Blader door ons aanbod  

Badhuisstraat 132. | Huisduinen

Op een fantastische locatie mogen wij deze geweldige twee-onder-één-kap-erkerwoning met garage en panoramisch uitzicht over de Huisduinerpolder presenteren!

De karakteristieke jaren-30 woning, gesitueerd aan de rand van Huisduinen, bevindt zich te midden van veel natuurschoon. Vanuit bijna iedere ruimte beschikt het over een magnifiek vergezicht over de Huisduinerpolder met daarin de paarden, de trekvogels, de dijk en de natuurlijk de vuurtoren. De zonsondergangen zijn onvergetelijk. In de woning vind je authentieke stijlkenmerken terug in glas in lood, paneeldeuren en onder anderen een granito vloer in de entree.

Je wandelt vanuit huis naar het oneindige strand, door uitgestrekte natuurgebieden waar Schotse Hooglanders en paarden voor de begrazing zorgen, door de 'Donkere Duinen', dat op zijn beurt weer grenst aan natuur- en recreatiegebied Mariëndal, de Helderse Vallei en de prachtige lange kano/vaarroute. Huisduinen heeft een uniek dorpshuis waar bewoners elkaar treffen aan de koffie, maaltijd of aan de bar. Kortom, een buitengewoon gebied met de stad Den Helder letterlijk om de hoek.

Het stadshart en het winkelcentrum Marsdiep en het station bereik je met de fiets in vijf minuten. De intercity brengt je in ruim een uur naar het centrum van Amsterdam.

De woning is recentelijk naar moderne standaarden aangepast. Het dak is vernieuwd medio 2015, de gevel en de vloer zijn geïsoleerd, stucwerk is op de begane grond en eerste etage aangebracht. Op verschillende plekken zijn de mooie houten balken in het zicht gelaten. Op de begane grond en etage ligt een hoogwaardige eikenhouten, in visgraat gelegde vloer met de daarbij behorende hoge plinten. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur en de badkamer is in 2017 gerealiseerd. Er is meer dan voldoende bergruimte, onder meer in de garage, in de flinke kelderkast, op de ruime vliering alsook op de zolder. De zolder heeft twee kamers, die ook te gebruiken zijn als slaapruimtes.

Samengevat: Dit is gewoon een heel leuk huis op een geweldige locatie!

Indeling begane grond:
Entree c.q. tochtportaal v.v. granito vloer, vanaf de hal met trapopgang heeft u tot meerdere vertrekken toegang: 1. een toilet met fonteintje, 2. toegang tot de woonkamer met eikenhouten visgraat vloer, gestucte wanden, hoge plinten, openslaande tuindeuren (naar de voortuin), erker en sfeervolle kolenkachel, 3. de keuken v.v. van koken op gas, afzuigkap, oven en koelkast. Na de keuken volgt de bijkeuken waar mede plaats is voor de witgoedopstelling en cv-ketel. Tevens is er een ruime garage met openslaande deuren die voorzien is van elektra. Voor de garage is er plaats voor maximaal twee auto’s.
 
Indeling eerste etage:
Ruime overloop met aansluitend drie kamers. De slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon heeft rechtstreeks toegang heeft tot de moderne badkamer. Deze is uitgevoerd met vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. Vanuit de badkamer kunt u naar het dakterras. De grote voorkamer is momenteel in gebruik als kantoor, maar is ook geschikt als tweepersoonsslaapkamer. De huidige logeerslaapkamer is ook in te richten als kinderkamer of kantoortje. Op de overloop is een inbouwkast en een vaste trap naar zolder. De eerste verdieping is net als de begane grond uitgevoerd met strak gestucte wanden, hoge plinten en een mooie visgraatvloer. Vanaf de overloop is er middels een vlizotrap ook toegang tot de opbergzolder.

Indeling tweede etage:
Zolderentree met aansluitend twee (slaap/zolder) kamers.

Bieden vanaf: € 324.500,- k.k. (dit houdt in dat biedingen vanaf € 324.500,- k.k. door de verkoper in overweging worden genomen).

Bijzonderheden:

  • Bouwjaar 1936.
  • Kavelgrootte circa 264m².
  • Gebruiksoppervlakte circa 162m².
  • De garage meet circa 20m².
  • Het betreft een twee-onder-één-kap-erkerwoning met karakteristieke- en authentieke details.
  • De voortuin, het dakterras en het balkon aan de voorzijde.
  • De locatie en het prachtige uitzicht op de vuurtoren en over de landerijen.
  • De garage met daarvoor parkeren op eigen grond.
  • Het dak dateert van medio 2015.
  • De badkamer dateert van 2017.
  • Het stucwerk op de begane grond en eerste verdieping is tussen 2014 en 2016 gedaan.
  • Gevel (Rd 1,76m²) - en vloerisolatie (Rd 3,70m²) is in 2020 uitgevoerd.
  • De houtenvloer die in visgraat gelegd is, dateert uit 2016.
  • De grote raampartijen.
  • De openslaande tuindeuren.
  • Authentieke details als glas in lood, paneeldeuren en granito vloer.
  • Vijf (slaap)kamers.
  • Volop bergruimte is er door o.a. de zolder, vliering, garage, kelderkast, en inbouwkast.
  • Rust, ruimte, groen, plezier en sfeervol zijn de sleutelwoorden!
  • Op Huisduinen vindt u restaurants zoals "Nogal Wiedus" en "C'est la vie", maar ook het altijd ongedwongen Storm aan Zee, Fort Kijkduin, het Atlantikwall Museum en een gezellig Dorpshuis. In het dorp worden regelmatig culturele activiteiten georganiseerd.
  • Het stadshart, het intercitystation en winkelgebied “Marsdiep” zijn nabij, net als scholen, kinderopvang, sportclubs en verenigingen.

    Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer bij aankoop de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste is op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor.


    Maak een afspraak

Contact

Coltof Makelaardij & Partners
Willemsoord 52D
1781 AS Den Helder

0223 200 005