Blader door ons aanbod  

Beatrixlaan 27 | Den Burg

Deze vrijstaande, karakteristieke en gerenoveerde 50er jaren woning is rustig gelegen aan de rand van Den Burg en staat op een briljante kavel van maar liefst 980m²!

Iedere stap die u vanaf de riante oprit neemt zal u een verrassende kijk geven op de ruimte, mogelijkheden, authentieke onderdelen en afwerking van dit object. De vrijstaande woning met aanzienlijke schuur staat op een fantastische kavel en beschikt mede daardoor over een indrukwekkende achtertuin. De gevels en het dak benadrukken de persoonlijkheid van het huis dat in 1952 gebouwd is. De woning is met respect voor het oorspronkelijke karakter en met het oog voor het eigentijdse gemoderniseerd en goed onderhouden. Met de combinatie van een luxe keuken, vernieuwd sanitair, zonnepanelen en kwaliteitsmaterialen is een moderne mix van historie en comfort gerealiseerd.

De gezellige drukte die bij tijd en wijle in het oude centrum leeft gaat op deze locatie aan u voorbij én toch is het sfeervolle dorpshart op loopafstand. In het grootste dorp op Texel kunt u heerlijk wandelen door de pittoreske straatjes of lekker zitten aan een van de aanlokkelijke terrasjes. Bovendien is er, net als in de andere dorpen op het eiland een breed scala aan goede restaurants. Voor het doen van de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere opties, scholen en sportclubs zijn eveneens in de nabije omgeving te vinden.

Wellicht ten overvloede willen wij de veertig gevarieerde natuurgebieden, waarvan u wandelend of fietsend kunt genieten niet onbenoemd laten. Of het nu over het strand is of door bos en duin, dwalen over het eiland is heerlijk!

Indeling begane grond:
Verwarmde entree/hal, trapopgang, gemoderniseerd toilet (2015), eigentijdse meterkast, deur naar een onverwacht ruime kelder, deur naar keuken, deur naar de inpandige berging respectievelijk was- en techniekruimte welke is ingedeeld met inbouwkast/voorraadkast. Hier is er logischerwijs plek voor de wasmachine en droger evenals het de plek is waar de verschillende techniek huist, zoals de cv-ketel, de zonneboiler en de hydrofoor.

Terug in de hal is er toegang tot de riante woon-/eetkamer welke is uitgevoerd met een betonvloer, vloerverwarming met daarboven een duurzame pvc-vloer, voorzien is van hr++ glas en van openslaande tuindeuren. Vanuit de woon-/eetkamer is er toegang tot een kamer die heden in gebruik is als kantoor en is ingedeeld met een inbouwkast als ook deze ruimte bereikbaar is vanuit de hal. Vanuit de hal is er toegang tot de gezellige en landelijke keuken uit 2013 die onder andere is voorzien van een gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, separate vriezer, oven en magnetron en daarbij is afgewerkt met een stenen blad alsmede is ingedeeld met een inbouwkast/voorraadkast en een deur tot de achtertuin.

Indeling eerste verdieping:
Knappe overloop met aansluitend vier (slaap)kamers, alle uitgevoerd met inbouwkasten. Vanaf de overloop is er toegang tot de royale badkamer (2012) v.v. inloopdouche, twee wastafels met daarboven spiegelkasten en van een toilet. Toen de badkamer is vernieuwd is er ook uitgebouwd en vloerverwarming aangelegd. Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de zolder bereikbaar.

Indeling buitenruimte:
De villa wordt voor en achter omringd door een knap aangelegde tuin. In de achtertuin kunt u op meerdere plekken heerlijk en privacyvol vertoeven, waaronder op het fraai aangelegde terras en onder de veranda. Er staat een tuinhuis en een vanaf de oprit- en vanonder een overkapping naast de woning kunt u de garage/berging betreden. Op de oprit is plaats voor bijvoorbeeld twee auto’s, heel praktisch dus.

Bieden vanaf: € 599.500,- k.k. (dit houdt in dat biedingen vanaf € 599.500,- k.k. door de verkoper in overweging worden genomen).

