Blader door ons aanbod  

Diaconiestraat 36 | Den Helder

Regelmatig mogen wij woningen aanbieden in rustige-autovrije straatjes, zo ook nu weer aan de authentieke Diaconiestraat! Het betreft een zogenaamde opknapper die duidelijk grondig aangepakt moet worden door iemand die kan beschikken over verschillende vrienden met twee rechterhanden of die de financiële ruimte heeft dit te laten doen door professionals. Afgezien daarvan heb je sowieso budget nodig, maar hoe gaaf is het als je zonder concessies te doen je eigen stempel kan drukken op de uitvoering en inrichting van keuken, badkamer, vloeren, wandafwerking en energiebesparende aspecten!

Onderdelen die onder meer aangepakt moeten worden;

  • De begane grondvloer;
  • De keuken;
  • De badkamer;
  • De achtergevel (onder andere de gevelbekleding en de kozijnen);
  • Elektra (meterkast en bedrading);


Vanzelfsprekend bent u er niet alleen maar als bovenstaande punten zijn aangepakt, vaak komt er wel meer bij kijken en dient er afgewerkt te worden. Opvallend is wel de knappe voorgevel met daarin nette kunststof kozijnen, de cv-ketel dateert van 2018.

De indeling is prima, in de living is er ruimte genoeg voor het gezellig kunnen plaatsen van een zit- en eethoek. Voor het aanleggen van een badkamer is ook genoeg ruimte, boven zijn er twee slaapkamers (de indeling aanpassen zodat er een derde slaapkamer is behoort tot de mogelijkheden), de tuinligging is goed gesitueerd op de middag- en avondzon, de schuur is praktisch ruim.

Een bijkomend voordeel van wonen op een centrale plek als deze is dat het op korte afstand voorziet in bijna alle gewenste voorzieningen denkbaar, waaronder verschillende supermarkten, slagerijen, bakkerijen, winkels (afhaal)restaurants, openbaar vervoer, scholen en verschillende sportaccommodaties, derhalve alles wat u mag verwachten van wonen aan de rand van een centrum van een middelgrote stad en toch gaat de bescheiden drukte van de binnenstad hier aan je voorbij.

Voor de indeling verwijzen wij u vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden en let bij het bestuderen daarvan ook eens op de fijne indeling, de goede afmetingen en de mogelijkheden.

Bieden vanaf: € 97.500,- k.k. (dit houdt in dat biedingen vanaf € 97.500,- k.k. door de verkoper in overweging worden genomen).

Bijzonderheden:

  • Bouwjaar circa 1920.
  • De kavelgrootte meet circa 92m².
  • De gebruikersoppervlakte meet circa 75m².
  • De berging meet circa 10m².
  • De inhoud van de woning meet circa 275m³.
  • De cv-ketel dateert van 2018.
  • De twee slaapkamers op de etage.
  • De stenen berging voorzien van elektra.
  • De basisvloeren zijn voor het grootste deel van hout.
  • De woning is ook achterom bereikbaar.
  • Scholen, kinderopvang, het stadshart met al zijn gewenste voorzieningen alsmede Willemsoord vindt u op loop- en fietsafstand.
  • Naast dat het een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het centraal station (binnen tien wandelminuten bereikbaar) en bent u vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit met bijvoorbeeld een auto.
  • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het strand van Huisduinen bereik je met ca. 10 fietsminuten.
  • De betreffende woning en toebehoren heeft waarneembaar aandacht nodig, is overduidelijk een opknapper, een woning die aanzienlijk gerenoveerd dient te worden. Voorts heeft verkoper het verkochte zelf nooit gebruikt en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen van en mogelijke gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Dergelijke eigenschappen c.q. gebreken zullen voor risico en rekening van koper komen. Met het bepalen van de bieden vanaf prijs is daar rekening mee gehouden.
     

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer bij aankoop de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste is op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor.


Maak een afspraak

Contact

Coltof Makelaardij & Partners
Willemsoord 52D
1781 AS Den Helder

0223 200 005