Blader door ons aanbod  

Abbestederweg 23 | Callantsoog.

Verkocht

Deze fijne vrijstaande villa op steenworp afstand van het strand is de afgelopen jaren al flink voor u op smaak gemaakt!

In de gezellige badplaats Callantsoog en op steenworp afstand van zee en strand staat deze vrijstaande villa. De afgelopen twee jaar is deze heerlijke woning flink aangepakt. Zo zijn op de begane grond de wanden en de plafonds strak gestuct, is de eikenhoutvloer geschuurd en daarna white-wash geolied, zijn er op de begane grond hoge witte plinten gemonteerd, is er een gezellige Jacobus houtkachel geplaatst, is één van de twee badkamers o.a. opnieuw betegeld, is de volledige buitenzijde professioneel geschilderd en zijn de belangrijkste neuslatten vervangen voor Ventistone steenvezelprofielen, zijn er buitenom nieuwe scharnieren geplaatst, zijn er rondom nieuwe schuttingen gezet en is er een eersteklas alarmsysteem door Verisure geïnstalleerd.

De villa beschikt naast een royaal woon- en keukengedeelte over een ruime inpandige berging welke in het verleden heeft gediend als garage- en wasruimte, maar ook als kantoor aan huis. Ook zijn er vier (slaap)kamers, waarvan één met eigen badkamer alsmede de grote badkamer welke eveneens gelegen is op de eerste etage heden in gebruik is als waskamer (door het plaatsen van een douche of bad is de betreffende ruimte weer eenvoudig terug te brengen tot badkamer) en is er een enorme zolder die bereikbaar is middels een vlizotrap.

Indeling begane grond
Entree, ruime hal met videofooninstallatie, trapopgang, meterkast en garderoberuimte. Opvolgend de riante en daglichtvolle woonkamer uitgevoerd met een massief eikenhoutenvloer met daaronder vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds, houtkachel bij de tv-hoek en openslaande tuindeuren ter hoogte van de eetkameropstelling.

De moderne open keuken (circa 25 m²) met hoogglans witte fronten is geplaatst in een hoekopstelling en heeft een granieten aanrechtblad. Aan apparatuur is onder meer aanwezig een koel/vriescombinatie, combimagnetron, 5-pits rvs-gaskookplaat, vaatwasser met geïntegreerd bedieningspaneel en een rvs-afzuigkap.  

Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier vindt u naast het toilet met fonteintje de weggewerkte cv-ketel (Intergas 2011) en een proviandkast. Ook geeft deze ruimte toegang tot de inpandige berging en de achtertuin.

Indeling eerste verdieping
Via de trap in de hal kunt u naar de eerste verdieping en bereikt u de ruime overloop die toegang biedt tot de waskamer die zoals gesteld eenvoudig weer is terug te brengen tot badkamer omreden het toilet, wastafelmeubel met spiegel nog aanwezig zijn alsmede noemenswaardig is dat deze ruimte is voorzien van vloerverwarming. Opvolgend treft u maar liefst vier (slaap)kamers (circa 20, 10, 15 en 30 m²) waarvan één slaapkamer met een eigen badkamer v.v. toilet, douche en wastafel. Deze villa heeft eventuele uitbreidingsmogelijkheden op o.a. de ruime zolder die eveneens via de overloop wordt bereikt.

Bieden vanaf: € 429.500,- k.k. (dit houdt in dat biedingen vanaf € 429.500,- k.k. door de verkoper in overweging worden genomen).

Bijzonderheden:

  • Bouwjaar:1995
  • Perceel circa 357 m²
  • Inhoud circa 650 m³
  • Woonoppervlak circa 200m².
  • In 2016 zijn de wanden en het plafond op de begane grond strak gestuct.
  • In de zomer van 2017 is de eikenhoutenvloer geschuurd en daarna geolied in white-wash.
  • In 2017 zijn er op de begane grond hoge plinten gemonteerd.
  • In 2017 is de buitenzijde professioneel geschilderd.
  • In 2017 zijn de belangrijkste neuslatten vervangen voor Ventistone steenvezelprofielen.
  • In 2016 en 2017 zijn nagenoeg alle scharnieren (buiten) vervangen.
  • De cv-ketel is van Intergas (2011).
  • 4 (slaap)kamers en uitbreidingsmogelijkheden.
  • Vloerverwarming op de begane grond en de wasruimte.
  • Rondom zijn er nieuwe schuttingen geplaatst in 2016 en 2017.
  • De woning is voorzien van Verisure alarminstallatie.
  • De gehele woning is voorzien van dubbelglas.
  • Genoeg bergruimte o.a. in de berging, verschillende inbouwkasten en op zolder.
  • Twee slaapkamers zijn uitgevoerd met airconditioning.
  • Er is ruimte voor het parkeren van twee auto’s op eigen grond.
  • De afstand tot het strand is circa 300 meter.
  • Rondom mogelijkheden om buiten te verblijven en een achtertuin met veel privacy.
  • Ruime parkeermogelijkheden voor bezoekers.
  • Tennisbanen, voetbalvelden en zwemmogelijkheden bereikbaar binnen een minuut.
  • Het centrum van Callantsoog met zijn winkels en Albert Heijn zijn bereikbaar op
    circa 900 meter.

     

    Maak een afspraak

Contact

Coltof Makelaardij & Partners
Willemsoord 52D
1781 AS Den Helder

0223 200 005