Bijzonderheden:

  • Adres: Beatrixlaan 27, 1791 GA te Den Burg (Texel).
  • Kadastraal bekend gemeente Texel onder Sectie O nummer 455.
  • Bouwjaar 1952, medio 2011/2012 is de eerste verdieping deels gerenoveerd en voorzien van een opbouw waardoor de badkamer geoptimaliseerd kon worden. Medio 2012/2013 is de begane grond deels gerenoveerd.
  • Kavelgrootte circa 980m².
  • Woonoppervlakte woonhuis circa 152m².
  • Overige inpandige ruimte 27,5m².
  • Oppervlakte garage/schuur circa 48m².
  • De cv-ketel dateert uit 2012 (Intergas).
  • Het object is gelegen op een uitstekende locatie met riante oprit voor goede parkeermogelijkheden op eigen grond. Tevens zijn er vrije parkeermogelijkheden in de directe omgeving.
  • De trap naar de etage is gerenoveerd.
  • Er zijn vier (slaap)kamers op de etage.
  • De gestucte wanden en plafonds in de living.
  • De openslaande tuindeuren.
  • De vernieuwde meterkast (hoog-/laagmeter en dubbele aardlekschakelaar)
  • De authentieke elementen zoals originele paneeldeuren, details op de trap, inbouwbrievenbus en betonemaille.
  • Het huidige kantoor op de begane grond is rechtstreeks te betreden via de hal. Ingeval u bijvoorbeeld kantoor aan huis wil houden, kunt u relaties ontvangen zonder dat zij de living daarvoor dienen te betreden.
  • Vloerverwarming en radiatoren aanwezig in de woonkamer, voorts is de verwarming op de begane grond middels radiatoren. Boven de vloerverwarming in de living ligt een pvc-vloer.
  • Vloerverwarming in de keuken met pvc-vloer.
  • Er is vloerverwarming in nagenoeg de gehele badkamer.
  • De begane grondvloer is van beton. De verdiepingsvloer is van steen.
  • De vliering is bereikbaar middels een vlizotrap.
  • Een 5000 liter watertank waar het hemelwater in samenkomt ligt in de tuin, met dat water kan bijvoorbeeld de tuin besproeid worden, een overloop is er naar het riool. De wasmachine en het toilet op de verdieping zijn op de watertank aangesloten.
  • De wasruimte, met naast de gebruikelijke wasmachine- en drogeraansluiting is ook de plek waar de cv-ketel hangt, waar de zonneboiler (2012) is geplaatst en waar de hydrofoor (2014) zit (een hydrofoor zorgt voor drukverhoging in de waterleiding).
  • Er is mechanische ventilatie t.b.v. de badkamer, ook is daar een draai-/kiepraam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.
  • Plenty opbergruimte is er in o.a. de kelder, garage/berging, in het tuinhuis, in de verschillende inbouwkasten en op de vliering.
  • Voor wat betreft energiebewust leven zijn er 10 zonnepanelen (2014) geplaatst, is er o.a. een zonneboiler (2012) en zijn de inbouwspots in de living, keuken en badkamer uitgevoerd in ledverlichting.
  • Er is spouwmuur- en dakisolatie aangebracht.
  • Er is o.a. zink, hardhout en red cedar toegepast.
  • Bijna het gehele object is voorzien van HR++ glas. De ramen in de kantoorruimte en op de bovenverdieping zijn voorzien van draai-/kiepramen.
  • Achter zijn er twee wateraansluitingen, waaronder een op de watertank.
  • De garage/schuur is niet geïsoleerd, de deur is handmatig te bedienen, niet elektrisch. Daarnaast is de schuur ook voorzien van een loopdeur en een schuifdeur.
  • De woning/het perceel is achterom bereikbaar.
  • Den Burg is centraal op Texel gesitueerd en beschikt over allerhande faciliteiten, zoals supermarkten, scholen (ook middelbaar), kinderopvang, sportclubs- en verenigingen et cetera.
  • Het schriftelijkheidsvereiste is op alle via ons aangeboden objecten van toepassing.
  • Vraag ons vrijblijvend naar meer informatie omtrent dit bijzondere object, wij zijn u namelijk met alle plezier van dienst.




    Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer bij aankoop de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste is op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is vrijblijvend.
     

Maak een afspraak


 

 



 

 

 

 

Contact

Coltof Makelaardij & Partners
Willemsoord 52D
1781 AS Den Helder

0223 200 005