Blader door ons aanbod  

Boerhaavestraat 52 | Den Helder

Deze ruime en karakteristieke jaren-50 woning met aanbouw voorzien van glazen dak met zonwering is grotendeels uitgevoerd met kunststof kozijnen en puien, beschikt over 10 zonnepanelen, over een groot kunststof dakkapel en over een enorme achtertuin ingericht met twee overkappingen en een grote schuur met vliering. Door alle verbeteringen heeft het huis zelfs energielabel A gekregen, kortom: Dit is een energiezuinig huis met karakter dat ook nog eens voorbereid is op de toekomst!

Deze royale en energiezuinige woning vindt u opmerkelijk rustig gelegen aan de rand van het stadshart en dus op wandel- en fietsafstand van vele gewenste voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer, scholen, de groene zeedijk en het strand. Noemenswaardige kenmerken van de woning zijn; de royale woonkamer met uitbouw die is uitgevoerd met een hoogwaardig glazen dak en voorzien is van elektrisch bedienbare zonwering, de openslaande kunststof tuindeuren in een kunststof kozijn, de 10 zonnepanelen, de eersteklas houtkachel, de diepe achtertuin met grote schuur en twee gezellige overkappingen, de drie slaapkamers op de etage en niet in de laatste plaats de woon- of slaapzolder welke uitgevoerd is met een van optimale grote kunststoffen dakkapel.

Indeling begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet, trapopgang, trapkast, toegang tot de uitgebouwde woonkamer die mede is voorzien van een laminaat vloer, openslaande tuindeuren en een houtkachel. De landelijke keuken is voorzien van een groot gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken waar de witgoedaansluitingen zich bevinden en een praktische inbouwkast gemaakt is. Naar de aanzienlijke achtertuin kunt u via de bijkeuken en de openslaande tuindeuren in de aanbouw. U vindt daar twee sfeervolle overkappingen alsmede een fantastische schuur voorzien van elektra, verwarming en een goed bereikbare vliering. De woning is eveneens goed achterom bereikbaar, ook met een bijvoorbeeld een motor.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met opvolgend twee mooie slaapkamers v.v. inbouwkasten, de derde kamer is heden in gebruik als kleedkamer. In de badkamer die uiteraard ook vanaf de overloop te betreden is heeft u de beschikking over een douche-stoomcabine, wastafel, badkamerspiegel, designradiator, tweede toilet, ventilatierooster en raam voor het gewenste daglicht. Terug op de overloop zijn aldaar twee inbouwkasten en een vaste trap die toegang biedt tot de tweede (zolder)verdieping.

Indeling tweede (zolder)verdieping:
Door het aanzienlijke dakkapel is er een mooie zolderkamer gerealiseerd die u in gebruik kan nemen als slaapkamer of waar je rustig kunt studeren.

Bieden vanaf: € 212.500,- k.k. (dit houdt in dat biedingen vanaf € 212.500,- k.k. door de verkoper in overweging worden genomen).

Bijzonderheden:

  • Bouwjaar 1949.
  • Kavelgrootte circa 239m². Eigendomssituatie (voortdurend recht) gemeentelijke erfpacht, kosten € 51,97 per jaar, de mogelijke herziening valt in 2026.
  • Woonoppervlakte circa 125m².
  • De schuuroppervlakte circa 27m².
  • Energielabel A.
  • De cv-ketel dateert uit 2001.
  • De uitbouw met kunststof pui, openslaande tuindeuren en glazen dak v.v. elektrische zonwerking.
  • De 10 zonnepanelen.
  • De verzorgde voorgevel.
  • De basis van de begane grondvloer bestaat uit beton.
  • De woning is grotendeels uitgevoerd met kunststof kozijnen.
  • De diepe achtertuin.
  • De twee overkappingen in de tuin v.v. heaters.
  • De drie (slaap)kamers op de eerste etage en de vierde op de zolderetage.
  • Plenty bergruimte in de schuur, op de vliering, in de bijkeuken, achter knieschotten en in de inbouwkasten.
  • De woning is in zijn geheel voorzien dubbelglas.
  • De volledig geïsoleerd schuur is voorzien van verwarming, elektra en een aanzienlijke vliering.
  • De woning is eveneens achterom bereikbaar, ook met bijvoorbeeld een motor.
  • In de nabijheid, dus op loopafstand vindt u o.a. gezellige restaurants, een bioscoop, de zee en nog vele andere voorzieningen die u kunt verwachten nabij het centrum van een stad.
  • Verschillende scholen en kinderopvang zijn in de nabijheid te vinden. 


Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer bij aankoop de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste is op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is vrijblijvend.


Maak een afspraak

Contact

Coltof Makelaardij & Partners
Willemsoord 52D
1781 AS Den Helder

0223 200 005