopvang nabij, maar ook de gewenste voorzieningen zoals supermarkten, winkels en restaurants.

 

Kortom:

Dit is een trendy en frisse woning, waar zoveel aan gedaan is dat het teveel is om op te noemen, "u moet deze woning gewoon beleven".

 

Indeling begane grond:

Entree/hal, gastentoilet + fonteintje, rechts toegang tot de bijkeuken, welke eveneens een toegang naar buiten heeft en links treft u de toegang tot de royale, daglichtvolle woonkamer met open keuken, welke is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanzelfsprekend heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de zongerichte achtertuin met sfeervol tuinhuis en gezellige veranda. Middels de trapopgang in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping.

 

Indeling eerste verdieping:

Via de trap bereikt u de overloop, ruime slaapkamer 1, ruime slaapkamer 2 (beide voorzien van inbouwkasten), daarnaast vindt u op deze etage nog de luxe badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, designradiator en toilet.

 

Indeling tweede verdieping:

Via een vaste trap bereikt u de comfortabele tweede verdieping, ingedeeld met een ruimte voor de wasmachine en droger met daarnaast op maat gemaakte opberglades.
Bovendien treft u er de hoofdslaapkamer welke van de overloop wordt afgesloten door "en suite deuren".

 

Wanneer u meer interesse heeft zijn er nog enkele extra foto's beschikbaar, deze kunt u vrijblijvend bij ons opvragen.

 

Vraagprijs €. 175.000,- k.k.

 

Bijzonderheden:

  • Woonoppervlakte ca. 125 m².
  • Inhoud woning ca. 375 m³.
  • Kavelgrootte circa 163m².
  • Bouwjaar: 1979.
  • De CV-ketel is een Remeha Quinta 28 HR uit 2009.
  • Alle elektra is vernieuwd naar de meterkast toe.
  • Overal dubbele beglazing.
  • Dakisolatie is vernieuwd en aangebracht.
  • De algemene uitstraling en uitvoering is luxe, er zijn eersteklas materialen gebruikt!
  • Bijna de gehele woning is voorzien van kunststof raamkozijnen (Schipper), uitgevoerd met draaikiep mogelijkheid, inzet horren en ventilatie roosters.
  • De achterdeur is ook van kunststof.
  • De keuken, badkamer, toilet, wanden en vloeren, zijn allen vernieuwd.
  • De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud.
  • De complete woning is gestuukt, dus indien gewenst sausklaar.
  • De badkamer is vernieuwd, alsook het riolering en elektra werk. Direct is er voor gekozen de badkamer geheel opnieuw te betegelen, een nieuwe glazen douchewand te plaatsen, een Villeroy & Boch toilet te plaatsen en een nieuw wastafelmeubel.
  • De mechanische ventilatie is in 2011 vernieuwd.
  • Het vernieuwde toilet (Villeroy & Boch tegelwerk) is voorzien van nieuwe inbouw Geberit apparatuur alsmede de riolering is aangepast in 2008.
  • Er is een nieuwe keuken geplaatst inclusief nieuwe leidingen voor riolering, gas & water (+ aansluitingen).
  • De begane grondvloer is exclusief het toilet en de bijkeuken afgewerkt met kwaliteit-laminaat.
  • De eerste etage is afgewerkt met een zachte vloerbedekking.
  • De tweede etage is afgewerkt met kwaliteit-laminaat.
  • De bijkeuken is volledig geïsoleerd (dus ook de vloer), betegeld en voorzien van centrale verwarming alsmede er de raamkozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Tevens is de bijkeuken voorzien van een zolder (ca. 6m²) te bereiken met een vlizotrap.
  • De gehele woning is voorzien van nieuwe binnendeurkozijnen en deuren v.v. luxe deurbeslag.
  • De badkamer is uitgevoerd met een schuifdeur v.v. veiligheidsglas alsmede ook de overloop afsluitbaar is via een schuifdeur.
  • De trappen zijn voorzien van nieuwe stootborden, trapleuningen, hekwerk en traploper.
  • Alle radiotoren zijn nieuw of gestraald en opnieuw gespoten.
  • De drie slaapkamers zijn voorzien van inbouw- of inloopkasten en voorzien van een kabel/tv aansluiting.
  • Op de tweede etage is een kunststof dakkapel geplaatst, voorzien van ventilatie roosters en draaikiep ramen alsmede het dakkapel is voorzien van nieuw dakleer (2013).
  • Er zijn nieuwe aansluitingen aangebracht voor wat betreft elektra en riolering ten bate van wasmachine en droger.
  • De achtertuin is onderhoudsvriendelijk gemaakt door bijvoorbeeld kunstgras aan te brengen met daaronder een veiligheidsondergrond, er is nieuw straatwerk aangebracht en is de veranda er de blikvanger alsmede het een sfeervolle plek is waar je op zomerse dagen heerlijk kunt nagenieten. Het functionele tuinhuis heeft een achteruitgang, dat handig is voor bijvoorbeeld de fietsen, bijzonder praktisch dus!
  • In 2010 is er een schutting geplaatst, voorzien van hardhoutenpalen en afgewerkt met geïmpregneerd, gepotdekseld tuinhout.
  • Buitenom is elektra aanwezig, dat ook in 2013 is vernieuwd.
  • Een buitenkraan is aangebracht in de achtertuin.
  • Het tuinhuis is van het type interflex, staat goed in de verf, is geheel geschilderd, is voorzien van singels met ondertapijt en is uitgevoerd in kunststof dakgoten. Het tuinhuis is tevens voorzien van een betonvloer, is geïsoleerd en heeft een toegangsdeur aan tuin- en achterzijde (afmeting ca. 5X2.5m).
  • De veranda is voorzien van een hardhoutenvlonder.
  • Op de eigen oprit kunnen twee auto's geparkeerd worden.
     
 
 
 
 
 

Contact

Coltof Makelaardij & Partners
Willemsoord 52D
1781 AS Den Helder

0223 200 005