Blader door ons aanbod  

Baljuwstraat 50 | Den Helder

Verkocht


Dit is een bijzonder ruime en sfeervolle woning, waar waardevolle veranderingen, zoals een aanbouw en twee dakkapellen al voor u geplaatst zijn!

In een uitstekend gedeelte van stadsdeel de Schooten, uiterst centraal gelegen nabij belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en de voornaamste opties aan openbaarvervoer is deze buitengewoon ruime, prettige en voortreffelijk onderhouden woning gesitueerd.

Een pluspunt van deze woning is dat er direct achter het huis geen woningen zijn gebouwd. Hierdoor is er meer dan gemiddeld privacy, zoals op een van de  foto's te zien is. Er ligt namelijk achter de woning een ruim opgezette speeltuin, wat natuurlijk ook erg leuk is voor kinderen!

De ruime, lichte woonkamer is o.a. bijzonder door een gemoedelijke nis en de professionele aanbouw, welke tuingericht en zuid/west georiënteerd is en daardoor veel lichtinval kent.

Naast dat de aanbouw een meerwaarde genoemd mag worden, geldt dit ook voor de twee dakkapellen op de tweede verdieping, waardoor de tweede etage optimaal benut wordt.

De eerste en tweede etage zijn vindingrijk ingericht, zo is er de beschikking tot o.a. vier slaapkamers, een royale badkamer, een toilet, een waskamer, bergkast en is er plenty opbergruimte, onder meer achter knieschotten.

De achtertuin is beschut gelegen en biedt door zijn gunstige ligging genoeg zon in zomerse tijden. Tevens zijn de voor- en achtertuin onderhoudsarm ingericht en is de woning ook via de achtertuin bereikbaar.

Kortom:
Deze in uitstekende staat verkerende woning is uitermate geschikt voor woningzoekers die ruimte voor ogen hebben, gunstig gesitueerd willen wonen t.o.v. vele gewenste voorzieningen en willen gaan wonen in een woning waar de waardevolle aanpassingen al voor hen gedaan zijn!

Indeling begane grond:
Entree/ruime lichtte hal, meterkast, trapopgang, gastentoilet + fonteintje, toegang tot daglichtvolle woonkamer, welke is ingedeeld met een ruime nis van ca. 7,5m², een woongedeelte van ca. 30m² en een keuken van ca. 14m². Opvallend in het woongedeelte is de doorkijk,  de gezellige schouw met haard, de landelijke keuken, welke is voorzien van een gasfornuis (4-pits + wokbrander + oven), afzuigkap en retro koel vriescombinatie.

Indeling eerste verdieping:
Ruime slaapkamer (1) ca. 13,5m² inclusief praktische inbouwkast, ruime slaapkamer (2) ca. 13m², toilet, bergkast, uitstekende badkamer onder anderen v.v. een ruime douche met glazendeur, twee moderne wastafels, een brede spiegel en designradiator. Vanaf de overloop is middels een vaste trap de tweede etage bereikbaar.

Indeling tweede verdieping:
Voorzolder voorzien van daglicht middels twee dakramen en bergruimte achter (knie)schotten, splitsing naar twee slaapkamers van ca. 8,5m², beide voorzien van een dakkapel.

Indeling buitenruimten:
Ter hoogte van de keuken heeft u toegang tot de zongerichte achtertuin, welke net als de voortuin betegeld is, derhalve zijn zij onderhoudsarm. In de achtertuin heeft u naast beschikking tot de externe bergruimte van ca. 11,5m² ook toegang tot de zogenaamde achterom.

Bieden vanaf: €. 174.500,- k.k. (dit houdt in dat biedingen vanaf €. 174.500,- k.k. door de verkoper in overweging worden genomen).

Bijzonderheden:

  • De woning verkeert in prima staat van onderhoud.
  • Voor en achtertuin zijn opnieuw aangelegd, o.a. met tegels.
  • Er is zowel ter hoogte van de voor- en achtertuin een buitenkraan aanwezig.
  • Uitstekende zonligging.
  • Voldoende parkeermogelijkheden.
  • De voornaamste opties aan openbaarvervoer zijn nabij, zoals bushaltes en een treinstation.
  • Direct achter de woning zijn geen woningen gebouwd, hierdoor is er meer dan gemiddeld privacy.
  • Er zijn vier slaapkamers.
  • Iedere slaapkamer is v.v. een cai-aansluiting.
  • Er is een aparte waskamer, v.v. wasmachine, drogeraansluiting alsook er een wastafel is met warm en koud water.
  • De badkamer kent een verwarmde vloer.
  • Genoeg bergruimte is er o.a. in de externe (stenen) bergruimte, achter de knieschotten op zolder en o.a. in de bergkast.
  • Kavelgrootte circa 162m².
  • Woonoppervlakte circa 125m².
  • Bouwjaar 1972.
  • Scholen en kinderopvang in de nabijheid.
  • De begane grond is o.a. uitgevoerd met een houtenvloer.
  • De Cv-ketel is geplaatst op de tweede etage en dateert uit 2004 (AWB).
  • Verschillende roosters zijn in de raamkozijnen geplaatst.
  • Iedere ruimte is voorzien van een raam dat geopend kan worden.
  • De haard is heden niet aangesloten, maar kan met een eenvoudige ingreep weer in gebruik worden genomen.
  • De woning is centraal gesitueerd t.o.v. belangrijke voorzieningen en is door zijn ligging zeer kindvriendelijk te noemen.
     
 
 

Contact

Coltof Makelaardij & Partners
Willemsoord 52D
1781 AS Den Helder

0223 200 005